煤矿居间费用一般几个点
1%。没有明码实价,只有看买卖双方愿意给你多少,如果矿没有证件不好卖什么的,那你多要点中间费用也不过分。
你要知道居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件。
第一所介绍的合同,必须成立。
第二合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。
根据税法规定,居间费超过5%的部分:
是不能做所得税前扣除的,意思就是超过5%的部分,不能抵扣所得税,也是需要交税的。如果从居间人的立场来看,这不应该成为降低居间人居间费的理由,居间人付出了劳动,就应该得到合理的报酬。
除了少部分有管制的行业,其他行业都没有对居间费额度的要求。其实不管怎样,居间费问题,只要委托方跟居间人商讨好,双方都能接受,那就没什么问题。
根据法律依据《民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。我国的工程居间费一般是:3至5个点,具体由双方协商约定即可。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,双方可在工程居间合同中对工程居间服务费标准进行明确约定。
居间合同的成立及费用居间合同是否成立的判断标准是居间人是否促成当事人订立合同,如果合同当事人因居间人的居间作用而达成了合作协议,那么居间合同则成立了。
根据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。同时根据该法第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。因此居间协议受法律保护。关于居间收费法律无统一标准,各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准。比如关于房屋中介,北京住建委即出台了相应政策,明确相关收费标准。
煤炭销售居间合同
甲方(委托方/卖方) :
乙方(居间方) :
签订时间:年月日
签订地点:
甲、乙双方经友好协商,一-致同意按以下条款签订本委托采购居间合同:
-.托事项及具体要求:
1.根据《中华人们共和国合同法》规定,乙方受甲方委托为甲方如实报告订约机会与条件或为订约提供媒介服务,促成甲方与买方(以下简称丙方)达成煤炭购销合同的成立,并履行居间人的义务,协助监督促使该煤炭购销合同的有效执行
2、甲方与丙方订立煤炭购销合同且达成交易,甲方应当向乙支付居间费用
3.甲方无论有没有在当次治谈中订立合同,但只要在签订居间协议后与丙方订立台同且达成交易的仍应向乙方支付居间费用:
4、乙方在居间期限内促成的甲、丙双方达成的购销关系长久存在时,甲、乙双方的居间协议也随之长久生效,甲方需按照甲、丙双方的购销合同(主合同)执行情况向Z方继续支付居间费用,直至甲、丙双方的购销关系终止
5、本合同中提及的煤炭购销合同是指甲方与两方签订的煤炭买卖合同该合同的名称不限于“煤炭
购销合同”字样
二、甸报酬的计算方与支付时间和方式
1、居间费用的计算及支付:甲方根据其与两方在本居间期限内成立的煤炭购销合同税后实际应支付给Z方居间费用元/吨,总额为元,支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同为准
2、甲方须在与丙方签订了甲丙双方的煤炭购销合同当日向乙方先行支付居间费用(税后)元/吨,支付计算数量以甲丙双方签订的煤炭购销合同为准
3.甲方须在两方向甲方支付的第-笔贷款当日向乙方支付其余的居间费用(税后)元/吨, 付的计算数量以货款通知单体现的商品数量为准
4、如乙方未能促成甲丙双方煤炭购销合同的成立则甲方无需支付任何居间费用
5、如丙方未能履约向甲方支付贷款,则甲方无需支付条款中相应的居间费用
6、本合同中提及的贷款通知单是指丙方确认甲方已供货时,向甲方发出的支付通知书,该通知书不限于“货款通知单”字样,只要真实的表达了甲方向丙方供货的意愿即被视为有效通知
甲方(委托人):
乙方(居间人):
双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议:
一、 居间服务的内容和要求:
1. 委托内容:乙方接受甲方委托,负责为甲方办理煤炭采购中介事务,引荐甲方和煤炭供应商直接洽谈,向甲方提供煤炭供应商的重要信息,并最终促成甲方与煤炭供应商达成煤炭购销合同协议。
2.“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与煤炭供应商未签订煤炭购销合同协议,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
二、甲方的权利和义务:
有权询问并了解乙方中介事务的进展情况,为提高效率,可提前与乙方预约
不得做出不利于中介事项的行为按约定支付费用。
三、乙方的权利和义务
在不误所办中介事项的行为的前提下,有权从事其他业务活动但要保持通讯畅通
如甲方未能按期支付中介费,则乙方有权终止中介事项的行为,其责任由甲方承担。
四、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用。
五、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式
煤炭居间合同的数额为甲方与 在本合同期间采购的所有的数额,包括事实合同项下的数额,按该数额乙方按每吨 元人民币提取中介费用, 一次性支付 应在购销合同(或事实合同)签定之日起10日内支付中介费,支付方式为现金. 如按月支付 你们想想怎么支付
六、附则
1、本协议书一式2份,双方各执1份。
2、本协议书自签订之日起生效,若购销合同未成功签约则自然失效。
3、甲乙双方对本协议均具有保密义务,违者承担相应责任。
委托人(签章): 受托人:(签章)
地址: 地址:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
合同签订地点:______________________
合同签订时间:______年_____月_____日
426条:因居间人提供定理合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬.居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.
根据你的叙述,你的报酬由其中一方即委托人支付的形式,不是居间合同.你需要的应该是委托合同.
委托人:买方
受托人:***
受托事项:授权****处理购买煤炭****吨事宜,在**年**月**日之前有效。
煤炭的质量标准:水分**%,热量***卡,等.
煤炭最高价格:****元/吨,在***地方的到货价格。
报酬:为煤炭总价格与实际价格的差价总额。
支付方式:差价总额直接汇入受托人的账户。账户信息:
***银行**支行,账号:,开户人:
受托人一旦找到合适的供应商,并且谈妥条件。委托人必须根据委托合同与指定的供应商签订相应的合同。报酬直接支付给受托人。
违约责任:委托人如果不与受托人指定的供应商签订合适的合同。委托人必须支付违约金******元。
委托人如果事成之后***天之内,不支付相应的报酬,必须支付违约金*****元。
委托人:受托人:
联系方式 : 联系方式:
以上的内容仅供参考.希望你的业务顺利!!!
居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。