小区中央空调怎么收费

中央空调的价格是不定的，和住宅面积，房间数、机型、辅材的多少有关。50-70平米左右的小户型如果选择安装中央空调的话，价格会在在两万五上下，高端产品价格大概在每平米500-700左右，200平米的别墅大概也就是6多--8万元之间。

中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。分散使用和集中供能是中央空调区别家用空调的主要特征。

中央空调虽是一个空气调节系统，但通常所说的中央空调主要是指能量中心的制冷主机，按能源方式可分为电制冷中央空调、热制冷中央空调和地温中央空调；按制冷工质可分为氨制冷机组、氟利昂制冷机组和溴化锂制冷机组；还可按其它方式进行不同分类。

产品特点

四季运行，装有家用中央空调的居室，夏季，制冷机组运行，实现冷调节；冬季，冷机配合热源共同使用，可以实现冬季采暖。在春秋两季可以用新风直接送风，这样一个设备可以多用的目的。既节能，舒适效果又好。

舒适感好，采用集中空调的设计方法，送风量大，外机数量少，噪音小，送风含湿差小，房间温度均匀。

送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。送风风速和温度很适合人，使人不会得＂空调病＂。同时降低室内空气湿度，达到温度与湿度的最佳匹配，增加舒适度。

中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用，在部分楼盘连公摊部分都会算上的。

高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收费大概是制暖费的二点五倍左右。

扩展资料：

中央空调计费系统的运行费用在选择空调方案，制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。

中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三部分。通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占总运行的38%，维护费用占总运行的14%。按照冷量计算，每RTH的运算费用为2.53元。

参考资料来源：百度百科-中央空调计费

中央空调计费方式有：电费计量型、时间型、面积型。

1、电费计量型

通过计量空调末端的用电量，再根据用电量换算为冷量，统计中央空调系统中各用户的总冷量，再根据各用户的冷量比例来分摊费用。

2、时间型

将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入采集器，采集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定时间型系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。

3、面积型

简单地以使用面积来分摊中央空调主机（包括水泵、冷面积平摊型却塔等）费用。

中央空调计费系统特点

1、计费功能

根据抄表的数据及收费项目的设置，计算用户的空调使用费，并输出及费单。计费单报表格式可以按照用户要求自定义输出，计费数据可以导出为多种格式的文件输出。

2、实时监测

适时全面监控用户的使用情况，具备完善的日志查询功能，对故障进行报警。

3、智能化管理

统计中央空调的使用率，可以绘制出某段时间的使用曲线及统计某段时间的用量。

4、集成化控制

方便适用的批量操作，可以实现参数的设置和修改，轻松的远程集中控制等功能。

5、分时段计费

根据大楼的实际使用情况，可以按照不同的时间段，按照不同的比例系数，自动抄表和计算中央空调使用费。

清洗费、维护费。

不同中央空调清洗维护费用有区别，中央空调使用时间久了需的定期清洗保养，保证中央空调的使用效果和洁净度，后期的维修保养工作不能少，而不同中央空调系统的后期维护保养费用也相差较大，其中氟系统中央空调是清洗维护最简单的中央空调系统。氟系统中央空调采用环保冷媒制冷，铜管连接各室内机管道走冷媒，清洗维护同传统空调一样，日常只需对中央空调的过滤网清洗，几年一次深度清洗，清洗维护费用低。而水系统的清洗维护成本是很高的，管道走的是水，使用时间久了会产生水垢，影响空调的工作效率和洁净度，必须每年对其进行深度清洗，清洗费用高且频繁。

不同中央空调后期维修费用有区别，中央空调使用久了难免会出现故障，而不同中央空调系统和品牌的维修费用不同，就目前行业现状而言氟系统中央空调是后期维修费用最低的。

空调安装费收费标准，根据不同空调型号及空调类型，其安装价格不同。一般家用挂式空调安装费用100-150左右。两匹柜式空调安装费150-220左右。中央空调安装价格略贵。

空调安装费包括上门费、打孔费、辅材费、高空费、其他费用等。

高空费：有些空调安装的楼层比较高，师傅需要进行高空作业有一定风险，所以需要收取高空费。一般2-10层120元，11-20层180元，21以上240元。

打孔费：看孔径和墙体的厚度。

装空调打孔费用大概：50-120/个，辅材费。根据耗材多少来收费，一般厂家会有单价的。在免费耗材范围内你就不需要额外付费。

上门费：一般30-60元不等。

其他费：以实际产生的为准，可以视具体情况而定，一般除了打孔、上门、高空、辅材这样一些项目，其他收费项目很少。

空调安装电源环境要求

空调的电源电压有具体要求，如不符合要求应采取稳压措施。

空调供电线路不得使用铝线，空调是大功率电器，铝线通过大电流时发热量较大，并且韧性较差，极易出现短路打火事故。

严禁给未配插头的空调器擅自加装插头，必须使用空气开关或漏电保护开关，空气开关外壳必须具有防火或阻燃性能，禁止使用拖板插座或移动电源插座给空调取电。

面积分摊、一个是装计量表。

计量表又分两种，水量表和热量表，其中热量表计量的方式最为准确，最能反映用户的实际耗能

高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季，有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收费大概是制暖费的二点五倍左右因此一般会采用集中供暖的形式实现集中供暖的分户供热、收费，已成为供热发展的必然需要。就此笔者结合热表的使用，提出一个较为简单、实际可行的供热收费办法，以期使这个问题较好地得以解决。

空调安装费标准，根据不同的空调型号和空调类型，其安装费是不同的。一般家用挂式空调的安装费用在100-150左右。双柜空调的安装费用大概在150-220。中央空调安装价格略贵。空调安装费包括上门费、打孔费、辅助材料费、管理费和其他费用。架空费:有些空调安装在比较高的楼层，师傅架空工作有一定风险，需要收取架空费。一般2-10层120元，11-20层180元，21层以上240元。打孔费:看孔径和壁厚。空调安装打孔费用大概50-120/件，还有辅料费用。根据耗材的多少，一般厂家都会有单价。在免费耗材范围内，不需要额外付费。上门费:一般30-60元。其他费用:以实际制作为准，视具体情况而定。一般除了打孔、上门、高空、辅料等一些项目，其他费用很少。安装空调电源的环境要求对空调的供电电压有具体要求。如不符合要求，应采取措施稳定电压。空调电源电路中不得使用铝线。空调是大功率电器。铝线通过大电流时产生大量热量，韧性差，容易造成短路点火事故。严禁擅自给未配插头的空调加装插头。必须使用空气开关或漏电保护开关。空气开关的外壳必须具有防火或阻燃性能。禁止使用拖式插座或移动电源插座从空调上取电。

我们是这个行业的专业人士，首先肯定告诉你这么收费不合理的。你说收费标准1毛6是什么概念。

正常100平供暖，集中供暖时间内蒙地区在10月1号到5月1号。其余的黑龙江在每年的10月中旬到来年的4月中旬。

辽宁大连供暖日期在每年的11月5号到来年的4月几号。

你这种情况是小区域上的空调供暖，属于个人行为，市面上情况和你的差不多，主要问题，供暖温度不达标，钱还不少收，有的还比市面上收的多。

供暖时间不够，一天几个小时，及时供了，也是温度不够。

怎么说了，感觉你这个小区供暖面积应该在不到2万平米吧。供暖采用的是热泵，这东西冬天一运行，严重费电，加上管理不足。你说的1毛6应该是一天1毛6.一个住户安100平计算一个月在500元采暖。

100多户的小区收采暖费每月就得5万。1万多平的小区空调每天要是保证8小时运行，则每月光电费至少在6万左右，而且这里还不包括工人工资。在11月或者4月外界温度高点情况下还行，如果天冷了，每天开4小时费用都达不到。

最好的解决办法去维权，业主委员会找当地管委会，还有当地媒体报道。