外墙涂料工程竣工结算需要哪些资料

一、工程量的概念

工程量是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或按结构构件项目划分的以物理计量单位或自然计量单位表示的实物数量。物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和质量等。自然计量单位是以客观存在的自然实体为单位的计算汁量单位，如套、个、组、台、座等。

二、工程量计算的一般原则

在预算综合单价既定条件下，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。因此，工程量的计算必须认真仔细，并遵循一定的原则，才能保证工程造价的质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点：

(1)计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项日的口径一致。计算工程量时，根据施工图列出的分项工程(指分项工程所包括的工作内容和范围)必须与定额中相应分项工程一致。如楼地面分部卷材防潮层定额项目中，已包括刷冷底子油一遍附加层工料的消耗，因此在计算该分项工程时，就能再列刷冷底子油项目，否则就是重复计算工程量。又如在《全国统一建筑工程基础定额》颁发前，由各地方制订的建筑下程预算定额，有的地区包括了与楼地面构造材料相同的踢脚板(块料楼地面除外)，有的未包括与楼地面构造材料相同的踢脚板，有的对踢脚板以“延长米”为唯位计算，有的以“平方米’’为单位计算，还有的按占楼地面工程量的百分比计算等。而《全国统一建筑工程基础定额》规定踢脚板不包括在楼地面项目内，应另列项目“按延长来计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加”。否则不是重复计算就是漏算工程量。

(2)计算单位应与《全国统一建筑下程基础定额》计量单位相一致。按施工图纸计算工程量时，分项工程量的计量单位必须与定额相应项日中的计量单位一致。如现浇钢筋混凝土柱、梁、板定额计量单位是立方米，工程量的计量单位应与其相同。又如现浇钢筋混凝土整体楼梯定额计量单位按水平投影面积计算，则其工程量的计量单位也应按水平投影面积(平方米)计算。

(3)必须按工程量计算规则计算。预(概)算定额各个分部都列有工程量计算规则。在计算工程量时，必须严格执行工程量计算规则，以免造成工程量计算中的混乱，使工程造价不正确。如在计算砖石工程时基础与墙身的划分，应以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。在砖墙工程量计算中，应扣除门窗洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、钢筋砖过梁等所占的体积，而不扣除砖平拱、木砖、门窗走头、砖

第29页

　 　墙内的加固钢筋或木筋、铁件等所占的体积。嵌入墙身的钢筋混凝土梁、板头和凸出外墙面的窗台虎头砖、门窗套及三皮砖以下腰线等的增减均已在定额中考虑，计算工程量时不再计算。实砌内墙楼层间的梁板头已综合考虑，计算时不再扣除。

(4)必须与图纸设计的规定一致。工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，得随便修改名称去套定额。

(5)计算必须准确，不重算、不漏算。

三、工程量计算的一般方法

1．工程量计算的项目划分

根据概预算定额规定的项目按先分部工程后分项工程的顺序划分。分部工程的划分为：

(1)土建工程。以2000年颁发的《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》为例，上册为结构部分，下册为装饰部分，分为他石方工程，桩基础丁程，脚手架及垂直运输工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，构件运输及安装工程，木结构工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程，金属结构制作工程，门窗工程，楼地面工程，墙、柱面装饰工程，天棚装饰工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，混凝土、砂浆配合比表，共17章及附录。

(2)给排水工程。可划分为给水工程、用水设备及器具安装工程、排水工程等分部工程。

(3)暖通工程。可划分为照明工程、通风工程等分部下程。

(4)电气工程。一般分为照明工程、动力工程和电话工程等分部工程。

分部上程项目确定后，就可根据施工图纸，结合确定的施工方法中的有关内容，将各分部工程划分为若干分项工程，列入工程预算需计算工程量的细目。如土石方工程可以划分为人工挖地槽(坑)、人工运土、人工平整场地、回填土等分项工程。又如砖石工程可以划分为砌基础、砌内墙、砌外墙、砖柱等分项工程。

如果概预算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。

列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用、查找和核对。

(5)设备安装工程。

2．计算工程量的方法

(1)按施工先后顺序计算，即从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止。用这种方法计算工程量，要求具有一定的施工经验，能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定额和图纸的内容十分熟悉，否则容易漏项。

(2)按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算，即按定额的章节、子项目顺序，由前到后逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计是否吻合，同时还应注意由于程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内装修、结构形式及室内设施千变万化，有些设计还采用广新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。

(3)按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程。

实际工作中，以上三种方法可综合应用。

2、了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等。

3、现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图。

工程准备阶段文件

一 立项文件

1 项目建议书 永久 √

2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 永久 √

3 可行性研究报告及附件 永久 √

4 可行性研究报告审批意见 永久 √

5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 永久 √

6 专家建议文件 永久 √

7 调查资料及项目评估研究材料 长期 √

二 建设用地、征地、拆迁文件

1 选址申请及选址规划意见通知书 永久 √

2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 √

3 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 √

4 建设用地规划许可证及其附件 永久 √

5 划拨建设用地文件 永久 √

6 国有土地使用证 永久 √

三 勘察、测绘、设计文件　

1 工程地质勘察报告 永久 永久 √

2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查　 永久 永久 √

3 建设用地钉桩通知单（书） 永久 √

4 地形测量和拔地测量成果报告 永久 永久 √

5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 永久 长期 √

6 初步设计图纸和说明 长期 长期

7 技术设计图纸和说明 长期 长期

8 审定设计方案通知书及审查意见 长期 长期 √

9 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议。 永久 √

10 施工图及其说明 长期 长期

11 设计计算书 长期 长期

12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久 长期 √

四 招投标文件

1 勘察设计招投标文件 长期

2 勘察设计承包合同 长期 长期 √

3 施工招投标文件 长期

4 施工承包合同 长期 长期 √

5 工程监理招投标文件　 长期

6 监理委托合同 长期 长期 √

五 开工审批文件

1 建设项目列入年度计划的申报文件 永久 √

2 建设项目列入年度的批复文件或年度计划项目表 永久 √

3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 永久

4 建设工程规划许可证及其附件 永久 √

5 建设工程开工审查表 永久

6 建设工程施工许可证 永久 √

7 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 √

8 工程质量监督手续 长期 √

六 财务文件

1 工程投资估算材料　 短期

2 工程设计概算材料 短期

3 施工图预算材料 短期

4 施工预算　 短期

七 建设、施工、监理机构及负责人

1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 √

2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 √

3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 √

监理文件

1 监理规划

<1> 监理规划 长期 短期 √

<2> 监理实施细则 长期 短期 √

<3> 监理部总控制计划等 长期 短期

2 监理月报中的有关质量问题 长期 长期 √

3 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 长期 √

4 进度控制

<1> 工程开工/复工审批表 长期 长期 √

<2> 工程开工/复工暂停令 长期 长期 √

5 质量控制

<1> 不合格项目通知 长期 长期 √

<2> 质量事故报告及处理意见 长期 长期 √

6 造价控制　

<1> 预付款报审与支付 短期

<2> 月付款报审与支付 短期

<3> 设计变更、洽商费用报审与签认 长期

<4> 工程竣工决算审核意见书 长期 √

7 分包资质

<1> 分包单位资质材料 长期

<2> 供货单位资质材料 长期

<3> 试验等单位资质材料 长期

8

<1> 有关进度控制的监理通知 长期 长期

<2> 有关质量控制的监理通知　 长期 长期

<3> 有关造价控制的监理通知　 长期 长期

9 合同与其他事项管理

<1> 工程延期报告及审批 永久 长期 √

<2> 费用索赔报告及审批 长期 长期

<3> 合同争议、违约报告及处理意见 永久 长期 √

<4> 合同变更材料 长期 长期 √

10 监理工作总结

<1> 专题总结 长期 短期

<2> 月报总结　 长期 短期

<3> 工程竣工总结　 长期 长期 √

<4> 质量评价意见报告 长期 长期 √

施工文件

一 建设安装工程

（一） 土建（建筑与结构）工程

1 施工技术准备文件　

<1> 施工组织设计 长期

<2> 技术交底 长期 长期

<3> 图纸会审记录 长期 长期 长期 √

<4> 施工预算的编制和审查 短期 短期

<5> 施工日志 短期 短期

2 施工现场准备

<1> 控制网设置资料 长期 长期 √

<2> 工程定位测量资料　 长期 长期 √

<3> 基槽开挖线测量资料 长期 长期 √

<4> 施工安全措施 短期 短期

<5> 施工环保措施 短期 短期

3 地基处理记录

<1> 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 √

<2> 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 √

<3> 桩基施工记录 永久 长期 √

<4> 试桩记录 长期 长期 √

4 工程图纸变更记录

<1> 设计会议会审记录 永久 长期 长期 √

<2> 设计变更记录　 永久 长期 长期 √

<3> 工程洽商记录 永久 长期 长期 √

5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

<1> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 √

<2> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 √

<3> 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告　 长期 √

<4> 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录 长期 √

<5> 工程物质选样送审表 短期

<6> 进场物质批次汇总表 短期

<7> 工程物质进场报验表 短期

6 施工试验记录

<1> 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 √

<2> 土壤（素土、灰土）击实试验报告　 长期 √

<3> 砂浆配合比通知单 长期

<4> 砂浆（试块）抗压强度试验报告　 长期 √

<5> 混凝土配合比通知单 长期

<6> 混凝土（试块）抗压强度试验报告　 长期 √

<7> 混凝土抗渗试验报告 长期 √

<8> 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 √

<9> 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 √

<10> 防水工程试水检查记录 长期

<11> 楼地面、屋面坡度检查记录 长期

<12> 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 √

7 隐蔽工程检查记录

<1> 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 √

<2> 钢结构工程 长期 长期 √

<3> 防水工程 长期 长期 √

<4> 高程控制 长期 长期

8 施工记录

<1> 工程定位测量检查记录 永久 长期 √

<2> 预检工程检查记录 短期

<3> 冬施混凝土搅拌测温记录　 短期

<4> 冬施混凝土养护测温记录　 短期

<5> 烟道、垃圾道检查记录 短期

<6> 沉降观测记录 长期 √

<7> 结构吊装记录 长期

<8> 现场施工预应力记录 长期 √

<9> 工程峻工测量 长期 长期 √

<10> 新型建筑材料 长期 长期 √

<11> 施工新技术 长期 长期 √

9 工程质量事故处理记录 永久 √

10 工程质量检验记录

<1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

<2> 分面工程质量验收记录 长期 长期 长期

<3> 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 √

<4> 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 √

<5> 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √

（二） 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1 一般施工记录

<1> 施工组织设计 长期 长期

<2> 技术交底 短期

<3> 施工日志 短期

2 图纸变更记录

<1> 图纸会审 永久 长期 √

<2> 设计变更 永久 长期 √

<3> 工程洽商 永久 长期 √

3 设备、产品质量检查、安装记录

<1> 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 长期 √

<2> 设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 长期

<3> 设备安装记录 长期 √

<4> 设备试运行记录 长期 √

<5> 设备明细表 长期 长期 √

4 预检记录 短期

5 隐蔽工程检查记录 长期 长期

6 施工试验记录

<1> 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 √

<2> 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 √

<3> 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 √

<4> 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 长期 √

<5> 电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 长期 √

<6> 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 长期 √

<7> 质量事故处理记录 永久 长期 √

<8> 工程质量检验记录

<1> 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

<2> 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期

<3> 分部（子分部）工程质验收记录 永久 长期 长期 √

（三） 室外工程

1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件　 长期 √

2 室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期 √

二 市政基础设施工程

（一） 施工技术准备

1 施工组织设计 短期 短期

2 技术交底 长期 长期

3 图纸会记录　 长期 长期 √

4 施工预算的编制和审查 短期 短期

（二） 施工现场准备

1 工程定位测量资料 长期 长期 √

2 工程定位测量复核记录 长期 长期 √

3 导线点、水准点测量复核记录 长期 长期 √

4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录 长期 长期 √

5 施工安全措施 短期 短期

6 施工环保措施 短期 短期

（三） 设计变更、洽商记录

1 设计变更通知单 长期 长期 √

2 洽商记录 长期 长期 √

（四） 原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告

1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂　、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表 长期 √

2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂　、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告 长期 √

3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表 长期 √

4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告　 长期 √

5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表 长期 √

6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料 长期 √

7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表 长期 √

8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明 长期 √

9 设备开箱报告　 短期

（五） 施工试验记录

1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表 长期

2 道路压实度、强度试验记录

<1> 回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告 长期 √

<2> 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告 长期 √

<3> 道路基层混合料强度试验记录 长期 √

<4> 道路面层压实度试验记录 长期 √

3 混凝土试块强度试验记录

<1> 混凝土配合比通知单 短期

<2> 混凝土试块强度试验报告　 长期 √

<3> 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告 长期 √

<4> 混凝土试块强度统计、评定记录 长期 √

4 砂浆试块强度试验记录

<1> 砂浆配合比通知单 短期

<2> 砂浆试块强度试验报告　 长期 √

<3> 砂浆试块强度统计、评定记录 长期 √

5 钢筋（材）焊、连接试验报告 长期 √

6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录 长期

7 桩基础试（检）验报告 长期 √

8 工程物质选样送审记录 短期

9 进场物质批次汇总记录　 短期

10 工程物质进场报验记录 短期

（六） 施工记录

1 地基与基槽验收记录

<1> 地基纤探记录及钎探位置图 长期 长期 √

<2> 地基与基槽验收记录 长期 长期 √

<3> 地基处理记录及示意图 长期 长期 √

2 桩基施工记录

<1> 桩基位置平面示意图 长期 长期 √

<2> 打桩记录 长期 长期 √

<3> 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录 长期 长期 √

<4> 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录 长期 长期 √

3 构件设备安装和调试记录

<1> 钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录 长期 长期

<2> 厂（场）、站工程大型设备安装调试记录 长期 长期 √

4 预应力张拉记录

<1> 预应力张拉记录表 长期 √

<2> 预应力张拉孔道压浆记录 长期 √

<3> 孔位示意图 长期 √

5 沉井工程下沉观测记录 长期 √

6 混凝土浇灌记录 长期

7 管道、箱涵等工程项目推进记录 长期 √

8 构筑物沉降观测记录 长期 √

9 施工测温记录 长期

10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录 长期 √

（七） 预检记录

1 模板预检记录 短期

2 大型构件和设备安装前预检记录 短期

3 设备安装位置检查记录 短期

4 管道安装检查记录 短期

5 补偿器冷拉及安装情况记录 短期

6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录 短期

7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录 短期

8 保温、防腐、油漆等施工检查记录 短期

（八） 隐蔽工程检查（验收）记录 长期 长期 √

（九） 工程质量检查评定记录

1 工序工程质量评定记录 长期 长期

2 部位工程质量评定记录 长期 长期

3 分部工程质量评定记录 长期 长期 √

（十） 功能性试验记录

1 道路工程的弯沉试验记录 长期 √

2 桥梁工程的动、静载试验记录 长期 √

3 无压力管道的严密性试验记录 长期 √

4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录 长期 √

5 水池满水试验 长期 √

6 消化池气密性试验 长期 √

7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录 长期 √

8 电气照明、动力试运行记录 长期 √

9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录 长期 √

10 燃气储罐总体试验记录 长期 √

11 电讯、宽带网等试运行记录　 长期 √

（十一） 质量事故及处理记录

1 工程质量事故报告 永久 长期 √

2 工程质量事故处理记录　 永久 长期 √

（十二） 竣工测量资料

1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图 永久 长期 √

2 地下管线工程竣工测量记录 永久 长期 √

竣工图

一 建筑安装工程竣工图

（一） 综合竣工图

1 综合图 √

<1> 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 √

<2> 竖向布置图 永久 长期 √

<3> 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 √

<4> 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 长期 √

<5> 设计总说明书 永久 长期 √

2 室外专业图 长期

<1> 室外给水 永久 长期 √

<2> 室外雨水 永久 长期 √

<3> 室外污水 永久 长期 √

<4> 室外热力 永久 长期 √

<5> 室外燃气 永久 长期 √

<6> 室外电讯 永久 长期 √

<7> 室外电力 永久 长期 √

<8> 室外电视　 永久 长期 √

<9> 室外建筑小品 永久 长期 √

<10> 室外消防 永久 长期 √

<11> 室外照明 永久 长期 √

<12> 室外水景 永久 长期 √

<13> 室外道路 永久 长期 √

<14> 室外绿化 永久 长期 √

（二） 专业竣工图

1 建筑竣工图 永久 长期 √

2 结构竣工图 永久 长期 √

3 装修（装饰）工程竣工图 永久 长期 √

4 电气工程（智能化工程）竣工图 永久 长期 √

5 给排水工程（消防工程）竣工图 永久 长期 √

6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 √

7 燃气工程竣工图 永久 长期 √

二 市政基础设施工程竣工图

1 道路工程 永久 长期 √

2 桥梁工程 永久 长期 √

3 广场工程 永久 长期 √

4 隧道工程 永久 长期 √

5 铁路、公路、航空、水运等交通工程 永久 长期 √

6 地下铁道等轨道交通工程 永久 长期 √

7 地下人防工程 永久 长期 √

8 水利防灾工程 永久 长期 √

9 排水工程 永久 长期 √

10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程 永久 长期 √

11 高压架空输电线工程 永久 长期 √

12 污水处理、垃圾处理处置工程 永久 长期 √

13 场、厂 、站工程 永久 长期 √

竣工验收文件　

一 工程竣工总结　

1 工程概况表 永久 √

2 工程竣工总结 永久 √

二 竣工验收记录

（一） 建筑安装工程

1 单位（子单位）工程质量验收记录 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告　 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

（二） 市政基础设施工程

1 单位工程质量评定表及报验单 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 长期 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

三 财务文件

1 决算文件 永久 √

2 交付使用财产总表和财产明细表 永久 长期 √

四 声像、缩微、电子档案

1 声像档案

<1> 工程照片 永久 √

<2> 录音、录像材料 永久 √

2 缩微品 永久 √

3 电子档案

<1> 光盘 永久 √

<2> 磁盘 永久 √

这几年来高层建筑工程项目增多，在高层建筑施工过程中，幕墙施工作为非常重要的一个环节。对于幕墙施工 承包合同 你又了解多少呢?以下是我为大家整理的幕墙施工承包合同，感谢您的欣赏。

幕墙施工承包 合同范本 1

建设单位(以下简称甲方)：

施工单位(以下简称乙方)：

甲乙双方经平等协商，本着互相合作、紧密配合、分工负责的原则，就《城市碧园公寓B、C栋玻璃幕墙工程》达成以下条款，以便共同遵守。

第一条：工程范围、造价数量、单价、总价

1.1 工程范围：

“城市碧园公寓B、C栋”建筑外立面玻璃幕墙工程的内容包括：塔楼部分的浅灰色玻璃隐框幕墙、透明玻璃隐框幕墙等的设计、供料、加工、安装、竣工验收资料等。其中：MC42、MC39、MC41、MQC63、MQC63a、MQC64、MQC53、MQC54、MQC72、MQC65为浅灰色本体钢化玻璃幕墙，其余为钢化透明白玻幕墙。

1.2 工程单价：

(详见后附报价书之报价明细表)

1.3 工程数量及总价合计：

(详见后附报价书之工程报价总表)

1.4 此总价结算时单价不变，面积按实际完工展开面积结算，如有设计变更、工程洽商、材料变化等，价格经双方协商后以增补协议形式确定。

1.5 本报价中包括玻璃幕墙三性检测费。

第二条：工程用料

2.1 玻璃：幕墙的玻璃采用东莞银通玻璃有限公司产的6mm厚浅灰色本体透明钢化玻璃及6mm透明钢化白玻，按乙方提供的玻璃样板确认。

2.2 铝合金型材：

均选用佛山金固铝业有限公司产的6063-T5铝合金型材，铝型材表面为银白氧化处理，氧化膜厚度满足AA15级要求，按乙方提供的样品确认。

2.3 硅酮结构胶及密封胶：

选用郑州中原胶厂产的MF811硅酮结构胶及MF889硅酮耐候密封胶，按乙方提供的样品确认。

2.4 幕墙开启配件：国产优质七字执手。

2.5 钢件：国产优质Q235b钢型材。

第三条：付款方式

3.1 铝合金型材、钢件进场后七日内，甲方付给乙方合同总价的30%作为第一次工程进度款

3.2 铝合金型材、钢件安装基本完成七日内，甲方付给乙方合同总价的20%

3.3 玻璃安装基本完成七日内，甲方付给乙方合同总价的20%

3.4幕墙安装完成后，甲方应支付给乙方进度款到合同总额的80%

3.4 验收合格后三十日内，甲方付到结算总价的97%给乙方，剩余3%

3.5 甲方如不按协议条款支付款项，乙方在约定时间五天内向甲方发出书面通知，甲方收到通知后七天内仍不能按时支付工程款，乙方有权停止施工，甲方承担由此引起的一切经济损失和违约责任。

第四条：甲乙双方责任

4.1 甲方责任：

4.1.1 提供本工程完整的建筑施工图和结构施工图各一套及有关设计变更资料

4.1.2 办理施工许可证

4.1.3在乙方进场前，清除施工现场内影响乙方施工的障碍

4.1.4组织有关单位与乙方的协调会

4.1.5组织有关人员对乙方设计图纸进行会审，并进行签署

4.1.6组织和配合质检及有关部门，监督检查工程质量，及时签认分部工程质量验收，办理设计变更和 其它 必要的工程签证管理工作工程进行中隐蔽工程或中间工程需验收时，甲方接通知后48小时未到场验收，则视为验收合格质量符合规定要求，验收48小时后甲方代表不签字，视为已批准，乙方可继续施工。

4.1.7组织协调乙方与土建施工单位的施工配合工作

4.1.8 在乙方递交工程竣工书面 报告 后，组织有关部门进行玻璃幕墙验收

注：甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，工期则相应顺延。

4.2 乙方责任：

4.2.1 对幕墙进行设计，经具有幕墙设计资质的设计单位签准及甲方审核确认后方可使用，保证设计符合国家有关规范要求，对设计质量负责，承担因设计质量问题引起的一切后果，并向甲方提交幕墙设计图纸及计算书陆套。

4.2.2 严格按照批准的设计图纸施工，服从甲方驻工地代表及工程监理的监督管理，发现问题及时纠正，对工程质量负责，承担因工程质量问题引起的一切后果

4.2.3 编制施工组织设计和工期进度计划，并经甲方审核通过

4.2.4 负责所有进场材料的保管及未验收前的成品保护，保护期间发生损坏，乙方原因乙方自费修复，非乙方原因损坏，由责任方负责修复，或乙方修复由甲方承担追加合同价款

4.2.5 严格遵守工地及土建施工单位的有关管理规定，确保施工安全及文明施工

4.2.6 作好施工原始记录，在竣工验收前整理好工程的所有有关资料两套作为竣工资料交给甲方。

4.2.7 提供完整的竣工验收资料，保证验收通过，如因乙方资料或其他原因，致使工程未能按时通过验收，由此造成的甲方损失由乙方承担。

第五条：工期

5.1 开工日期：甲方提前七天以书面形式通知乙方。

5.2 施工总工期：B栋40天，C栋50天，合同签订之日开始计算，满足现场施工脚手架落架的要求。

5.3 工期顺延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相应顺延

5.3.1 由于设计变更、工程量变化，引起施工程序和内容变化

5.3.2 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时

5.3.3 由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或非甲乙方原因造成的爆炸、火灾、水灾、大雨、暴雨、地震等

5.3.4 甲方不按合同规定支付工程款

5.3.5 其它非乙方原因的停工

5.4 以上情况发生后七天内，乙方就延误的内容和由此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认答复，否则视为同意。

第六条：工程质量

6.1 工程质量等级：确保工程质量达到国家规定的“合格标准”，争创优良工程。

6.2 工程验收按甲方规定的各项参数及国内现有规范标准进行。

6.3 工程竣工后，乙方向甲方提供质量 保证书 ，保证玻璃幕墙的施工符合设计及计算。

第七条：设计变更

7.1 甲方变更设计，应在该项工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已经加工或施工的，乙方接通知后应立即停止。

7.2 由于变更通知不及时造成的乙方损失由甲方负责。

第八条：竣工、结算与保修

8.1 工程具备竣工验收条件后，甲方在接到乙方竣工报告后十天内，向所属建设主管部门提交验收申请，并组织有关部门进行验收如收到乙方竣工 验收报告 十天内无正当理由不申请验收，视为竣工验收报告已被批准，工程即告竣工即可办理结算手续如工程未验收，而已开始使用，视为已验收。

8.2 工程竣工验收后，乙方向甲方提交结算书，甲方收到结算书后十天内审核完毕或提出审核意见。如收到结算书后十天内无正当理由不办理结算，则认为已接受乙方结算报告，从第十天算起按同期贷款最高利息支付工程款利息。

8.3 保修期从竣工验收合格之日起计算为两年，按国家规定的保修条款执行。

第九条:工程停建或缓建

9.1 因人力不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停工、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议。

9.2工程停缓建后，乙方应妥善做好己完工程和己购材料、设备、器具的保护及向甲方移交工作，按甲方要求将自有机械设备、人员撤出现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，支付相应的经济支出，并按合同约定支付己完工程价款和赔偿乙方的相关损失。

第十条：其它

10.1 所有甲乙双方签认的函电和有关的技术资料均为本合同的附件和组成文件。

10.2 履行合同过程中发生争议，双方本着友好态度协商解决协商不成，经双方同意可申请有关主管部门调解如调解不成，可向法院起诉。

10.3 本合同经双 方法 人代表或法人授权代表签字并加盖合同章后立即生效, 生效后无正当理由单方不能弃约, 弃约方需赔偿对方的一切经济损失。

10.4 本合同待工程验收, 工程结算完成, 甲方支付完工程款，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。

10.5 本合同正本一式两份, 双方各执一份，副本陆份，双方各执叁份。均具同等法律效力。

甲方: 乙方:

法人代表: 法人代表：

(或委托代理人): (或委托代理人)

年月日：

幕墙施工承包合同范本2

甲方：

乙方：

经双方友好协商的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程内容：

二、工程地点：

三、工程期限：为期三十天，乙方工人正常施工工作日为三十天

1.本合同总工期为20_年 月 日至20_年 月 日

2.如遇下列情况，工期作相应顺延。

(1)设计范围内重大设计变更

(2)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及无法施工的天气)而影响工程进度

(3)甲方不能按合同约定支付工程款。

(4)无法施工的天气

乙方在以上情况发生的两天内，就延误的内容向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在两天内予以确认和答复，逾期不予以答复，乙方可视为要求已被确认。

四、工程价款，玻璃幕墙每平方米按 元计算，面积约为 平方米，造价约为 元整(? )，工程面积按实际见光展开面积计算，工程增加面积另计。本工程乙方不含任何税金，不开发票，不含报建，不含检测费用，不含图纸审批费用，不包含施工外架。

五、付款方式

1. 双方签订合同后，甲方支付给乙方工程总价30%的材料备料金工程款，人民币元整(?)

2. 乙方安装好铝合金龙骨框架时，甲方两天内须支付给乙方工程总价35%，即人民币 元整(? )。

3.玻璃幕墙工程安装完毕，甲方两天内须支付给乙方工程总价32%工程款，即人民币元(? )。

4.此合同玻璃幕墙工程验收合格后一周内，甲方须支付给乙方本合同工程

六、铝材分项工程材料如下：

1. 品牌定为广东合华，120铝材系列。

2. 玻璃为6+12A+6中空福特兰镀膜钢化玻璃。

七、工程验收

1. 工程完工后，乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在10天内安排验收工程，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告

10天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

2.工程未验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

3. 整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

4. 工程验收结果有争议时，请第三方专业工程监理公司验收，以监理公司

八、验收标准

1. 本工程以专业的设计方案，以甲方图纸为依据，按照行业标准进行验收

2.由甲方或专业的第三方参与验收，达到幕墙合格标准。

九、双方权力和义务

a) 甲方的权利和义务

1.指定项目代表，项目代表的所有签名视为甲方行为。

2.负责本工程的监督，积极协调施工配合关系，本工程与物业及城管发生关系全由甲方负责。

3.负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程 、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

4.负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后10天内组织验收。

5. 按合同向乙方支付本合同规定的价款。

b) 乙方权利和义务

1.提供建设工程有限公司的法人授权 委托书 。

2. 严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

3. 组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员技术人员不得随意变动。

4. 负责组织安全施工，确保施工安全，确保无任何材料、物体等坠落。

5. 负责处理、解决和善后与施工有关的所有事故与问题。

6. 乙方按照甲方认可的幕墙施工图纸施工，如有争议全由甲方负责。

十、安全责任

在施工期间是乙方的原素造成的安全事故责任全部由乙方承担，其它按照国家 劳动法规 定。

十一、合同的变更及解除

1.合同签订生效后，除不可抗力外(指战争、严重水灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)，甲乙双方不得变更或解除合同

2. 在履行合同过程中，因遇不可抗力，甲乙双方均应采取有效 措施 尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，对方在接到通知

3天内给予答复，逾期未答复视为同意

十二、争议解决方式

1、凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。

2、本合同工程如须检测，甲方必须在施工前检测，如施工后须检测乙方不参于配合，检测所需材料的费用，由甲方承担。

十三、其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协调确定。

十四、合同文本和效力

本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：

乙方

年月日：

幕墙施工承包合同范本3

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方决定由乙方承担华立天地豪园玻璃幕墙、大白玻工程的制作及安装。为明确双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，双方同意就本工程达成以下合同条款，双方共同遵守执行。

一、 承包内容：

1、工程承包内容： 257平方米玻璃幕墙，350平方米大白玻制作、安装等，并负责幕墙上、下收口处理、防火隔断、清洁及最终验收交付使用。

2、乙方对以上内容实行制作、加工、安装承包，包质量。

二、 工程总价及数量：

1、乙方承包该工程的制作及安装，

其中：257平方米玻璃幕墙的单价为：65元/平方米350平方米大白玻的单价为： 50元/平方米合同总价为：34205元人民币。

2、本合同工程量暂以理论计算数量为准，在工程结算时以经甲、乙双 方认可的实际数量为准，按合同不变单价进行调整。

三、 工程制作、安装及质量要求：

1、所有工程施工图由乙方根据甲方及设计院要求进行设计，图纸经设计院专业负责人审核签字并经甲方认可后方可制作加工及安装。

2、安装质量：外观检查应装配牢固、嵌条密实、打胶均匀、附件齐全、整齐美观、表面垂直度、平整度检查须符合国家行业标准《幕墙工程技术规范》(JGJ102—96)的要求。

四、 工期：

2、乙方需与内装密切配合进行施工，以保证本工程各项工作与整体工程同步完工。

3、暂定工期为：30天完成。

五、 工程验收质量保证：

1、工程验收按国内现有国家行业标准(JGJ102—96)进行。

2、工程竣工后乙方先进行全面自检，确认无误后提出书面报检要求， 甲方接到乙方通知后应尽快组织有关部门共同进行联检及验收。

3、乙方保证通过有关部门的验收，若不能够通过验收，甲方拒付余款若影响整个工程竣工交验，乙方应赔偿甲方损失。

六、 付款方式：

1、工程按合同规定的支付方式以人民币支付。

2、工程施工完成前，甲方按乙方人头支付生活费(20元/天，一周一发)。

3、工程施工完成，支付工程总额80%，余款待工程竣工验收后一次付。

七、 双方责任

甲方责任：

1、甲方应提供与该工程设计、施工一份

3、按合同规定及时支付款项

4、协调会议，及时解决、处理施工过程中出现的有关问题

5、乙方施工质量问题，甲方有权要求整改，如整改仍不能达到甲方及相关标准要求，甲方有权终止合同

6、提供乙方住宿及加工成品、设备存放用的足够场地约200平方米。

7、督促各单位保护好乙方产品，如发现有意破坏，责任由破坏方负责，由甲方协调。

8、如变更设计，需提前一周内通知乙方，否则造成成品、半成品的报废，责任由甲方负责

9、甲方负责主持与相关工种及工序之分段验收、交接、签字等手续。

乙方责任：

1、 保证加工及安装质量，严格按本合同第三条规定的技术要求和有关规范标准执行

2、 对超过规范规定的影响本工程安装的土建施工误差，及时报于甲方

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，应由乙方负责

4、负责未验收前的成品保护

5、严格遵守工地现场施工管理制度，做到安全施工，文明施工，要严格按照工地有关安全规定及制度进行施工，如发生安全和质量事故，或造成第三方人员财产损失均由乙方负责。

6、乙方必须按甲方审定的施工计划组织施工，若由于施工方责任而不能执行计划施工，甲方有权给予乙方一定的处罚。

7、乙方现场施工管理人员，必须服从甲方现场管理人员正确指令。 对不配合、不称职人员，乙方必须根据甲方要求进行更换，替换人员必须叁天内到岗。

八、 其它

1、合同履行过程中所有经甲方认可的函电和有关资料均为合同附件， 并具有法律效力。

2、本合同签订后具有法律效力，双方发生不可解决的争执时，可按照法律向当地有关部门起诉。

3、本合同履行过程中如有未尽事宜，双方另行解决。

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，合同经双方签章后生效。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：

电话： 电话：

日期： 日期：

幕墙施工承包合同范本相关 文章 ：

★ 玻璃幕墙施工承包合同范本

★ 玻璃幕墙施工承包合同范本(2)

★ 玻璃幕墙分包施工合同样本

★ 幕墙合同范本

★ 玻璃幕墙安装合同范本

★ 幕墙安装劳务合同范本

★ 外墙涂料施工承包合同样本

★ 外墙工程承包合同

★ 外墙涂料承包合同范本

★ 工地外墙承包合同范文3篇