开家居建材店怎样选址

客流因素

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。

发展因素

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正缺敬族在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些稿银，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

性价比因素

不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来伏弊。

创业是很不容易的，因此大家在这些硬件上一定不能失分，要多加注意一点选址的重要因素，必须要提醒大家的是，现在创业不容易，虽然商机多，可做的生意多，但是面临的竞争和风险也很大。作为创业者，不仅要懂得选择什么生意来做，更要知道在哪开店比较好。在选址的时候，一定要切记上面几个要素。

陈先氏携春生想在萧山开一家建材店，面积100平方米左右，经营五金、装饰板材等，但不知如何选址，希望能得到18创富的指点。为此，杭州市装饰装修商会李秘书长认为，开隐缺建材店“单打独斗”是很难生存的，最好是进驻名气或人流量比较大的大市场，因为大市场有整体的广告宣传，有专门的管理机构，消费者遇到质量问题也有专人处理，所以比较聚人气，而且停车方便。当然市场的竞争比较激烈，经营者的产品质量不但要过硬，经营上特色要鲜明歼耐，服务上也得下番工夫，待经营时间一长，口碑好了生意也会跟着旺起来。另外，如果经营者不想进驻市场，也可选择开在周边新开发楼盘聚集之处，因为新楼盘的业主入住肯定需要装饰板材装修，只是有个问题要面对，即一旦周边新楼盘业主们装修完毕，店里生意自然就要冷清下来，所以要选择新楼盘边上开建材店的经营者一定要慎重考虑。

1店址附近有大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河宽斗州等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。

2位于小型繁华街道，购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。

3位于小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。

4位于小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。

5位于小型医院附近，但人流量较少。

6位于小型学校附近，但上班族较少。

7周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、腊巧滑公营赌场、危险地带等。

8店址的照片、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较，被覆盖掉了或显示不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌。位于政府机关大楼轮腊附近，下班时间早，又没有邻接繁华街，人口较少。位于纯粹的办公楼附近，假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。

11办公楼的上班族不是重庆小面50强的目标顾客群。

12重庆小面山城渝味店址距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本山城渝味重庆小面门店。

13全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多，且午餐时间段也不热闹。

14徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。

15在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步动线分散。

16店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。

关于涂料店的选址，这几个方面是应该考虑的重点：

一、产业聚集优先考虑

选择在建材市场等区域开设店铺，比起不同品牌竞争造成的不利影握或响，这样选址明显利大于弊。首先，于投资者而言，一者改帆，大部分上门顾客有这方面需求，精准度高，销售成功率也大大提高；二者，这样能便于与其他配套产核皮雹品组结联合式销售，通过彼此推广来创造更大的经济效益，以快速获取市场资源，从而占据优势地位。

其次，于消费者而言，选购多种建材产品，比起分散式的购买，一次性完成显然更能节约时间成本、减少精力消耗，甚至可能将购置的预算进一步压缩，达到一举多得的效果。加上在建材市场选购，便于品牌间的横向比较，更容易选择到优质、性价比更高的产品。

二、人流量并不是绝对

作为一种相对专门性的产品，比起基本生存需要和容易流通的商品，涂料商品的普及范围相对较低，对应需求精准，对于铺面周边人流量的要求并不高。因此，将涂料店开设在闹市区、商业步行街、学校、政企服务部门等周边并没有太大意义，反而可能要为此承担相对高昂的租金费用及人工成本，从而使经营风险大大提高。

但是，人流量的因素也要视情况而定。人流量一定程度受到交通便捷程度的影响，而基于涂料的特殊性和使用需求等因素，较好的交通条件能便于顾客到店体验，也能便于店面及时补充、调取涂料产品，以维持正常经营。

三、综合城市规划因素

比起上述两点的现实条件，结合城市的规划和发展来考虑选址无疑更具前瞻性。无论是一二线城市，抑或三四线甚至以下的县镇，城市要想进一步发展或者发展到一定程度，规划都是不可或缺的命题。

城市基于实际需要，会将某些地区打造为特定的产业区，前期为了吸引资金和店铺进驻，会提供多种的政策保障和优惠措施。于经营者而言，根据区域定位开设涂料店，能够降低资金不足而难以抵御经营风险的可能；也能更快地获取周边的潜在资源，提高品牌的区域影响力，这对于长久经营显然非常有利。

由于涂料作为商品的特殊性，因此它的开店选址应该以产品聚集为考虑优先。这样选择，一来是便于提高顾客精准程度，上门的顾客大多有这方面的采购需求，属于潜在的发展资源，销售成功率自然并不低；二来，便于消费者统一采购多种产品，节约时间，也能让不同产品经营者直接的组合销售成为了可能。

但是，涂料虽然适合在居民区等一类人口密度大的区域销售，但如同步行街等闹市区，学校、政府部门的的周边范围都不适合涂料经营。因为这类地区本身对于涂料的需求量低友塌，而且铺租成本隐数高、物流条件不灶告首便捷，难以打造店面优势的同时也会让经营风险大大提高。

同时，在店铺选址上，还可以根据自身实际与城市规划，选择二三线城市作为创业的第一步。之所以选择二三线城市，一是由于一线城市的发展空间相对饱和，要求店面选址和经营策略的契合程度高，支出费用也相对更高一些；一是由于四线乃至下级县镇的常住人员，对于产品环保与否、综合性能高低等关注不高，对价格的敏感程度较高，因此并不适合艺术涂料的未来发展。

介于期间的二三线城市，通常具有一定经济基础，具有冲击上一层次评定的可能，更早打入市场更能巩固品牌相应的市场地位；而且，这类城市受到的工业化污染一般较低，具备优质的环境资源，能够维持环境相对和谐的产品，自然除了受众，也同样会受到行业市场的关注和扶持。

做涂料代理3A环保漆有店面选址，开店等培训的， 油漆店选址的七大影响因素：

1、市场条件：所选建材市场的规模、知名度、广告宣传、人气及所含盖的品牌。

2、交通条件、客流规律、街道、城市规划等诸庆消多因素。

3、交通条件：是否方便停车、货物装运、顾客购买时交通方便。

4、客流规律：通常专卖店客流分为自身客流(指专门为购买某种商品的顾客)、

5、分享客流：指专门购买与自身经营的产品相关联产品的顾客，(如建材市场中的陶瓷洁具店和涂料店之间的关系)

6、街 道：街道的交通条件、公共设施、光照以及人类习惯右侧通行等特点。

7、城市规划：指投资者必须誉州知有迹升长远考虑，因此要了解店面所在地区的住宅、建设项目的建设或改造以及相关的交通、街道、市政、绿化、公共设施等。