孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，高层墙体脱落谁担责

外墙瓷砖有脱落，应首先检查墙面瓷砖空鼓是不是比较严重，如果空鼓比较严重，就有很大的安全隐患，要全部铲除做真石漆或外墙乳胶漆（可确保安全），如果仅有几块空鼓，可以用切割锯切下，重新补贴。

有两个巴掌大，在一个小区外墙瓷砖就这样突然突落，对于过路的女子来说很危险差一点被砸。此次事件应该由开发商以及物业负责，可以说高空抛物在我们国家就是严厉打击的，也会被列入刑法。在我们的法律条件下高空抛物的行为一定要得到改善，这样才避免天降横祸。所以这起事故确实很让人意外，如果造成严重的后果，就会出现人身安全。

这件事情发生在上海的一个小区，因为楼房外面的瓷砖出现脱落。这也是由于开发商物业没有检查，过路的女子险被砸，虽然没有造成居民受伤，但是也给女子带来很严重的心理阴影。发生后果大家都不想看到，当然谁也不想为受伤的人来负责。瓷砖脱落之后，当地的消防队员也随即赶到了现场，对建筑问题进行修补。而且当地政府也对居民楼外道防护网，在这种情况下才能确保居民们的安全。

从小区拍摄照片能够看出小区里的顶棚，门头基本上都被砸扁。而且还有电线就这样垂落下来，小区的入口也没有办法正常出入，全部都是黑屏的状态。虽然掉落下来的瓷砖只有巴掌大，要知道高空抛物，哪怕是一个鸡蛋就会给人身安全带来严重的后果。所以想一想真的很后怕，索性是没有给女子带来生命危险。

不少网友也很担心谁为受伤的人买单，难道自己就自认倒霉，绝对不是。要让物业负起责任，因为有很多物业只是收取物业费，从来都不办正经的事。小区里大事小事他们都不管，其实在任何情况下还是要确保居民们的安全。一定要警告大家不能高空抛物，而且对破损的建筑要及时修补，定期对房屋检查。如果造成人员伤亡，真的就不是这么简单，就可以了结。

瓷砖非常受消费者欢迎，因为它们干净且装饰方便又美观。然而，当在日常生活中使用时，它可能会破裂，排空，掉落。那么外墙面砖脱落原因是什么呢？处理方法有哪些？

 一、外墙面砖脱落原因

1、外墙面砖脱落原因-质量问题排查

如果瓷砖的质量有问题，很容易脱落。通常，瓷砖的吸收率超过18％。如果购买的瓷砖的吸收率超过该值，则在吸收和剥落后容易膨胀，在寒冷天气中发生破裂或脱落。

2、瓦片泛滥不足

当放置一个瓦，瓷砖被锁定时，如果提高了水的不当会脱落，当瓷砖的表面上给定瓦片和梭口之间的键合层的组合效应一个显著影响太干的原因。

3，外墙面砖脱落原因-基层没有得到很好的对待。

基层必须在包装前进行处理，如果处理不当，瓷砖会掉落。

4外墙面砖脱落原因-施工过程不当

不遵循正确的包装说明可能会导致诸如从瓷砖上掉下来等问题。例如，砂浆混合比在施工期间不精确且混合不完整。

 2、外墙面砖脱落原因-处理方法

1、拆下破碎的墙砖。

墙壁是不完全脱落，刮刀切割第一插槽损坏的地方5-6毫米的墙壁上的水泥墙上的四个角。然后通过在墙砖的表面上绘制釉来破碎墙砖。如果水泥太顽固，你可以用锤子和其他工具去除破碎的墙砖。

2、只有从砂浆落下的瓷砖才不会掉落。

接着，瓷砖，然后水泥落在清洁灰浆用粘合剂107，以适当的量瓦片和砂浆，例如再次附接在瓷砖背面的糊状物附着瓷砖最后搅拌直至涂覆有薄层到原来的位置时强度为应该是合适的。

3、瓷砖和砂浆同时落下。

同样在脱落一些小经常掉落瓷砖砂浆，但第一切削刃区域在这种情况下再次提出了107瓦粘结砂浆。在连接过程中，必须先按下它并等待砂浆凝固后才能将其取下。

　

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近年来小区发生高空坠落的事故屡见不少，轻者会造成人员的受伤，重则会导致伤亡的事故，尤其是一些小孩子年龄比较小，被苹果或者瓷砖砸中，成为了植物人。小编看到类似的报道非常伤心，如果是小区的外墙瓷砖出现了脱落，那么责任划分应该属于谁？跟物业有关系吗？今天小编就给大家介绍一下这方面的问题。
一、小区外层脱落可以跟找物业公司吗
如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：
1、如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，如果外墙的瓷砖出现了脱落，肯定是质量不过关，可以要求开发商维修。
2、如果坠落造成他人的损伤，开发商也应该承担相应的责任，同时物业公司也要承担一部分的责任。主要是因为物业公司没有尽到管理义务，应该采取相应的措施，承担相应的责任。
3、如果商品房已经过了质保期，这时候我们可以直接找物业公司负责。根据相关的责任，小区外墙应该属于物业管理的范围，因为这是公共的设施，物业公司应当对公共设施进行维修，平时要加强管理和养护，要进行警示或者做好安全防范工作，所以物业公司是有责任的。
二、典型案例
之前珠海市某小区就发生了一起瓷砖脱落的事故，有一个老人经过小区的时候，被建筑物外强脱落的瓷砖砸中了头部，经过医院抢救无效死亡，而家属就将物业公司和开发商告上了法庭，最后法院判决物业公司赔偿张阿姨的金额达到89万元，其中有赔偿金、丧葬费等等。
后期物业公司不服一审判决进行上诉，二审后维持原判，这也足以说明小区如果发生瓷砖脱落的问题，物业公司是有责任的，理应承担相关的义务。
小编总结：谁也不希望外墙瓷砖发生脱落或者导致伤人的事故，这也要求物业公司平时要加强管理。而且开发商在建造房子的时候，应该重视房子的质量，避免类似事故的发生。

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小编住的小区在一些显眼的位置拉起了横幅，上面写的注意外墙脱落高，制止人车在此停留。而最近几年高空坠落的事故频频发生，小区的物业公司也通过各种宣传手段，提醒人们预防外墙脱落的问题，防止出现砸车砸人。可关键问题是，外墙瓷砖脱落保修几年？今天小编就跟大家聊一聊小区外墙瓷砖保质期的问题。
一、外墙瓷砖保质期多少年
根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。
工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。如果情节比较严重，会对开发商进行停业整顿，同时还会降低资质，甚至会吊销资质证书。这也提醒着开发商建设的时候一定要注意工程的质量问题，避免以后出现脱落的情况。
二、小区外墙瓷砖脱落的原因
1、涂抹瓷砖的时候，如果水泥砂浆的粘合力达不到要求，后期瓷砖就会出现脱落的问题。
2、贴瓷砖的时候墙面没有做处理，比如说墙面比较干燥或者凹凸不平，后期瓷砖也会出现空鼓，最后会脱落。
3、施工的时候没有按照一定的流程，比如墙面没有先洒水浸湿，使得水泥砂浆凝固比较快，粘结力就会下降，后期水泥瓷砖就会出现脱落。
4、也有可能是选择的材料不合格，比如说水泥、黄沙的质量不合格或者搅拌的时候配比不符合要求，导致瓷砖松动脱落。
小编总结：小区的瓷砖出现松动脱落，绝对不是一件小事。如果下面有人经过或者有车子停在楼下，很可能会造成一些损失，严重的会导致人员伤亡，所以这也要求开发商建造房子的时候一定要保质保量，要验收合格之后才能够交付使用。

孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，没有造成人员伤亡。

因为大风，孝感的一个大楼突然发生外墙砖脱落事件，幸好大楼的下面没有人，否则后果不堪设想。想想都感到后怕。意外总是在不经意间发生，很多意外事故并不是人们能够预知和掌控的，我们能做到的，就是在外出的时候，一定要注意观察周围环境，遇到突发事件能够及时避开。

孝感一大楼外墙砖成片掉落

湖北孝感市，一座大楼接近顶楼的外墙墙壁，被大风刮落，成片成片的水泥块不停地掉落下来，看上去非常吓人。从网友发布的视频中可以看出，大楼的外墙片脱落后，已经露出了里面的砖块，样子有些狰狞。

不知道这栋楼是因为年久失修的原因，还是因为质量不过关。发生了这样的事情，实在是有些恐怖吓人。

大楼外墙砖成片砸向人行道

大楼的下面就是一条公路，靠近这栋楼的是公路的一条人行道，从楼上掉落下来的一片一片的墙壁，全部都掉在了人行道上，由于当时人行道上没有行人行走，因此，掉落下来的水泥墙壁没有伤到人。

这栋大楼一层基本上都是商户，商户们也证实了这个消息。目前，大楼的管理部门已经找到施工人员，开始了修缮工作。大楼的管理部门应该以此为戒，杜绝这样的事情再次发生，人命关天，再发生就不一定会这样幸运了。

是否造成了人员伤亡？

没有伤亡发生。不得不说这真的是一个非常万幸的事情。不论是年久失修，还是质量问题，管理者都应该把安全问题重视起来，以绝后患。多一份把关，多一份责任，人们就会多一份安全，多一份保障。