问 四川 西昌建筑工程人，农村修建100平方一层楼房大概要多少钱

(-)材料预算价格的组成

1、材料原价：

指生产或供应单位的材料销售价格。凡同一种材料因来源、供应单位或生产厂不同时，根据不同来源地的供应数量比例，采用加权平均的方法计算原价。

2、供销部门手续费：

指材料需要通过物资或供销部门提供时，按规定应支付的手续费。供销部门手续费已包括在材料原价内的不再计算手续费

3、材料运输费：

指材料由其来源地(交货地)运至施工现场仓库或堆放地全部运输过程中所发生的一切费用。

4、材料包装费：

指为便于材料运输或保护材料而进行包装所需要的费用。

5、运途损耗：

指材料在到达施工现场仓库或堆放点之前的全部运输过程中的合理损耗。现场交货材料及无运输途中损耗的材料不计算运途损耗。

6、材料采购保管费：

指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用，包括材料在工地仓库储存保管期间所发生的损耗费。

7、材料预算价格二(原价+供销部门手续费+包装费+运输费+运途损耗费)X(1+采购保管费率)—包装品回收价值。

(二)材料采购保管费率

1．一般建筑材料采购保管费为3％。

2．黑色金属、材料、水泥的采购保管率为2．5％。

3．有色属材料、装饰材料、安装材料及暖卫设备采购保管费率为1．5％。

(四)材料采购及保管费的划分和规定

1、《四川省建筑工程计价定额》(SGDl—2000)中的“综合调整系数”包含的材料、《四川省装饰工程计价定额》(SGD2—2000)和《全国统一安装工程预算定额四川省估价表》中的“计价材料”一律不再计算材料采购保管费。定额中的“未计价材料”和列为“单调”的材料按以下规定计算采购保管费。

①凡由建设单位、施工企业在工程合同中约定价格的“单调材料”和“未计价材料”应明确其是否包含采购保管费，凡未明确者一律视为已含材料采购保管费

2、凡由建设单位供应的“单调材料”和 “未计价材料”交施工单位保管使用的，施工单位按采保费的70％收取保管费。施工单位不负责现场保管的不收取保管费。

二、关于材料价差综合调整系数的使用说明

二OOO《四川省建筑工程计价定额》实行全省统一基价，以基价作为计费基数。当地材料预算价格与省基价的差额采取“单项材料价差调整”和“综合系数价差调整”相结合的方法进行。为此，结合本市建设工程特点，我们组织专业技术人员根据不同结构类型的典型工程，测算出了建筑工程材料的价差综合调整系数(市政工程、装饰工程、安装工程、仿古建筑及园林工程材料价差综合调整系数待定额颁发并测定后另行公布)。全市的材料价差调整统一按以下规定执行。

(一)调整依据

1、省建设厅颁发的二030《四／II省建筑工程计价定额》

2、二OOO年南充市建设工程材料预算价格。

3、本市不同结构类型的典型工程资料

(二)适用范围

凡本市行政区域范围内的新建、改建和扩建工程执行二003《四川省建筑工程计价定额》(SGDl2000)，均按本材料价差综合调整系数执行。

(三)调整方法

执行二000《四川省建筑工程计价定额》(SGDl2000)采取单项材料价差调整和综合系数价差调整相结合的方法进行调整。

1、单项材料价差调整的有：

①金属材料：指定额中的钢筋(含钢丝束、钢绞线、冷拔丝)、钢材(含角钢、扁钢、钢板、槽钢、工字钢、钢管)、压型屋面板、彩色涂层钢板、钢门窗、防盗门、磨石金属嵌条、梯步金属防滑条。

②木材：指定额中的锯材、木砖、原木、胶合板、软木板

③水泥：指定额中的#425、#525水泥和白水泥

④砂石：指定额中的中砂、细砂、特细砂、碎石、豆石、连砂石。

⑤砌体材料；指红(青)砖、耐火砖、毛 (青)条石、方整石、毛石、水泥煤渣空心砌块、加气砼砌块、砼空心砌块、硅酸盐砌块、烧结多孔空心砖、GRC轻质墙板、泰柏板、三D板、GRC烟道。

⑥其他材料：汽油、柴油、砼板。

2、综合系数价差调整的有：

除单条材料以外的所有定额消耗材料。建筑工程材料价差综合调整系数表(略)

3、计算方法

①单位工程单调材料价差：2[单调材料定额用量X(各县、市、区单调材料价格一省计价定额基价))。

②单位工程综合系数调整价差：单位工程定额材料费X材料价差综合调整系数。

在南方种植经济树种，首先要考虑气候环境，根据南方气候特点选择树木品种。其次，才是考虑种植能够产生的经济效益。那么，在众多的经济树木之中，既适合南方的气候环境，又可以带来较高经济效益的，可以考虑马尾松。

马尾松是我国主要的产脂树种，每年能够生产出大量的松脂。而松脂是造纸、油漆、涂料等商品的制作原材料，市场需求很大。此外，马尾松也是优秀的木材，在耐水湿方面表现非常优秀，素有“水中千年松”的称号，可用于建筑、矿柱、制板、枕木、包装箱、胶合板等。可见，马尾松的用途还是非常广泛的。

那么，种植马尾松能够带来多少的经济效益呢？

从产生经济效益的周期长短来说，马尾松不如桉树经济效益快（桉树经济成熟期是5年，而马尾松则是8年）。但是，马尾松综合效益比较高。到了第8年的时候，一亩地可以留下80株的马尾松，一年下来可以产松脂300斤左右，可以采松脂10年之后，在砍伐。那么，在这10年之中，一亩的马尾松可以带来多少收入呢？

按照当前的马尾松松脂收购价格5.8元/斤计算，1年300斤的产值为1740元。10年总产值为17400元。

然而，一亩马尾松的成本投入并不大，大概成本构成为600元地租、50元种苗费、150元化肥，200元的人工费以及100元其他成本投入，总计1100元。这是第一年的投入，往后每年的维护成本，仅仅是200元左右，就是化肥和浇水以及产生的人工费用。17年的维护成本为3400元。那么，一亩马尾松总成本为4500元。利润为：12900元。

当然了，单独种植一亩马尾松18年才带来12900元，效益非常小。故而，需要形成一定的规模，比如栽种30亩，可以获利387000元，平均每年获利21500元。这个获利水平也是相当不错了。此外，18年之后可以考虑砍伐马尾松，当作木材出售，也是可以带来非常可观的经济收益。

实木床木材推荐红木、柚木、橡胶木、松木、榆木。

1、红木

属于贵重木材，是高级实木家具的代表。红木其特点是色泽通常呈红色，木质坚固有油性，结实经用，纹路漂亮，现在做家具的红木多为酸枝木、花梨木。但是这些家具的材质大多都是依赖进口，所以价格相对来说要贵一些，一般价格都要上万元。

2、柚木

具最有价值的硬木之称，其特点是带有金棕色的光泽和秀气的条纹，其硬度较高，不易磨损，极重的油质使之保持不变形，被誉为“木材之王”。它能防水，不会变脆、变形、扭曲、弯曲、膨胀和开裂等。带有一种特别的香味，能驱蛇、虫、鼠、蚁，还可防蛆。

3、橡胶木

属于中等木材，它的硬度、材质、纹理、性能都较差。本身异味较大，且含有乳胶和糖分。市场上的橡胶木都是胶农割完树胶，更换下来的老橡胶树，树心发黑、易虫蛀和腐烂，木材加工易，而板材加工易变形开裂。目前市场上的橡胶木材质实木门已基本停产，但部分商家仍用于民用家具。

4、松木

易于加工，做好的家具很实用，具有很好的质感。造价相对便宜，易于保养，天然绿色环保，很受大家的喜爱。松木家具讲究纯自然色，需好好保养，否则容易变色。一般的松木家具产品采用多次油漆喷涂，表面漆膜较厚,。

5、榆木

榆木不但花纹比较美丽，结构粗，而且加工性能比较好、涂饰性能也可以。同时，它也有个缺点就是干燥性差，易开裂翘曲。不过在价格上，由于榆木比较常见，所以榆木实木床还是不算很贵的，有着大众化消费的特点。