什么时候自己的购房记载才能查询到呢，和购房合同有没有存案有直接关系吗，假如能查询到购房合同的信息，是不是就能够查询到购房记载呢，那么又是怎么查询呢，需要注意哪些问题呢？
购房记载查询
住宅限购政策规定：居民家庭具有住宅套数，以新购房时居民家庭在市内七区已处理产权挂号和网签存案的房子套数为准，请求人在一套住宅中仅占有些份额的，按其具有一套住宅核算。为切实维护居民家庭的产业隐私权,在《住宅状况证实》中不标示购房人家庭名下具有住宅套数。
为何要对采购的房子进行采购记载的查询呢？购房者在采购房子时要对房子的产权归属进行再三的承认才干定心采购，购房记载能够经过以下方法查询。
1、经过银行查询购房记载：请求人自行申报家庭住宅状况,许诺家中房产套数，银行将会以各种方式来断定请求人及家庭成员名下住宅状况，必要时还将采纳居访的方式。若经查实后实际状况与许诺相违背，则请求人的征信记载将会有污点。
2、能够经过网上查询购房记载。
3、无法再网站上查询的，只能去所在地建委拿着身份证、户口本去找工作人员查询，购房的话，能够做购房天资请求，需要业主。对于购房借款首付款份额疑问，能够咨询详细借款银行。能够找家中介就说要购房查询记载。
购房者在签完合同以后，后面还是有很多事情在做，一定要在房地产管理中心备案以后，这样才能算得上生效。下面小编就来给大家介绍一下购房合同网上备案查询方式有哪些。
查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式
一、首先本人可以通过购买房子合同备案号和证件号码提供给房管局合同备案查询中心查询相关信息就可以。
二、登入当地房地局官网查询:
1、首先要登入官方网站后,这个时候就会有一个很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)
2、当你进入到这个房屋备案号查询专网后进行查询就可以了
3、进入查询登陆界面,这个时候就可以根据提示填入信息,合同号其实也是签署的合同的号码,一定要将姓名填对，身份证号,密码一般来说都是身份证号的后6位，这个时候你只要点击提交就可以查询到相关信息了。
购房合同怎么备案
1、当购房者已经签订了合同后，开发商就会将购房合同集中递交到房管局进行备案，一般来说它的过程也是需要三十天时间。
2、如果客人是按揭购房，那么一定要在合同房管局备案完后，这个时候还需要将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核才行，然后再进行办理抵押贷款手续，一般来说办理的时间差不多在三十天左右。
3、以上手续都全部完成以后，那么签约核心也是会通知客户领取购房合同。
4、如果已经备案成功，这个时候还是不能拿到购房合同，这个时候就可以让开发商备案登记号，还有一种方法就是可以直接在网上查询到相关的备案情况。
总结：关于购房合同网上备案查询方式有哪些相关内容就介绍到，一般来说有以上两种方式，那么你在查询的时候可以根据自己的喜好来定。
可以采取登录房地产市场信息网、输入购房合同备案号的方式来看查询购房合同是否备案。
购房合同备案：
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。
4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
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相信很多人都不清楚，如果在我们购买了房子以后还是要做备案手续的，这样做的目的也是为了房产交易市场的安全出发的，还可以避免一些风险。下面小编就来给大家介绍一下买房备案如何查询。
买房备案如何查询
1、网上查询：首先就是要点击到省市链接这个时候就可以进入各地房产管理局网站对它进行查询，首先要输入产权人姓名、产权证号你要明白买房备案网站查询不是全国统一的,所以你要查的时候一定要到商品房购房备案查询网站查询就可以了。
2、房产局查询：如果你想要准确的查询个人房产证信息，这个查询就包括了房屋所有人名称、产权证号，同时还有就是登记日期，你房子的建筑面积，房屋是否抵押等等，你在查询的时候还是要带上个人身份证件及房产证到房管局进行就可以，只要到这些地方的档案馆或窗口查询就可以了。
买房备案有什么作用
1、首先这样它可以防止了房子的“多重抵押”。如果预售的商品房已经被抵押的，这种情况就是可以解除抵押关系证明，那么这种情况下就是不能在房产部门备案。
2、这样也还可以知道了买房手续是不是合法的。购房合同备案前，一般来说登记部门也是会对这个房屋的相关资料进行查阅的，这样才可以看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有符合条件的，那么在预售合同才能登记备案。
3、同时也还可以防止“一房多卖”。如果是这套房子已经出售了以后，就要办理登记备案手续，如果开发商再把这个房子再卖给别人，这种情况下就是不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案这样就是可以防止开发商“一房多卖”。
总结：关于买房备案如何查询相关内容就介绍到这，以是给大家推荐两种方案，它们的查询方法都是有所不同，但是在查询前相关材料都要准备好。
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