当买了房子的时候，开发商一般会给购房者一个购房证明。我们知道购房证明的用途吗?一些购房者在领到购房证明以后觉得没用就给扔了。但本来购房证明在以后仍是有用的。那么购房证明有什么用，下面就让小编为我们介绍一下。
购房证明有什么用?
1、获取公积金
我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。
2、办理房产证
不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。
3、办理户口
办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。
购房证明丢了有什么影响?
购房证明首先分为首付款证明和全款证明，依照常理来说，购房证明一旦丢掉是不能补办的，可是能够找寻方法弥补。
假如你丢掉的是首付款证明，先不要严重，由于即便首付款证明丢掉，你仍是能够在付出完全款以后拿到购房全款证明，因而，不论你是要办房产证，仍是要获取公积金都是不受影响的。
假如你是丢掉的是全款证明，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，由于你需要向开发商请求出具他们从前已为你开具过购房证明的证明，证明上需要标示明白证明单位名称、购货或效劳的单位数量、单价、大小写金额、标准、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。
当然，除了上述的方法之外，你还能够拿着购房合同和身份证等材料去找开发商，让他们为你开具丢掉证明的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。
以上就是关于购房证明的介绍。买房子得到的任何证明类的证件的文件都应该要好好保留。
对于很多人来说，拥有属于自己的房产，是一件十分幸福的事情。房子作为一种较为贵重的商品，所以需要好好保管，其中包含了房产证明。那么房产证明有哪些作用呢？
1、 房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、 没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、 置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、 在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、 在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、 在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、 在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
以上就是给各位带来的关于房产证明有哪些作用的全部内容了。
许多买过房的人应当都知道，买房时需要提交一份主要的材料，那即是购房证明，但是对于没买过房的人来说，怎么开具购房证明便成了一道难题。我今日就为大家分享关于购房证明的知识，一起来看看。
许多买过房的人应当都知道， 买房 时需要提交一份主要的材料，那即是购房证明，但是对于没买过房的人来说，怎么开具购房证明便成了一道难题。我今日就为大家分享关于购房证明的知识，一起来看看。
一、什么是购房证明？
许多人常说的“购房证明”，其实即是“ 首次购房证明 ”，详细即是指 户口所在地 的房管部分经查询后出具的 无房证明 ，购房者买房能够凭借此证明享用 契税 、房贷的优惠。
二、开具购房证明有哪些申请？
1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。
2、假如是网 签购房合同 的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购 房屋 所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。
3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买 住宅 的，申请时应出具 户籍证明 等有关材料。
4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。
5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。
三、购房证明怎么开具？
1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。
2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。
4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
四、哪些人需要开具购房证明？
1、在本市购房享用契税优惠政策的人
购房者查询时需提交 网签 的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、 婚姻状况证明 、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。
2、因申请户口 搬迁 的本市居民
购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。
3、在本市购房享用 公积金 借款优惠政策的人
购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。
4、在本市商业借款购房的人
购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。
5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人
此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。
总结：上述内容即是我为大家整理的购房证明的有关内容，希望对大家有帮助！
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无论你是全款买房还是贷款买房，需要各种证件，办理不同的手续，其中就有一条需要开具购房证明，购房证明到底在哪开？它有什么作用？
一、购房证明在哪儿开
1、如果需要开具购房证明，首先你需要带好本人的身份证，还有户口本等相关材料，直接到当地的房管局去办理。
2、到了那里，窗口工作人员需要你填写一个购买新房的申请表，如实填写以上的内容，填写好之后，需要把材料还有申请表递交给工作人员，就会将申请信息输入到电脑系统当中，并且会核实你的具体情况，真实性如何。没有问题之后，就能够开具购房证明。
二、什么情况下需要开具购房证明
1、很多人都是第1次买房子，如果在一些限购城市，以家庭为单位想要购买房子，就需要购房证明、可以直接到当地的房管局开具。但是一定要注意上班的时间，一般来说在周一到周五的时间段才能够开具，所以最好之前要了解清楚。
2、到了那里，需要你提供身份证和户口本，还要填写证明，当天工作人员就会给你开具好购房证明。你再拿到售楼处，提交给工作人员看一下，审核通过，就能够满足购房的条件了。
三、首次购房证明有什么作用
1、对于本地人购房，如果是首次购房，提供了这个购房证明之后，你就可以享受当地买房子契税的优惠政策。
2、有些人可能需要享受公积金贷款，也提供了相关优惠政策，如果有了购房证明，也能够享受到相关优惠。
3、有些人将户口迁移，需要到派出所盖章，再提供购房的证明才能够生效。
小编总结：购房证明是一个比较普通的证明材料，需要带上本人的身份证和户口本，到当地的房管部门填写申请表，查实无误之后，就能够给你开具。
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