经济适用房是国家处理困难家庭住宅问题的一项住宅方针，处理经济适用房房产证过户也有相应的流程和手续，经济适用房房产证过户怎样处理也是许多住宅者疑惑的当地，接下来一同来看。
经济适用房相关于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住宅。
其实，经济适用房房产证过户的流程和一般商品房房产证的流程是相同的。
一、房产证过户办理流程
房产证可由开发商统一处理也可由购房者自己处理，主要看购房者与开发商是不是有合同约好，假如有就按合同约好履行，假如没有两边协议处理。
1、申请：购房者持有关证件向房管所提出申领房产证的请求。
2、初审：处理人员对购房者请求和提交的材料进行初审，对契合条件的购房者接受请求受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻。
3、测量：断定房子的方位、构造、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、终审：依据请求材料和测量结果，对契合方针规定的给予通过，判定房子产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证：房管部门在规定的时刻内处理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。
二、办理房产证过户需提交申请材料
1.房子买卖合同。
2.盖章的请求表。
3.测绘图、房子登记表、分户平面图两份。
4.签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
5.契税完税或减免税凭据。
6.专项修理资金专用收据。
7.购房人身份证实。
8.银行的提早还贷证实。
9.共有的提交共有协议。
经过以上的介绍，我们关于经济适用房房产证过户怎样处理有了更明白的认识，我们在处理经济适用房房产证过户时也会更加得心应手。
经济适用房过户流程及过户费用都有哪些?
1、最先交易房子的彼此应该按照事前合同约定的市场价格、拿房日期、过户时长签定售房合同，而且在合同里签定名字、详细地址、联系方式，盖人名章，同时还要将房子的详细资料按房屋产权证填好填写彻底。
2、申请办理买卖，在房屋交易服务台领到网签号。
3、网签备案。在办事窗口领到存量房买卖合同信息表(自主售卖的买卖)，然后进行填好。学习的过程应注意合同里房子的卖价款，由于过户契税交纳的根据便是卖价。
4、网签后，在作业对话框领到售房合同资金划转申明、买房税收申请核准(5年及以上家庭唯一住房证实)表等相关资料，为契税的交纳打下基础。
5、行政机关对话框交纳契税、服装印花等有关过户花费，并获得税金完税凭证。
6、带上契税完税凭证到服务台领到备案过户号。
7、缴纳土地出让。
8、持相关信息申请办理房地产过户办理手续，此流程必须房子原权利人与共有人及其买房者亲身在场并提交相对应材料。备案过户，获得房产证明。
经济适用房过户所需资料经济适用房过户要准备房地产业迁移预约挂号乞求表和恳求人身份证件除此之外，交易两侧还要分离准备一些原材料：
1、卖家需要的资料：
①身份证原件及身份证扫描件一份。假定是已经结婚的话要结婚证书原件和复印件一份、房产证原件假定夫妇两侧有一人没法参加得话，必需要先写份授权委托书前去公平公正局公证，户口簿原件和复印件一份。
②房地产业支配权资格证书
2、买家需要的资料：
①身份证原件及身份证扫描件一份、户口簿原件和复印件
②相关行政机关认定书，房地产业买卖合同书，(按流程需公证，应当提交公证房地产业买卖合同书)或经公证的房地产业赠与书，或经公证房地产业继承证明材料，或房地产业沟通交流合同书，或房地产业割开合同书
③已设置质押权的，应当提交质权人附合书面的文档
④法院强制转移应当提交成效的裁决书、裁决书、民事调解书和帮助执行通知书
⑤房地产业共有人附合转移意向书
解决经济适用房房子产权年限过户费用：
仅需满5年经济适用房才能正常的发售交易，因此，这时解决经济适用房过户，
1、增值税免税。
2、个税免税。
3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例是1%90㎡≤房子总面积<140㎡的经济适用房，契税比例是1.5%≥140㎡的经济适用房，契税比例是3%。
4、在申办产权证历程中：
①交易费：6元/㎡，按建筑面积，交易两侧分摊
②房子权成本费：80元/件
③服装印花：每一件5元。
因为各地中间经济适用房过户规定稍有差别，建议各位，假定您出现任何疑惑，能够依据本人详细情况资询当地房管所有一些，她们一定对经济适用房过户的相关花费、办理手续更好的了解，而且信息内容更为精确。
法律分析：经济适用房的过户流程如下：一、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息按房产证填写填写完全；二、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
