想必我们都知道购房合同的重要性，但很多人会忽略购房合同的存案。购房合同存案怎么办理?购房合同假如不存案有哪些危险?购房合同存案需要多久?
不办理购房合同存案会有哪些危险?
购房合同不存案是有必定危险的，仍是建议购房者办理存案。实施购房合同存案准则，能够对开发商进行有用的制约。它不仅能促使开发商加速建房，按章办理产权证，也可使购房者愈加定心，极好地规避了一房二主为消费者带来的许多隐患。
一、挂号存案准则首要是为了通过对产品房预售合同的办理，对房地产开发商预售产品房做法的合法性进行检查，以维护购房者的合法权益，进而避免预售时期“一房多卖”景象的发作。
二、对城区产品房预售合同进行挂号存案办理，就是给预售的每套房子合同编上不一样的号码，明确规则不能暗里更改合同，在预售中一套房子通常只能卖给一个人，能够有用地避免产品房预售中出现的重复出售、重复典当景象。
三、购房合同挂号存案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
怎么办理购房合同存案
1、购房人(单位)在交付购房款(包含订金、首付款、按揭款)时，必定要向房地产开赴公司讨取由房产办理部门一致拟定的“产品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发公司留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发公司不得直接收取购房款，不然，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产办理部门反映办理。
2、购房人(单位)在签定产品房买卖合同之日起30日内须持自己身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、产品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易存案，合同自挂号存案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理产品房买卖合同挂号存案手续的，房产办理部门对其申办的权属挂号一律不予受理。
购房合同存案流程
1.从2006年开端，买卖合同一致网上签定，网签之前通常领先行草签，断定合同内容无误，并且没有贰言以后，再进行网上签约。产品房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部门审阅后获得存案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产办理部门审阅会返回一个06开端的9位数存案号，阐明合同已经存案成功。
2.具体的操作过程和细节，您能够具体咨询开发商或是房管局产权商场处。
3.而查询合同存案挂号状况，您能够登录网站的产品房买卖合同存案挂号查询频道，输入身份证号以及合同存案挂号号，并选择正确的存案时间即可。
购房合同存案需要多久?
房地产开发公司在办理《产品房预售许可证》、面积审阅及初始挂号后，预、出售的产品房应于签定合同30日内按《房地产法》的规则及时办理合同存案。凡不按规则存案的产品房子，各级房地产办理部门不予办理房子交易及产权改变挂号。
购房合同备案需要一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约会通知客户领取购房合同。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
无论是销售新建商品房还是销售存量商品房。都需要到当地的房地产管理部门进行登记并备案，那么购房合同备案需要多久呢?下面就让我们一起来看看吧!
一、购房合同备案需要多久
1、住户签订完购房合同之后，开发商会把所有购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天 左右 就能办理好。
2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。
3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且最快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。
二、如何办理购房合同备案
1、购房者在支付房款的时候，一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，房地产商不能直接向购房者收取房款。
2、购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。
总结：购房的时候一定要签订购房合同，因为合同具有法律效应，无论我们日后遇到任何纠纷，如果双方签订了合同就会更好解决，避免日后出现不必要的麻烦。
