什么是绿化率

绿地率和绿化率的区别是什么？

1、定义不一样。

绿地率是一个精确、严谨定义而绿化率是一个不合规、较为广泛这个概念。

2、计算方式不一样。

绿地率计算方式会比绿化率严苛许多，并且一般以低限操纵为准则。绿化率计算方法是园林绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率计算方法是绿地率=绿化总和/规划建设用地面积。除此之外，由于绿化率中常包含的范畴比较广泛，而绿地率的范畴比较窄，所以一般通过测算以后，绿化率比绿地率高些。

3、规范不一样。

绿地面积就是指园林绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地方就能够算是园林绿化，树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿地面积，便是只要是有块草坪就能计入，因此绿地面积有时候可以做到60%之上。

一般购房者在选择项目时，房地产商都是会告之这一新楼盘绿化率大小，但是你要知道并不是绿化率越大越好。由于绿化率就是指园林绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例。简单说只要是有草坪覆盖地区，都可以算得上园林绿化面积。

而绿地率计算方式会比绿化率严苛许多，一般以低限操纵为准则。绿地率计算方法是绿地率=绿化总和/规划建设用地面积。与此同时绿化率包含的范畴比较广泛，而绿地率的范畴比较窄，所以一般通过测算以后，绿化率比绿地率大。

1、套内面积全称套内工程建筑面积，是通过下列三部分组成的：套内使用面积+套内墙面面积+生活阳台工程建筑面积。市场销售房子，如果按照套内面积测算，对业主和房地产商都有一定的有益要素。

2、对业主来说，按套内面积销售的方式较为形象化、较为全透明，都比较好实际操作。只需有一点数学常识得人，他就能够测算，这一区别不是很大。那样工程建筑面积测算就较为复杂，必须更专业的工作人员做这件事情。

1.套内房子使用面积为套内卧房、客厅、门厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总和。

2.套内内部结构室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积。

3.不包含含在构造面积里的套内内部结构烟筒、排风管、管井计入使用面积。内墙体装饰薄厚计入使用面积。

4.套内内部结构室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积：跃层住宅里的室内室内楼梯按当然叠加层数的面积总和计入使用面积,室内室内楼梯按投射测算面积,包含在起居厅里的室内室内楼梯不会再反复测算面积。按当然层的意思就是指各层都算，若您是跃二层，那么就测算2次。

5.内墙体装饰薄厚计入使用面积：依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的相关规定，内(外)墙面粉刷层、装饰层薄厚都是属于内(外)墙体装饰薄厚。

提起小区绿化，就不得不跟大家说说绿地率和绿化率，这两个词是衡量小区绿化状况的标准，但两者的意思却完全不一样，那么绿地率和绿化率的区别有哪些呢？

一、绿地率和绿化率的区别

1、绿地率是指规划用地范围之内，绿地总面积与规划用地面积的比例，而绿化率是指绿化的覆盖率，也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例，而且绿化率中算入了树木的影子，因此绿化率在某些情况下是可以达到百分之六十的。

2、绿地率包括了道路、住宅旁和公共的绿地，但并不是只要长草的地方就能算作绿地，如果地表土壤的高度不足3米，或是建筑外墙只有1.5米的土地，无论是不是做了绿化，都不能算作绿地面积。

3、国家政府明确规定，住宅小区的绿地率应高于百分之三十，而且人均绿地需达到2-3平米，绿化率就不同了，一般只要长草的地方都能算入绿化率内，因此绿化率要比绿地率高出许多。

4、绿化率包括了公共的绿地，根据规定，公共绿化面积应超过四百平方米，也就是说绿化面积应高于总面积的百分之七十。而绿地率在计算的过程中，包含的范围可就没这么大了，地表覆土低于三米的都不能计入绿地面积，这也是绿地率和绿化率最大的区别。

5、现在国家对住宅小区的绿化率管理严格，绿化率未达到国家规定的标准是不允许房地产施工的，至于小区的绿地率，国家并没有严格的规定。此外，化粪池、地下车库等地都不能算入绿地率之中。

二、怎样确定小区的实际绿化面积

1、探访已交房社区

对于期房而言，大多都是通过置业顾问和宣传图册对项目进行了解，但这些渠道获取的信息是有限的，为了了解小区的实际绿化水平，大家可以亲自到小区查看一下，对小区的实际情况进行勘察，也能对小区的绿化面积有个大致的了解，如果与合同中的绿化面积不符合，可以要求开发商承担违约赔偿责任。

2、查询五证

规划部门都会对小区的绿化面积和规划进行备案，业主除了想开发商了解小区的绿化情况，最好查询一下该项目的五证，从中对该小区的绿化景观规划面积进行详细地了解，别听信开发商的一面之词。

3、理性选择

在购房过程中，选择合适面积的绿化小区也非常重要，但并不意味着绿地率越大小区的绿化工作就做得越好，开发商建造房子的成本非常高，因此购买者需要支出一笔大额房价，只要绿化面积达到标准并让人感到舒适就可以了。一般新建小区的绿地率不能低于百分之三十，旧小区的绿化率不得低于百分之二十五，只要控制在这个标准内就足够了。

总结：经过这一番的介绍，大家对绿地率和绿化率的区别应该也有所了解了，在买房的时候，大家最好是可以亲自到小区进行实地考察，这样小区的绿化率也就一目了然了。

绿化率指场所各绿化用地占地面积与所有场地设施所成比例，多见反映小区建筑场地平面图园林绿化情况及其房地产商为小区园林绿化宣传策划时需要用到的定义。绿化率仅仅房地产商宣传策划楼盘园林绿化时要这个概念，并没法律和法规根据。

相关法律法规中明文规定的考量楼盘园林绿化情况的国家行业标准是绿地率，绿地率为指小区商业用地范围之内各种绿地之和与小区用地的比例,主要包含公共性绿地、宅旁绿地、配套公建隶属绿地和路面绿地等，其测算会比绿化率严苛许多。

看绿化环保自然环境好坏的强制参考目的在于楼盘绿化率，楼盘绿化率=环境项目总面积/大地里积(新服修建的楼盘绿化率不可少于30%)。

要求注意的是，房地产商经常所讲的绿化环保率，其并不等于楼盘绿化率，绿化环保普及率(即绿化环保率)是绿化环保挺直展开面积之与和占地面积上积的百分数，相对来说非常广泛，树的影子也可以算入绿化环保普及率楼盘绿化率是绿化环保商业用地约占大地里积的市场份额，因此绿化环保普及率一般会比楼盘绿化率高一些。小区的楼盘绿化率越大，小区的绿化环保自然环境越好。

楼盘绿化率高不够，一个好的小区，景色自然环境、植物的品种优劣(比如绿色植物是不是简单飘飞絮或招蚊子)、每个季节植物配制(保证每个时期都是有能够欣赏的绿色植物)，都是有一定考究的，应当与小区的整体自然环境适宜。

小区的硬质铺装包括天然大理石地面上、混泥土地面上、瓷砖地面上、草坪砖地面上等。不仅仅要看硬质铺装的相关资料，比如天然大理石、混凝土、草装等，还应当看铺设图案设计是否具备表现力，是不是心旷神怡，功能与景色是不是和睦，全部整体规划是不是和建造物相统一。

小区标识牌，都是小区环境下的重要一环，分成建造物业管理类标志、公共性机器设备、机器设备类标志、路程、交通类指示标识、安全警示标识类标志、公益性传扬类、可变性信息内容标志。要是没有这种提醒、标识牌，日常也会发生很多的不便。

小区的灯光机器设备也要重视，灯光机器设备有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能会发生安全隐患。除此之外，一般大中型的社区，最少都是有一处内部结构景色，比如内部结构园林水景、内部结构花苑等每个楼幢中间也注意景色的配制，确保每幢楼都是有可以欣赏的景色。

建造样子、色彩。建造物样子包括建造自已的形状周边可以看见的许多建造的样子。不同类型的形，给人不同的感觉了，也会发生不同类型的危害。样子以方方正正简单为宜，避免形态各异让人不舒适的感觉了。小区院墙需看院墙面层的相关资料，色彩纹理同居所最底层石料是不是和睦。还看院墙里的铁艺护栏是不是锈蚀，院墙底端是否存在土壤层排出，围墙高度是否可行。

小区大门口是一个街道的颜面，除开看看是否好看空气，需看相对高度是不是适合。门头的色彩相当重要，色彩不能过于多，更多就是杂乱，视觉效果欠好也无法偏少，过少则单一，觉得简单色彩也不要太淡，也不要太深。要配制有效，参差错落。假如色彩太重、黑暗，给人一种阴沉沉的觉得，看见压抑感，极其不舒适。

休闲娱乐自然环境。小区园林景观绿化环保规划里应当凸显应用性，小区内要安装长廓、坐椅、儿童活动区等设施，用于令人满意小孩子玩耍、白叟主题活动、饮茶、下象棋及其住户锻炼身体、运动健身等。假如设有校运会所、游泳馆，就更加棒了。

最先，国家对于绿地率的规定还是相当严格。根据国家的技术标准、政策法规，大家都是能够懂的。一般来说，长花的区域并不一定就能算是绿地，绿地率是指“居住区用地范围之内各种绿地”，能够包含公众的绿地、宅旁的绿地、配套公共建筑隶属绿地和路面绿地等。拿在其中，公共性绿地还能够包含居住小区的生态公园、河道景观也有组队绿地及其他的一些小块和带条状公共性的绿地。

即便是一些等级低零散的小块也有带条状公共性绿地，标准的总宽也是不能够低于8米，总面积也是不能够低于400平方米。与此同时，有关的商业用地范围之内绿地面积也是不能够低于占地面积的70%(含河面)，在其中至少要有1/3的绿地总面积要能够长期遭受直接地日照，与此同时还要加设的部分休闲娱乐设施。

一般来说，距建筑外墙1.5米也有路面边框线1米以内的土地资源也有地面填土假如无法达到3米深入的土地资源，那样无论他们上边是不是有园林绿化，全是不能记入绿地的面积。除此之外，也有几类有关的现象也是不能够记入绿地率的绿地面积的，如同地下停车场也有农村化粪池，这种有关的设施设备地面填土一般是无法达到3米深层，与此同时换句话说能够在墙上栽种的大型乔木存活率比较低，因此测算绿地率时不要记入。

建筑节能评估包括

1、环境设计：通过对环境指标的调整，比如绿化率，硬化路面分布及路面遮阳技术等等，减小热岛效应，降低既有建筑环境问题带来的能耗；

2、围护结构设计：针对现有的屋面、墙体、窗户等围护结构现状，从保温、隔热、遮阳等方面入手研究相应的改造方案；

3、装置系统设计：提高空调装置及系统、照明装置及系统以及其它装置的能效比；

4、可再生能源的利用：太阳能、风能、地能等可再生能源的利用； 建筑节能设计需要有系统优化的思想，最优的方案应该是社会成本最低、能源效率较高、又能满足需求的节能方案。

建筑节能评估与能效标识是推动建筑节能的有效保证，欧美等发达国家已建立了相应完善的技术标准和标识体系。测评机构由建设行政主管部门认定。它的作用在于：能明示建筑能耗状况；成为建筑节能的助推器；对开发商起到监管作用；特别是可以成为实施建筑节能经济激励政策的基础。 一、建筑节能咨询： 建筑节能咨询主要是利用资讯科技，以计算机模拟为主要手段，从建筑能耗、微气候、气流、空气品质、声学、光学等角度，对新建建筑设计方案进行全面的节能评价，对既有建筑节能改造方案的效果进行前期的分析。 1、建筑能耗模拟技术分析是在当地气候条件及室外气象引数作用下，建筑采暖以及空调等装置在不同的建筑设计方案中的能耗状况。由于能耗直接同经济效益挂钩，建筑能耗模拟分析技术可以从技术经济的角度选择最适合当地气候的围护结构热工方案。美国能源部推荐的能耗分析软体Doe-2和我国清华大学开发的DeST热环境模拟软体能够准确模拟围护结构的负荷； 2、应用计算流体力学（CFD）技术对小区或户型的风环境进行计算机模拟，寻找住宅小区或户型各个区域内热环境及风环境的分布规律，对住宅小区的规划以及户型设计提供技术依据。英国帝国大学研究开发的环境分析软体PHOENIX功能强大，介面开放，广泛受到科研单位及企业等客户的好评，是本公司环境分析的主要工具； 3、通过建筑光环境分析软体对设计方案中建筑的采光、日照等情况进行模拟预测,并提出改进意见,以便于建筑的更合理布局, 满足住区自然采光的要求。主要使用Helios(澳大利亚)以及清华大学的建筑日照分析软体来完成光环境设计分析。 二、节能方案设计 建筑节能设计及改造主要包括以下几个方面的内容： 1、环境设计：通过对环境指标的调整，比如绿化率，硬化路面分布及路面遮阳技术等等，减小热岛效应，降低既有建筑环境问题带来的能耗； 2、围护结构设计：针对现有的屋面、墙体、窗户等围护结构现状，从保温、隔热、遮阳等方面入手研究相应的改造方案； 3、装置系统设计：提高空调装置及系统、照明装置及系统以及其它装置的能效比； 4、可再生能源的利用：太阳能、风能、地能等可再生能源的利用； 建筑节能设计需要有系统优化的思想，最优的方案应该是社会成本最低、能源效率较高、又能满足需求的节能方案。因此，可以根据业主的需求，对新建建筑进行建筑节能设计或对既有建筑进行节能改造设计，针对每个专案将提出多个优化方案以进行比较，对各个方案改造后的节能效果及其投资金额做出准确的评估，在综合考虑的基础上选择最佳方案。 三、节能检测与评估 使用建筑围护结构传热系数现场检测仪、导热系数测定仪、红外热像检测仪和分光光度计等建筑节能现场检验及实验室检测仪器，对建筑的保温隔热缺陷及建筑物的能耗状况进行检测。 建筑节能效能现场检验包括围护结构节能效能检验和系统功能检验两大部分： 1、围护结构节能效能检测的主要专案包括：墙体、屋面的传热系数、隔热效能的测定；幕墙气密效能的测定；外窗气密性和传热系数的测定及工程合同约定的专案。 2、采暖、空调、装置、配电、照明、监测与控制系统功能检验的主要专案包括：换热器效率；供热系统室外管网水力平衡率；冷、热管网输送效率或损耗；供冷、热水系统的补水率；回圈水泵的单位输冷、热耗电量；冷水机组的能效比；风机单位风量耗电量；保温风管和冷、热水管道的外表面温度；平均照度与照明功率密度等专案。 根据实际检测的资料，结合建筑节能设计标准，评价建筑是否达到节能要求。即评价该建筑现阶段综合性指标是否达到了国家或地区要求的节能设计标准。

一份严谨的节能评估报告必须包括以下几个方面：

1、评估依据；

2、专案概况；

3、能源供应情况评估，包括专案所在地能源资源条件以及专案对所在地能源消费的影响评估；

4、专案建设方案节能评估，包括专案选址、总平面布置、生产工艺、用能工艺和用能装置等方面的节能评估；

5、专案能源消耗和能效水平评估，包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等方面的分析评估；

6、节能措施评估，包括技术措施和管理措施评估；

7、存在问题及建议；

8、结论。

国家规定的节能评估报告纲要如下：

前 言

第一节 评估目的和意义

第二节 评估过程

第一章 评估依据

第一节 评估范围和内容

第二节 评估依据

第二章 专案概况介绍

第一节 专案建设单位概况

第二节 专案建设方案

第三节 专案用能情况

第三章 能源供应情况评估

第一节 专案所在地能源供应条件及消费情况

第二节 专案能源消费对所在地能源消费的影响

第三节 本章评估小结

第四章 专案建设方案节能评估

第一节 专案选址、总平面布置节能评估

第二节 工艺流程、技术方案节能评估

第三节 主要用能工艺和工序节能评估

第四节 主要耗能装置节能评估

第五节 辅助生产和附属生产设施节能评估

第六节 本章评估小结

第五章 专案能源消耗及能效水平评估

第一节 专案能源消费种类、来源及消费量评估

第二节 能源加工、转换、利用情况评估

第三节 能效水平评估

第四节 本章评估小结

第六章 节能措施评估

第一节 专案节能措施概述

第二节 单项节能工程

第三节 节能措施效果评估

第四节 节能措施经济性评估

第五节 本章评估小结

第七章 存在问题及建议

第八章 结论

附录

附件一

附件二

附件三

附件四

建设专案能源消耗种类和数量分析；专案所在地能源供应状况分析；能耗指标；节能措施和节能效果分析

这个问题百度文库里面你随便搜寻个正规点得报告不都有封面~我编写过的主要是有专案名称、建设单位、编制单位、编制时间~其实跟可研的封面也差不多

关于节能评估的内容。 可以在网上搜：节能评估 宫宇

2016年编写节能节能评估报告一定要找专业正规的编制机构，虽然网上也有很多类似的报告，但是我们在借鉴学习的时候一定要知道其用途后再进行撰稿，否则专案文稿不对应就可能浪费时间了。智投公司特意精撰了一份基本框架的文稿，希望给读者一些参考，具体的专案情况可以致电智投专家帮您具体分析。

一、总论

1．节能评估报告依据

（1）专案可行性研究报告或核准申请报告

（2）节能评估报告报告编制委托书

（3）专案的相关批覆档案等

2．节能评估报告范围和内容

3．节能评估报告遵循的政策、法规、标准及规范

4．节能评估报告程式

二、专案所在地概况

1．地理位置及自然条件

2．区域社会经济发展

3．相关产业政策及发展规划等

4．能源供应状况和能源消费结构

三、建设专案概况

1．建设单位概况

2．专案建设的必要性

3．工程建设方案

建设背景、内容、规模；产品及工程技术方案、主要装置选型、辅助设施和附属工徎；能源利用方案等。

4．建设专案能源利用状况

（1）能源利用状况概述

建设专案能源消耗种类及数量分析（建设期和运营期）；专案所采用的工艺技术、装置方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等（方案比选）。

（2）能源指标及分析

主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序（工艺）单耗、单位产品综合能耗和主要工序（工艺）单耗指标与国内外先进水平对比分析等。

（3）主要生产工艺系统的能源利用状况分析

1工程总图布置方案

2主要生产工艺系统

3主要耗能装置

（4）辅助生产系统的能源利用状况分析

1动力（热力）工程

2供电照明

3通风空调系统

4给排水系统

5自动控制系统

6余热、余压综合利用等

7其它

（5）附属生产系统的能源利用状况分析

1建设节能

生产、管理和公共附属建筑物的总体设计、建筑节能综合指标、建筑维护结构热工效能、空调与通风、建筑采光与照明等的方案设计和装置选择；工业建筑与生产工艺流程和操作特性的结合；控制指标、新能源和可再生能源利用方案等。 节能型建筑材料、装置与产品的选用。

2其它设施能源利用状况分析

四、建设专案合理用能评价

1．工程总体布置方案

2．工艺系统合理用能和提高能源利用率措施评价

3．辅助生产系统合理用能和提高能源利用率措施评价

4．附属系统合理用能和提高能源利用率措施评价

5．专案系统节能和能源综合利用状况评价

6．评价结论

五、节能对策措施及效果分析

1．建设专案拟采用的节能对策措施

2．节能对策措施的技术经济性分析（方案比选）

3．节能效果分析节能评估报告

4．专案建设和执行过程的节能对策措施建议

六、结论与建议

1．建设专案工程方案节能节能评估报告结论

2．对建设专案工程设计、施工、运营管理全过程合理用能的建议

如果您还有不明白的可以找专业机构咨询，为您解答！

建设专案能源消耗种类和数量分析；专案所在地能源供应状况分析；能耗指标；节能措施和节能效果分析等内容

除了这些，还有就是需要做日照分析，给排水分析、电气智慧化分析，还有民用建筑有的必须要做风热环境模拟分析，关键还有暖通空调、节能构造的分析，然后根据这些分析结果对设计给出意见和建议，当然，建议键能评估在施工图设计前，这样的话通过各种分析，给出的建议也方便再次进行设计修改

做施工图的，一般都将cad档案汇入pkpm进行设定材料，然后得出节能报告书的。还要写节能专篇设计说明。

节能评估也是这几年新出来的，很多单位资质上没有明确表明此项，可以看当地发改委环资处的规定，确定拥有什么资质的单位有资格编制该报告，一般情况下甲级咨询单位应该具备编制节能报告的资格。

容积率1.5是指的是小区的地面上建筑面积与用地面积的比例是1.5，容积率1.5一般是归属于花园洋房。容积率立即牵涉到居住的地方舒适感，容积率越大，居民的舒适感越小，容积率越小，住户舒适感越高。一般而言高层住宅容积率应不得超过3，而高层建筑容积率应不得超过5。

相对于房地产商而言，容积率确定土地价格成本费在房屋中占有比例，但对于业主来说，容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。一个良好的住宅小区，高层建筑容积率应不得超过5，高层住宅应不得超过3，绿地率应不小于30%。但是由于受土地成本限制，并非所有新项目都能做获得。

高容积率的住宅项目代表着小区里房子建的多，而高容积率的住房一定会产生致密的居住人口，进而导致业主生活的品质也会降低。

此外，密度高的的居住人口也会对小区里的健身场所、儿童户外运动地区、娱乐区及其房屋里的家用电梯、消防通道门产生较大的工作压力。频繁应用会加重这种设备老化，因此在挑选密度高的住宅小区的时候应该对于此事明确提出更高要求。

经常说的绿化率=绿化的占地总面积/总用地面积。绿化率是指总体规划基本建设商住用地范畴内的绿化占地面积与总体规划基本建设用地面积比例。在小区规划设计中，测算绿化率所称的绿地，简单来说，其实是有块草坪就能够记入，因此绿化率有时候可以做到60%之上。

1、定义不一样。

绿地率是一个精确、严谨定义而绿化率是一个不合规、较为广泛这个概念。

2、计算方式不一样。

绿地率计算方式会比绿化率严苛许多，并且一般以低限操纵为准则。绿化率计算方法是绿化总面积/建设规划用地面积，而绿地率计算方法是绿地率=绿地总数/建设规划用地面积。除此之外，由于绿化率中常包含的范畴比较广泛，而绿地率的范畴比较窄，所以一般通过测算以后，绿化率比绿地率高些。

3、规范不一样。

绿化普及率就是指绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地方就能够算是绿化，树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿化普及率，便是只要是有块草坪就能记入，因此绿化普及率有时候可以做到60%之上。

绿化率国家政府所规定的不可以低于30%，绿化率，也被称为绿地率，一般指新项目规划建设用地范围之内绿化总面积与建设规划用地面积比例。在预估绿地率时，对绿地的需求比较严格。绿化地又包含居住小区生态公园、河道景观、组队绿地及其他的一些带条状化公共性绿地。绿化率是一个有误、不合规的措辞，精确的说法应是绿化普及率。

绿化普及率就是指绿化垂直投影面积之与和住宅小区用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地方就能够算是绿化。并不是长花的地方就可以算做绿地率，绿地率所称的居住区用地范围之内各种绿地主要包含公共性绿地，宅旁绿地，配套公建隶属绿地和路面绿地等。公共性绿地内占地总面积不得超过百分之一的雕塑作品、蓄水池、亭台楼阁等绿化搞笑小品工程建筑可以看作绿地，一般绿地率可在30%之上就是很好的小区环境了。

绿色建筑的关键问题

导语：结合中国的自然资源与环境条件和发展国情，要进一步研究绿色建筑的概念，制定绿色建筑规划，针对我国社会主义市场经济管理体制的特点，对各国的绿色建筑评估体系进行比较研究。

1我国绿色建筑存在的问题

1.1认识不到位

现在绿色概念已经家喻户晓，但是仍然有人对绿色建筑的概念认识不足，如有的开发商在楼盘销售时把“绿色建筑”当作广告语，人们错误地把绿色建筑和高档建筑二者混淆起来也有人把绿色建筑理解成周边环境绿化率较大的建筑。其实绿色建筑既注重于建筑的周边环境又强调建筑物本身。一般来讲，绿色建筑强调的是节约能源、绿化和节水等，所以绿色建筑它包含有很多方面，而不单纯只是绿化。

1.2绿色建筑关键技术研发和应用较少

绿色建筑方面的技术创新少，具有自主知识产权的绿色建筑相关技术开发也进程较慢。我国针对绿色建筑的关键技术、产品、软件以及设备的自主研发都比较迟缓。应加大科技投入，加快绿色建筑的基础性和共性技术的研究开发与产业化进程。

1.3技术标准有待进一步完善

2006年6月1日《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)正式颁布实施，由于被商家过度炒作而绿色建筑概念让人无法确认。虽然建设部进行的绿色建筑评价标识工作已经正式启动，但是目前有很多地产商未经过标准认定便称自己的建筑是绿色建筑。这就要求我们要进一步完善技术标准，对所有建筑应进行严格绿色评估，对建筑的节能设计、施工、验收、检测和运行标准等进一步完善。

2绿色建筑的原则

一般来讲，绿色建筑应遵循的原则：

2.1适用技术

有人误认为绿色建筑是造价很高的昂贵建筑，实际上绿色建筑是采用适用技术来降低能源消耗的，如自然通风、墙体保温等，通过利用风能、太阳能等，达到节能和生态化的目的'。

2.2全寿命周期评测

从建材的生产到建筑物的建造都会产生相应的废气、废料。绿色建筑是非常注重节能减排和建筑寿命终结后的循环利用等。

2.3健康环保的室内环境

绿色建筑使建筑能耗减少，而且有一个健康、生态环保的室内环境，使人产生更大的生产潜力和创造力。

2.4可再生能源

建筑是能源使用的载体，我们现在可以通过现代技术，将太阳能、风能、地热能以及人活动产生的热能等都收集起来，使建筑变成一个能源发生器，从而达到节能减排的目的。

3发展绿色建筑的对策建议

绿色建筑可有效节约土地和水资源，在降低生产能源消耗和碳排放等也取得了一定成绩。为了更好地节水、节地、节能和节材等，我们要采取措施加以管理，同时在政策上也应进行调节。主要有以下几个方面。

3.1健全制度，进一步完善法规体系

首先制定《节约能源法》等法规以及制定绿色建筑专项审查制度、专项验收制度和准入制度等。要进一步完善绿色建筑的法规体系，严格监管，促使建筑行业成功绿色转型。

3.2加大政策激励力度

中央财政加大对绿色建筑技术的研发、推广经费投入力度，建立绿色建筑的财政、税收、金融优惠的激励机制，在土地转让、项目审批、绿色信贷等方面进行激励政策，鼓励消费者购买绿色住宅。

3.3建立绿色建筑评估体系

结合中国的自然资源与环境条件和发展国情，要进一步研究绿色建筑的概念，制定绿色建筑规划，针对我国社会主义市场经济管理体制的特点，对各国的绿色建筑评估体系进行比较研究开发绿色建筑评估体系软件平台和基础数据库开发用于定量评价建筑环境的模拟软件，建立绿色建筑评估体系和建筑能耗监测平台。

3.4进行有关关键技术的研究，建造绿色建筑筑关键技术集成平台

围绕绿色建筑的资源可持续利用问题，研究开发综合性保障技术，对供排水系统的分析、对已有建筑和新建建筑存

在的室内环境问题等，对室内环境设计预测、供排水等实用技术体系进行研发，进行有关关键技术的研究，开展绿色建筑平台建设，为绿色建筑实施提供有效手段，提高我国在绿色建筑方面的研究水平，推动绿色建筑的发展。

3.5广泛宣传，提高绿色意识

要让广大群众对生活环境的保护意识达成共识，首先要广泛进行宣传绿色环保理念，增强人们对绿色建筑的认识，提高公众的绿色环保意识其次要设立绿色建筑策略展示厅。

4实例分析

武汉建设大厦综合改造工程，取得国家三星级绿色建筑标识。这项工程采用了六项技术：

4.1被动式绿色技术

(1)促进室内自然通风，中庭修改为开敞式天窗。

(2)室外风环境控制。

(3)改善室内自然采光，保留原有的自然采光，将中庭顶部设计为玻璃。

(4)双层隔热表皮，外墙设置隔热板。

(5)可调节外遮阳与高效节能窗技术。

(6)屋顶绿化。

(7)室外采用可透水地面。

4.2能源高效利用性技术

(1)高效用能方式。调节方便的空调末端及蓄能电锅炉。

(2)绿色照明技术。

(3)清洁能源利用技术。采用太阳能光热建筑一体化、太阳能光伏发电技术。

4.3资源节约技术

(1)雨水回收与利用。

(2)节水器具与高效灌溉(微喷灌)。

(3)既有建筑材料与设备保留与再利用。

(4)地下空间利用。

4.4环境友好技术

(1)吸音降噪技术。会议室采用吸音板。

(2)无障碍设计。

(3)油烟控制系统。

(4)园林塑景。

4.5绿色建材技术

(1)木塑材料。

(2)脱硫石膏砌块。

(3)钢结构体系。

(4)环保型地胶。

4.6低能耗运行管理技术

(1)分项计量。

(2)智能楼宇系统。

(3)合同能源管理建设模式。

5结束语

总之，我国正处于城镇化建设的快速发展时期，绿色建筑对于我国扩大内需、促进经济结构调整和新兴产业发展都具有重要的意义。我们应大力发展绿色建筑，为节能减排和改善建筑人居环境作贡献。