购房合同对于购房者来说，是非常重要的文件，但2017购房合同怎么写，有些人并不清楚，下面小编为大家整理了一些主要条款，请大家参考。
2017购房合同主要条款第一部分
甲方许诺：
1 向乙方供给契合请求的房子资料以备查核。
2 保证对出售的房子具有独立产权。
3 保证该出售房子未予租借。
4 自签定本协议起，保证将该房子按约好报价售给乙方，时期不得反悔或将房子出售给第三人。
5 依照前述事务的需求,及时签定各项合同文件和处理各种手续。
6 在处理产权过户时,应依请求将房子产权资料交给借货银行或借货银行认可的组织持有。
乙方许诺：
1 保证按请求付清房费，予以借货清还等。
2 按国家请求不改动房子的构造。
3 依照前述事务需求,及时签定各项合同文件和处理各种手续,并承当各项费用。
4 在处理房子过户时,应依请求将房子产权资料交给借货银行或其认可的组织持有。
2017购房合同主要条款二部分
1 甲方违约，回绝将房子出售给乙方，应向乙方补偿。
2 乙方违约，没有向甲方采购房子，应向甲方补偿。
上述房地产危险职责自该房地产权力搬运之日起搬运给乙方。
本合同收效后，甲、乙两边应按国家及本地有关规则交交税、费。 在上述房地产权力搬运前未付出的运用该房子所发作的物业处理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方担任付出。
乙方在运用时期不得私行改动房子构造和运用性质，乙方对该房地 产有有关的公共部位、通道和设备运用享有相应的权益承当相应的职责，并应维 护公共设备和公共利益。乙方承认上述受让房地产的业主条约，享有相应的权力 和承当相应的职责。
甲方保证在上述转让的房地产交代时没有产权事件和财政事件。如 上述房地产转让交代后发作交代前即存在的产权或财政事件， 由甲方承当完全责任。
2017购房合同主要条款三部分
乙方未按本合同约好期限付款的， 应按逾期未付款向甲方付出利息， 利息自敷衍款之日起第二天至实践付款日止，利息按银行同期利率核算，逾期 30 天后，甲、乙两边赞同按下列之一处理。
1、乙方除应付出利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方付出违约金，合 同持续实施。
2、甲方有权告诉乙方单独免除合同，甲方从乙方已付款中扣减乙方应向甲 方付出逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金有些，乙 方应在接到书面告诉之日起 10 日内向甲方付出，若乙方违约给甲方形成经济损 失的，甲方经济超越乙方应付出的违约金时，经济与违约金的差额应由乙方据实补偿。
除人力不行抵抗情况外，甲方未按合同约好的期限将上述房地产 交给给乙方的，应按已收款向乙方付出利息，利息自约好交给之日起第二天至实 际交给之日止，利息按银行同期利率核算。逾期 30 天后，甲、乙两边赞同按下 列之一处理。
1、甲方除应付出利息外，还应按已收款的 3%向乙方付出违约金，合同继 续实施。
2、乙方有权告诉甲方免除合同，甲方除应在接到书面告诉之日起 10 日内 向乙方返还已付出的房款和利息(自乙方付出房款之日起至免除合同之日止)外， 还应按已付出房款的 3%向乙方付出违约金。 若甲方违约给乙方形成经济丢失的， 乙方经济超越甲方应付出的违约金时， 经济与违约金的差额应由甲方据实补偿。
上面小编列出2017购房合同怎么写的方法与条款，大家可要按条款执行啦。
购房合同到底有多重要?在如今维权成本高，违法成本低的消费环境下，购房合同无疑成为购房者手中最具有法律效应的有力武器。
在现实生活中，大多房产纠纷都是由于购房合同内容与承诺不符，购房者置业经验不足没仔细阅读购房合同，才让不良开发商有机可乘。买过房子的人可能都有这样的经历，在购房合同签订时，大量的合同文本等着签字，很多合同内容都只能一扫而过，根本无法注意到合同中出现漏洞就草草签字。
本期的买房顾问栏目，腾 讯房产济南为大家汇总了签订购房合同时容易被忽略的小细节，把交易风险降到最低，安心入住新居吧!
关于公摊面积
关于购房合同争议最多的就是公用面积的分摊问题，也有不少开发商常在“公摊”上大做文章，所以在关于公摊面积的问题上，购房者需在合同中与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。这里购房者需注意的是，买房时楼盘所赠送的面积，均不计入房屋公摊面积，切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。
为了避免房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象出现，购房者应要求在购房合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘的面积为准，或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求开发商承担违约责任。
关于交房时间
我们在看购房合同时，一定要认准交房日期是否确定。因为资金不足而延期交房的事例频频出现，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
这里请您一定要注意，若是购房合同中出现“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”的条例，购房者应要求删去这样的约定，否则开发商可能会以这样的借口延期交房。另外，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地确定为“某年某月某日”， 交房日期最好用数字的大写形式并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
关于“五证”“二书”
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”， 所以您在在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件。
“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》，这其中您要着重留意商品房的销售或者预售许可证，如果您购买的项目是现房，开发商跟您说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商出示其他证件。销售许可证如果你看到过原件，可以通过网上查询销售许可证号，查看是不是跟审批的范围相一致。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其内容包括：房屋质量及保修期限、范围作出的承诺房屋设计、施工及验收中的具体技术指标。“二书”之所以重要，是因为它们日后可以作为出现质量问题按约维修的重要凭证。
关于物业
购买什么样的房子，除了要考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
另外，小区的物业收费具体标准不是物价局给定的，小区物业服务内容不一样，服务等级不一样，其收费标准也不一样。如果购买商品房，不问清物业费，在住进新房后又后悔物业费高了，那就来不及了。所以，购房合同中是否确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，也是您要注意的一点。
关于装修标准
购房合同应明确说明房屋的装修标准，一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级建材配备清单、等级屋内设备清单水、电、气、管线通畅门、窗、家具瑕疵房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
若是您购买项目是精装修房，那么一定要注意购房合同里是否对装修的标准一一说明。装修所使用的窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备等，开发商不可含糊表述，一定要标明使用品牌，甚至包括用料颜色等。
关于补充协议
在房屋买卖的时候我们一是签订认购书，二是签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。
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签订空白条款需注意
1、看是否有预售许可证
很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。
只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性质
现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。
3、看清楚房屋用途
现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。
关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。
4、物业也不能忽视
在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。
5、车库和地下室或者阁楼的约定
在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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