我卧室的屋顶不平,高低处相差3公分,现开发商告诉我误差是在国家允许范围内,是这样吗?我能要求赔偿吗
国标应该在2.5厘米内,你这已经超过了。商品房的水平高度误差是2.5厘米,不符合的话,有一定的安全风险,可以要求退房的。
有一下情况的可以申请退房:
实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
不能或不能按期办理产权过户的。
购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
卧室顶不平露灯光办法。
1、可以用一层薄纱来遮盖,这样灯光在照射下来的时候,经过薄纱时将会被吸收,就没有那么亮了,但是薄纱很容易燃烧,所以使用时一定要注意安全。
2、现在市面上有专门遮蔽灯光的灯罩,我们可以根据家里电灯的种类和大小购买合适尺寸的灯罩,来将灯光遮盖,保护好自己的眼睛。
(1)在吊平顶前四周末准确量出水平基准线,或未按水平基准线做边角。
(2)平顶中间部位的吊杆末往上调整,不仅未起拱,反而因中间吊杆承受平顶中间荷载大而下沉。
(3)吊杆间距大或龙骨悬挑距离过大,龙骨受力后产生的挠度引起平顶起伏不平。
(4)木质吊杆劈裂未起作用。
(5)吊杆未仔细调整,局部吊杆受力不匀,甚至未受力。
(6)木质龙骨变形,轻钢龙骨弯曲未调整。
(7)暗架平顶罩面板接缝部位批嵌较厚造成接缝突出,形成平顶起伏。
因此在吊平顶前必须对所用材料进行选择,检查整理,将不符合要求的材料予以剔除。在施工中根据平顶确定的高度,在四周墙上量出水平线。根据房间的开间和平顶所用的材料确定吊杆的用料和排列间距,一般吊杆的水平间距为900~1200mm。吊杆应选专用吊杆、钢筋等,。固定吊杆时,吊杆不得劈裂,也不可用细钢丝气针固定,以免木吊杆脱落。吊杆避免采用铁丝,特别是暗架平顶,由于平顶自身重量比较大,铁丝因抗疲劳强度较差,受力后会延伸,造成平顶下沉。在安装龙骨时,应避免龙骨变形。当采用水龙骨时,龙骨的含水率在沿海地区不宜大于15%,在干燥地区不宜大于12%,以免龙骨变形。安装龙骨时,应特别注意龙骨悬壁距离不应大于300mm。在两根主龙骨接头处应增设吊杆。吊杆、龙骨调整时,在中间部位应起拱,一般按房间的短向跨度起拱1/2OO。暗架平顶在固定罩面板时,螺钉尾不应外露,接缝批嵌、贴缝后,应进行满批,使罩面板接缝处与中间部位成一平面。平顶施工完毕后应避免受潮,特别是轻质平顶。
吊平顶要求安装牢固,不松动,表面平整,因此在吊平顶封板前,必须对吊点、吊杆、龙骨的安装进行检查,凡发现吊点松动,吊杆弯曲,吊杆歪斜,龙骨松动、不平整等情况的应督促施工人员进行调整。如吊平顶内敷设电气管线、给排水、空调管线等时,必须待其安装完毕、调试符合要求后再封罩面板,以免施工踩坏平顶而影响平顶的平整。罩面板安装后应检查其是否平整,一般以观察、手试方法检查,必要时可拉线、尺量检查其平整情况。
上述仅供参考。。。。
其次,确定房屋有质量问题后,你可以选择(1)换房、(2)退房+赔偿资金利息、(3)开发商整改+赔偿一些钱。换言之,要求赔偿的前提是不退房不换房,不退房不换房才能谈上赔偿,当然既然赔了钱,房屋该整改还是要整改。
最后,听你的意思就是你想要钱,而且我推断是现在开发商要么不给你赔偿要么是给你的钱满足不了你的要求。
你这种情况,最后是喊开发商给你换房,换不了,就说退不退房,退房就是退购房款和资金利息,其他损失比如周边楼盘已经涨价了啥的,法律是不支持的。剩下的就是维修加赔偿,至于怎么谈就看个人能力加技巧了。可以起诉到法院,但法院肯定不会下判决要求开发商高额赔偿的。