城改房如果没有沿用以前的商品房性质，在很长一段时间内是不能办理房产证的，没有房产证就不能上市交易或者办理过户了，那么城改房赠与他人在这段时间内也是不能办理过户的。说到城改房，下面我们就来说一下城改房继承要办什么手续？以及城改房继承协议怎么写？
城改房继承要办什么手续
一、首先，我们需要明确一个问题，那便是继承房产是需要经过公证的，因此，咱们继承房产所需要做的首件事便是通过公正中心的公证。城改房继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、当然，城改房继承者到相关部门办理公证书也是需要提供一定的证明的，主要包括两个证明和两个证件：
１、继承者需开具被继承人死亡证明，直接到其所属派出所开具即可；
２、有了被城改房继承人的死亡证明，继承人还需拿到继承证明；
３、城改房继承人的身份证明；
４、被继承人的房产证或其他证明文件。
５、被城改房继承人生前所立的遗嘱。
三、完成上述的公证之后，城改房继承人就可以到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料了，主要包括如下几项：
１、城改房所有权证明；
２、城改房继承公证；
３、城改房继承人身份证及复印件；
４、城改房所有权登记申请书，直接在收件窗口领取即可。
城改房继承协议怎么写
城改房房产继承协议就是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。
城改房买卖城改房房产继承协议
甲方：
乙方：
城改房买卖甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下：
一、城改房买卖甲方拥有的，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：。
二、城改房买卖乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元，医疗补助费元。
三、城改房买卖乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
总而言之，城改房房产继承协议是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。以上就是小编对城改房继承要办什么手续？以及城改房继承协议怎么写知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
房屋继承协议可以参照合同的形式订立，格式如下：1、标题：表示房屋继承协议；2、当事人基本情况概述；3、协议详情：遗赠财产的基本情况，包括房屋所在地、房屋面积、房产证等基本情况；既有财产权的当事人和既有财产的地位应当明确，既有财产是个人财产，也有共同财产；应当明确办理期限，逾期不办理的，视为拒绝遗产，遗产可以依法继承；额外义务。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房产遗产继承协议书内容具体书写要求如下：
1、应表明协议是在遗赠方和受遗赠方双方自愿协商一致的结果；
2、写明双方各自需要履行的义务；
3、写明财房产的具体信息；
4、双方签字确认。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
在日常生活和工作中，人们运用到协议的场合不断增多，协议具有法律效力，确立某种法律关系。拟起协议来就毫无头绪？以下是我为大家收集的房屋遗产继承协议书3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋遗产继承协议书 篇1现户主：马荣义 妻：
现住平凉市崆峒区新民北路团结巷37号，经房主马荣义与妻子 商议，将新民北路团结巷37号院子由其孩子所继承并修善改造：
继承人：长女：马海香
二女：马海云
三女：马海哲
四女：马海兰
父母双方与孩子一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：
一、孩子无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。
三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。
四、每户赔偿注（90-100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其孩子不得以任何理由强占强拿。
五、父母、孩子要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
七、以上商议以由父亲马荣义，母亲XXX
长女：马海香 夫：叶忠孝
二女：马海云 夫：马安平
三女：马海哲 夫：温金忠
四女：马海兰 夫：者小龙
共同商议表决无异议。
八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
签字：
年 月 日
房屋遗产继承协议书 篇2第一协议人：XXX(你的姓名)， 男，19XX年XX月XX日生，现住市______区_______街_____号。身份证号XXXXXXXXXXXXXX 工作单位：XXX
联系电话：XXXXXXXX
第二协议人： XXX(你弟的姓名)， 男，19XX年XX月XX日生，现住市______区_______街___号。身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXX 工作单位：XXX
联系电话：XXXXXXXX
本协议标的房产为：坐落在北京市________区_______街______号(中国社科院)房产一处，产权证书号________________________
本标的'房产现所有权登记人________________________ 。
第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人XXX的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：
一、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的产权，双方约定于此协议签定后XX月(或日)之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。
二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。
三、违约责任，如一方违约，需支付守约方房产价款XX%的违约金(最好不超过房产总价的30%)。
四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由两位协议人平均摊。
五、本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各持一份。
第一协议人：(签名) 20xx年X月XX日 签约地：XXXXXXXXX
第二协议人：(签名) 20xx年X月XX日 签约地：XXXXXXXXX
房屋遗产继承协议书 篇3甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
丙方：
身份证号：
丁方：
身份证号：
戊方：
身份证号：
甲方与乙方是夫妻，丙、丁、戊、己四方是甲乙双方的儿子。甲方于年 月 日过逝，留下座落 ， 号房屋一处。
甲方生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方留下的房屋由 方继承。 各方自愿放弃该房屋继承权。该房屋相关产权证照事宜由 方办理。
本协议签字后生效。
乙方： 丙方： 丁方： 戊方：
