建材店选址要注意些什么

我虽未做过建材生意，但我桥困长期做工程项目负责人，很清楚项目上的需求。建议如下：

1、不要在公共建筑的工地附近设店。因为这都是国家工程，都是由供应商直接送进工地。

2、对于房产开发商的敏孝念项目，不要在全装修的住宅区设店，因为需求不大，绝大多数慎基的材料也是供应商直接送进工地的。

3、最好在居住小区相对集中，层次不要太高的地方设店。因为全装修不多，便于销售啊！

对于建材店来说，你注重的是销售建材。外面世界的层次高低跟你没关系，是吧！！

陈先氏携春生想在萧山开一家建材店，面积100平方米左右，经营五金、装饰板材等，但不知如何选址，希望能得到18创富的指点。为此，杭州市装饰装修商会李秘书长认为，开隐缺建材店“单打独斗”是很难生存的，最好是进驻名气或人流量比较大的大市场，因为大市场有整体的广告宣传，有专门的管理机构，消费者遇到质量问题也有专人处理，所以比较聚人气，而且停车方便。当然市场的竞争比较激烈，经营者的产品质量不但要过硬，经营上特色要鲜明歼耐，服务上也得下番工夫，待经营时间一长，口碑好了生意也会跟着旺起来。另外，如果经营者不想进驻市场，也可选择开在周边新开发楼盘聚集之处，因为新楼盘的业主入住肯定需要装饰板材装修，只是有个问题要面对，即一旦周边新楼盘业主们装修完毕，店里生意自然就要冷清下来，所以要选择新楼盘边上开建材店的经营者一定要慎重考虑。

由于涂料作为商品的特殊性，因此它的开店选址应该以产品聚集为考虑优先。这样选择，一来是便于提高顾客精准程度，上门的顾客大多有这方面的采购需求，属于潜在的发展资源，销售成功率自然并不低；二来，便于消费者统一采购多种产品，节约时间，也能让不同产品经营者直接的组合销售成为了可能。

但是，涂料虽然适合在居民区等一类人口密度大的区域销售，但如同步行街等闹市区，学校、政府部门的的周边范围都不适合涂料经营。因为这类地区本身对于涂料的需求量低友塌，而且铺租成本隐数高、物流条件不灶告首便捷，难以打造店面优势的同时也会让经营风险大大提高。

同时，在店铺选址上，还可以根据自身实际与城市规划，选择二三线城市作为创业的第一步。之所以选择二三线城市，一是由于一线城市的发展空间相对饱和，要求店面选址和经营策略的契合程度高，支出费用也相对更高一些；一是由于四线乃至下级县镇的常住人员，对于产品环保与否、综合性能高低等关注不高，对价格的敏感程度较高，因此并不适合艺术涂料的未来发展。

介于期间的二三线城市，通常具有一定经济基础，具有冲击上一层次评定的可能，更早打入市场更能巩固品牌相应的市场地位；而且，这类城市受到的工业化污染一般较低，具备优质的环境资源，能够维持环境相对和谐的产品，自然除了受众，也同样会受到行业市场的关注和扶持。

1、市场调研、了解当地市场

“知己知彼，百战不殆”。做为刚踏入五金行业的纯卖告新手，首先要了解当地的五金市场。到待选区域或附近的五金店铺、专卖店等地方多多参观。

2、店铺选址

商铺选址配渣一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。刚进入的时候，比较适合选择在人多的小区，特别是一些新建成不久的小区，这些地方的五金用量稍微比较大。

3、装修店面做明

做为专业的五金销售，店面一定要整洁，商品摆放要有次序，怎么装修关系不大，小成本也能弄出很有魅力的布局。

4、备货、经营策略

进货不要激进，一下就把所有觉得可以销售的货物都进过来。这样会给自己带来很大的风险，市场不稳定，材料不稳定都会影响你终的销售情况。

1、地理位置，是否是同类店铺集中的街区

2、周围是否是建材家居市场

3、交通是否方便

4、店铺所在街道的特点和街道客猜举流的方向与分类

详解：

1、 “货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。看下当地有没有建材市嫌兆消场，有的话最好，店面就想办法放在当地的建材市场里面。先了解当地建材市场人流量怎么样，很简单，你就呆在哪个建材市场的人口或出口，站在那边数，数个三五天，这样你也就了解这个建材市场的大概人流量了。当然如果你有办法通过各种朋友关系了解到当地建材市场上同行的销售情况，那更好了。

2当地建材市场进不去，或者进去不划算，那就得考量下找比较看当地有没有卖门的，卖建材比较集中的小建材市场，比如某条建材街道。

3、看商铺的前景商业环境：考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出，所以之前要求根据前景和群众意向做好判断。

4要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

5、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上芹知的纠纷或其它问题

随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。

6、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类

一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。