在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋认购书和定金。
看到了很多定金无法要回的案例，购房者往往担心，签了认购书交了定金，万一出现什么情况，这钱还能要回来吗？
开发商取得预售许可证后，会在开盘前搞公开认购，目的就如上文所言，试探市场并锁定目标客户。购房者参与认购就得交一定数额的Ding金，而如果这个Ding金确定为定金，该认购协议就会有法律层面的约束，一旦合同双方有一方违约，就会执行违约条款。
在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：
1、认购书自然失效，定金返还
签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。
2、认购书约定明确，定金不返还
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还
签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
签订认购书时，购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。
买房对大部分人来说是一生中的大事，自然是要谨慎对待的，在交定金、首付等金额的时候更是小心翼翼，生怕购买的房子不好，钱支付了又退不回，特别是等房子首付款支付了，又发现某些问题，不满意了不想购买了，这样就比较难办了，那么交了首付不想买房子了怎么办？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、交了首付不想买房子了怎么办
1、与开发商协商，购房者若不想购买该房子了，可以与开发协商，在友好的情况下下解除买卖合同，只有支付一定违约金就可以退回首付款；2、将房产转嫁给第三方，若是不想购房了，可以与开发商协商好，将该房产转嫁给第三方，由第三方支付的首付款来退回自己的首付金额。
二、买房子的首付是什么时候交的
购房时的首付款一般是在购房者与开发商、业主等卖房人在签署房屋买卖合同后才交的，通常在支付首付款后，就可以立即办理按揭手续了，当然支付完后付款之后需要卖房人开具首付款支付凭证，这样才能办理贷款手续。
在办理好相关的贷款手续后，买卖双方就可以将房产过户要用到的购房合同、首付款支付凭证、身份证、户口本等材料，到所在地的房管局办理房产过户手续了，这时候需要支付相关的契税、个人所得税、增值税等等税费，才能过户，过户后，银行就会将贷款拨给卖方者的账户，而在过户后的十五个工作日左右就能领取到新房产证。
编辑小结：以上就是关于交了首付不想买房子了怎么办的介绍，可以与开发商友好协商，或者将房子转嫁给第三方来解决。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
年轻人不买房原来是这样的原因：
首先，基本的经济条件是一个重要原因。因为房价贵，不少年轻人家庭收入水平低，无力承担高昂的买房费用。
另外，买房需要缴纳不少的购房税费，而这些也是让年轻人望而却步的原因。
还有，有些年轻人可能无法满足银行贷款要求，或者他们准备继续搬家，这都会影响到他们买房的意愿。
