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房子装修增加卫生间被城管停水停电,能否起诉城管

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2023-01-28 04:14:25

房子装修增加卫生间被城管停水停电,能否起诉城管?

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2025-04-05 16:26:43

依照相关合同法,物业公司是没有权得停水停电的,理由如下: 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。 物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中,双方即使约定在业主欠费情况下,赋予物业管理公司以停水停电权,这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上,这属于涉他合同条款。依法理,这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则,即为无效。 物业管理公司即使代为收取水费、电费,这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下,只有经过水电供应部门授权,物业才有权去停业主的水电,而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。 物业公司停水停电纠正业主违章装修行为被判侵权 [案情] 原告林某诉称,原告系某花园A座1202的业主。2002年12月12日,原告因生活需要在自家阳台安装活动玻璃窗户,进行了正常装修,但自2002年12月中旬起,被告以原告违章装修为名,非法多次对原告的住宅停水停电,导致原告一家无法正常回家生活。原告与被告多次交涉,但是被告一直不予理睬,致使原告一家数月来被迫在外租住酒店、在外就餐,原告为此还支付了大量的交通费用,被告的上述行为给原告精神上造成巨大的损害。因供水、供电合同是原告与供水公司、电力公司之间的合同,被告无权采取停水、停电措施。被告非法对原告的住宅停水、停电,造成原告一直不能正常居住。根据相关法律规定,被告应当立即停止侵权行为,并赔偿原告相当于其房屋正常租金的经济损失和其他相关损失。为维护原告的合法权益,请求法院判令被告立即停止侵权行为,恢复供水、供电;判令被告赔偿原告人民币34000元,并承担本案诉讼费用。 被告物业公司答辩称,原告(被反诉人)系A座1202房业主,于2002年11月26日办理了入伙手续,并在《朗庭豪园业主公约》上签了字。同年11月28日,原告向我司提出房屋装修申请,其在装修范围和内容上只列明墙面、天花、部分家私制作、部分电路改造、门制安,并未提出阳台装修申请。同时,其在装修申请表中承诺“遵守本小区《房屋装修管理规定》和管理处的规定,保证按期完成,若有违反,愿接受管理处的处理。2003年1月15日,我司在例行的消防检查中发现原告已将其阳台用玻璃封闭,我司管理处向原告送达了业主委员会[2003]l号决议,要求原告对其阳台予以整改,原告对此置之不理。2003年3月4日,业主委员会作出[2003]2号决议,要求我司管理处从即日起停止对原告房屋的水电供应,以督促原告立即纠正违法行为。为不影响原告的生活,我司管理处并未立即采取停水、停电措施,仍劝其主动整改,但直至3月26日原告仍无动于衷。无奈之下,业主委员会与我司管理处联合向其发出了停电通知,停止其水电供应。原告未经申报,擅自封闭阳台的行为严重违反了《深圳市家庭居室装修管理规定》第14条、第17条、第20条的强制性规定,同时,原告也违反了其在《房屋装修申请表》和《花园业主公约》上作出的承诺。被告依据《朗庭豪园业主公约》第三条违约责任的约定,有权对原告违章装修不予改正的行为采取停水、停电措施要求整改。被告依双方约定采取的停水、停电措施并无过错。被告的行为不构成侵权。据此,请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明:原告系A座1202房业主,于2002年11月26日办理了入伙手续,同日签订了《业主公约》。该公约第9条规定业主不得有“擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部分设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。’’2002年11月28日,原告向被告递交了一份房屋装修申请表,该表的装修范围和内容一栏显示:1、墙面、天花,2、部分家私制作,3、部分电路改造,4、门制安。装修保证一栏显示:本住户和施工队保证“遵守本小区《房屋装修管理规定》和管理处的规定,保证按期完成,若有违反,愿接受管理处的处理。”装修期限自2002年11月29日至2003年1月15日。被告在(《小区装修管理规定》中具明了“不得在阳台上安装防盗网或以其他形式封闭阳台”。2003年1月l 5日,被告发出一份整改通知,该通知要求原告于2003年1月l 7前将阳台整改完毕。业主委员会于2003年2月19日作出[2003]l号决议,该决议要求原告在三天内拆除阳台上的封闭物及商业广告;2003年3月4日,业主委员会作出[2003]2号决议,要求被告从此日起对原告实施停水、停电措施,直至其整改达到深圳市有关规定为止。2003年3月27日,业主委员会及管理处联合发出一份停电通知,决定从2003年3月27日对原告的住宅采取停水、停电的措施。 法院认为,从原告签署的《业主公约》及《房屋装修申请表》可以确认,原告应知晓被告制定的关于阳台的装修规定,但因停水、停电的权利,只有法律、法规允许的政府相关部门依一定的程序才能合理行使,其他部门和个人不得违法施行。因此原、被告双方就违反《业主公约》的相关规定约定的停水、停电条款为无效条款,被告不得据此对原告的住宅实施停水、停电措施。因被告对A座1202室采取的停水、停电措施,导致原告无法在该房内正常居住,造成了必要的损失,被告对此应予以赔偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第(七)项的规定,判决如下: 被告物业公司应向原告林某支付损失费人民币10519元,逾期支付则按((民事诉讼法》第二百三十二条的规定处理。

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2025-04-05 16:26:43

珍惜资源,节约用水。你们知道有哪些卫生间停水的提示语吗?下面,我整理了卫生间停水的提示语,希望帮助大家。

卫生间停水的提示语推荐

1. 整治环境,消灭囚害,提高全民健康水平。

2. 朋友出门的时候记住要拉上拉链。

3. 珍惜资源,节约用水。

4. 来也匆匆,去也冲冲。

5. 冲一冲,路迢迢水漫漫,给别人些方便,你为何不干?

6. 祝你方便愉快!

7. 请前进一步吧,把清洁留给别人。

8. 冲一冲,你好,我也好。

9. 请你"方便"后,一定要:洗刷刷洗刷刷……

10. 动动手,就能使下一个人用的放心动动手,就能使卫生间更整洁。

11. 贴近方便,靠近文明!

12. 按一下这里,你会有一个惊喜。

13. 你我多一份自觉,环境多一份清洁。

14. 前进一小步,文明一大步。

15. 齐心协力,整洁卫生。

16. 上前一小步,文明一小步,用完快冲水,卫生你我他

17. 便后洗洗手,洁净伴我走

卫生间停水的提示语集锦

1. 冲水是一桩小事,文明是一件大事

2. 以滥用水为耻,以节约水为荣。

3. 水是生命之源,请节约用水。

4. 厕所妹妹,可不希望自己身上发臭啊!

5. 只需举手之劳,便可清洁一新。

6. 情不在切,贴心就成。"纸"不在多,够用就行

7. 遵守社会公德,维护公共卫生。

8. 清洁家园,清洁社区,提高人居生活环境质量。

9. 营造优美环境,延长你我生命。

10. 匆匆走?别!冲冲再走!

11. 当我们心情愉快的时候,也别忘了让厕所的心情和我们一样愉快哟!

12. 冲水和系裤子一样重要。

13. 请勿将手纸随波逐流。

14. 出门要关灯,节能随手行。

15. 今天,你冲了吗?

16. 便后洗洗手,洁净伴我走。

17. 厕所为我,我为厕所。

18. 水龙头--谁的眼泪在飞

19. 起身冲一冲,大家都轻松。

20. 上前一小步,文明一小步,用完快冲水,卫生你我他。

21. 爱冲浪,就要从冲水开始。

经典卫生间停水的提示语

1. 如果这是你的家,你将怎样对待它。

2. 入厕冲水了无痕,道德水准功告成。

3. 厕所卫生要注意,干净清洁常保持。

4. 治理"脏乱差",要靠"你我他"。

5. 冲得干净,用得放心。

6. 不要在卫生间喝醒目,请关灯。

7. 情不在切,贴心就成。"纸"不在多,够用就行。

8. 轻轻按一下,清新你我他。

9. 众人手脚勤,车间才干净。

10. 养成良好习惯,促进身体健康,共享美好人生。

11. 请随手关门。

美丽的小懒猪
明亮的枕头
2025-04-05 16:26:43
1、如果是非突发事件造成的停水,小区都会提前贴出公告,因此业主们应时刻注意小区的公告牌,提前做好蓄水准备。若遇到突然停水的情况,应先分清是降压供水还是停水,降压供水不会对底层住户造成影响,但会影响到三层及三层以上的住户。

2、如果停水时间较长,小区公告上一般会写明附近有哪些紧急供水处,大家应将紧急供水处的地点记清楚,方便取水。若小区公告未写明紧急供水处,可以到周边的公厕取水,因为公厕一般是不会停水的。

3、遇到停水的情况时,洗漱的水用完之后不能直接倒掉,可以留起来作为卫生间用水。至于食用水,这方面倒不会出现太大的问题,即便没有提前做好准备,也可以到小卖部或超市买矿泉水。

总结:在平时没有停水的时候,也可以储存一些水,哪怕长时间用不到,等停水了用来冲厕所也是可以的。

仁爱的学姐
老实的短靴
2025-04-05 16:26:43
上厕所前一般先检查下,有没水,有就先用桶或盆什么的接下,以防停水;如果上完才发现停水只能到别处去弄点水来了,其实最主要的还是平时的时候要留一部分水在那里的,以免停水过后没有水冲厕所。

我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一切都在比较中才能存在,没有丑便没有美,没有失去便没有得到。

我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人,在一起,我们的人生便圆满了。人的一生中最重要的不是名利,不是富足的生活,而是得到真爱。有一个人爱上你的所有,你的苦难与欢愉,眼泪和微笑,每一寸肌肤,身上每一处洁净或肮脏的部分。

真爱是最伟大的财富,也是唯一货真价实的财富。如果在你活了一回,未曾拥有过一个人对你的真爱,这是多么遗憾的人生啊!

生活中的定律是为实践和事实所证明,反映事物在一定条件下发展变化的客观规律的论断。定律是一种理论模型,它用以描述特定情况、特定尺度下的现实世界,在其它尺度下可能会失效或者不准确。

没有任何一种理论可以描述宇宙当中的所有情况,也没有任何一种理论可能完全正确。人生同样有其客观规律可循。

一、生活定律 痛苦定律:死无疑是痛苦的,然而还有比死更痛苦的东西,那就是等死。

幸福定律:如果你不再总是想着自己是否幸福时,你就获得幸福了。

错误定律:人人都会有过失,但是,只有重复这些过失时,你才犯了错误。

沉默定律:在辩论时,沉默是一种最难驳倒的观点。

动力定律:动力往往只是起源于两种原因:希望,或者绝望。

受辱定律:受辱时的唯一办法是忽视它,不能忽视它时就藐视它如果连藐视它也不能,那么你就只能受辱了。

愚蠢定律:愚蠢大多是在手脚或舌头运转得比大脑还快的时候产生的。

化妆定律:在修饰打扮上花费的时间有多少,你就需要掩饰的缺点也就有多少。

省时定律:要想学会最节省时间的办法,首先就需要学会说"不"。

地位定律:有人站在山顶上,有人站在山脚下,虽然所处的地位不同,但在两者的眼中所看到的对方,却是同样大小的。

失败定律:失败并不以为着浪费时间与生命,却往往意味着你又有理由去拥有新的时间与生命了。

谈话定律:最使人厌烦的谈话有两种:从来不停下来想想或者,从来也不想停下来。

误解定律:被某个人误解,麻烦并不大被许多人误解,那麻烦就大了。

结局定律:有一个可怕的结局,也比不上没有任何结局可怕。

二、工作定律

安全定律:最安全的单位几十年没有得过安全奖(最安全证明你们安全没有做工作)

需要定律:同样两个相同的单位,同样的办公费。多少年以后,发生了变化(证明你们单位办公不需要那么多的钱)出来反对,这种成功的概论会归结为零。

评比定律:领导认为谁好,谁就好。(只要领导看你不顺眼,再辛辛苦苦地工作也是白费力气。)

一票否决定律:在一个单位,比如升工资,比如提拔任用,一个人提出来,往往成功的概率最大,而另一个人站

接受教育定律:每个单位都有吊儿郎当不好好干工作的人。但领导往往在批评这些人的时候,这些人恰恰不在场,于是,便出现了遵纪守法的人,经常接受教育的尴尬局面。

哭闹定律那个部门没有几个因为经常的哭闹而得到了实惠,他有什么理由不经常哭闹下去。(此定理也适用那些经常在领导面前叫苦叫累的部门)

能者多劳定律:在同一科室里,有的人虽然在其岗,但却不能胜任本职工作,那他的工作只能由能胜任该项工作的人去代劳。

不平衡定律:年年当先进的部门或个人,一年没有当先进便想不通从未当先进的部门或个人,当上先进后便想不到。

少劳多得定律:一般的单位,都分为合同工、(过去称为正式工)协议工、临时工等等。拿钱越少的工作量越大,而且越容易被解雇拿钱越多的越没有多少事情可干,而且最不容易被解雇。

帅气的铃铛
积极的刺猬
2025-04-05 16:26:43
一旦发生停水,会影响正常生活。首先卫生间没有水没办法使用,那么在停水之前水箱里的水就不要轻易放掉,确保三急的时候使用。做饭可以看一下热水器中能否放出来水,可以少量使用。当然如果这些都解决不了问题,那只能尽快出去买点桶装水,或者买些现成的吃的,或者叫外卖,都可以。最后要提醒大家,平日里家里要备一些水,以备不时之需。

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温柔的烤鸡
2025-04-05 16:26:43
啊,那简直就是悲催呀。我是每天早上起床第一件事就是去蹲厕所,那天我像往常一样,蹲完按了一下竟然没有水。然后赶紧出来去阳台上拧了下水管天呐,竟然停水了。我可咋办呐,最终我去楼下买的水冲的,我不能忍受不冲厕所。

欣慰的鸭子
怕孤独的小蘑菇
2025-04-05 16:26:43
会有安全隐患。

安全管理:主要是关于防火、禁止乱搭接电线、戴安全帽、脚手架搭设、安全带使用等相应的施工安全问题,需设立专门的安全小组日日抓,天天讲,多培训学习,防患于未然。总而言之,施工项目的现场管理是一个系统工程,涉及企业管理的各层次和施工现场的每一操作工人,再加上建筑产品生产周期长、外界影响因素多等特点,决定了现场管理的难度较大。因此,施工企业必须运用现代管理的思想和方法,制定企业自己的施工现场管理标准,科学管理,制度化管理,才能保证企业管理水平不断提高,在市场激烈竞争中立于不败之地。