许多人一向认为，房产证上有谁的姓名，房子就应该归谁，但现在现已开端行不通了。跟着不动产权证书在武汉的发动，标志着房产证即将退出历史舞台，据了解，现除西藏自治区外，均已开端发放不动产权证书，我国将在2016年底前停发所有旧证，颁布新证。那么，不动产权证明是什么?与房产证有哪些区别呢? 不动产权证应该写谁的名字?
不动产权证应该写谁的名字?
一、不动产权证与房产证与有何不同?
1.1、不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。我国现在全面启用的共同不动产挂号簿证款式，包含《不动产挂号簿》、《不动产权证书》、《不动产挂号证明》等。
1.2、其间，不动产挂号簿由不动产挂号组织担任办理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证明。进行房子买卖需以挂号簿为准。
1.3、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。有依据证明不动产挂号簿记载的事项的确存在过错的，应当依法进行更正挂号。
二、新的不动产权证和现在的房产证比较，有哪些区别和区别呢?
(一)、不动产权证比房产证产权内容更具体
1.1、房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有状况、房子位于、挂号时间、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况;
1.2、不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有状况、位于方位等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
(二)、清晰使用年限
“房产证”对房子使用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对使用年限进行了清晰规定。
据疆土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房子所有权期限，房子所有权自身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。
一方面，它能够让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法保护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
但就权力人的本质影响而言，不动产挂号证明仅仅房产证、疆土证等不动产共同后的新证明，可认为入学、就医、出国等作为证明和担保。
三、换证准则
旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产挂号组织坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不更换，依法办理改变、搬运等挂号工作时，逐渐更换为新的不动产挂号簿证
以上就是小编为你收拾的“以后买房,不再看房产证上写谁的姓名,看不动产权证书”相关知识，跟着不动产权证书的方针推进，我国房产证将退出历史舞台，不动产权属证书成为了权力人享有该不动产品权的证明，与房产证比较，不动产权证比房产证产权内容更具体，清晰了使用年限。
说起不动产权证上应该写谁名字的问题，也许是永远剪不断理还乱的，尤其是随着新婚姻法的推出，对于婚前婚后财产的严格细分，使得新婚夫妻们在结婚之前都对房子多留了个心眼儿，也正因为这个问题的不合，有不少夫妻就此分道扬镳。
说起 不动产权证 上应该写谁名字的问题，也许是永远剪不断理还乱的，尤其是随着新婚姻法的推出，对于婚前 婚后财产 的严格细分，使得新婚夫妻们在结婚之前都对房子多留了个心眼儿，也正因为这个问题的不合，有不少夫妻就此分道扬镳，甚至于连双方父母们也牵扯其中。那么，不动产权证上应该写谁的名字？
一、从理性来看
就现实生活的一般情况来看，置办 房产 大多数都是男方的事情，故而在不动产权证上应该写谁的名字这个问题上，男方花的钱是的，也是付出的。
因此在很多男士看来，如果是全款 买房 子，而这钱是男方父母出的，那么就应该写男方家长的名字，或者把男方的名字加上，这样才会比较合理。但是如果是男方付的 首付 ，日后需要夫妻还贷款的话，那么就应该写父母及夫妻的名字，或者如果老人不计较，就写夫妻的名字。
总之，简单的一句话来概括就是，对于“不动产权证上应该写谁的名字”这个问题，按照理性的思维，它的答案就是谁花钱的，就该写谁的名字。
二、从感性来看
对于准夫妻而言，两个人都要即将步入婚姻的殿堂了，那么一定是有了感情基础的，因此就算是男方置办房产，女方要求加上自己的名字也是合情合理的。当然了，也有不少男方认为，就算房子是首付买的，但是也是自己父母的钱，这样一来加上女方的名字就有些过于牵强了。
除此之外，也有其他的情况，比如，有一些男方认为，就算女方没有拿钱，女方把自己的一辈子都交给了自己，就应该写女方的名字，这是爱的表现。因此，在现在的社会里，很多女孩子在考量配偶条件中，也加入了以“买房子写不写自己的名字”这个条件。
当然了，从感性思维来看，女孩子会问男方“买房子写不写自己的名字”，主要是想打量一下自己在男方心里的感情有多深。
三、从法律来看
根据我国的法律法规来看，只要是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子，就算是在不动产权证上写了两个人的名字，如果闹上法庭了，但没有证据能证明你出了钱的，那么你也是白搭的。
其实如果你是已婚男女的，那么就犯不着结了婚还争署名了，的办法就是：直接写两人名字，这样一来不就完了。
看到最后，你的想法是什么？其实在我看来，结婚就是打算一辈子在一起，因此不要事先就做好了离婚的打算，这样一来谁过得也不会幸福的。故而我觉得，的办法就是在不动产权证写上两个人的名字，对于房款彼此双方都出一份力，都为对方想想，这样一来对谁都公平。
不要,不动产权证一般只要写屋主就可以了,已婚人士只需要一方落名就是夫妻共有财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
写谁的名字都一样，不过要写孩子或者其他人的名字，最好有相关的证明材料，在我国不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿
等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！
建房通知书属于房屋登记薄相关的证明材料，所以房子盖好之后，不管是你父亲的建房通知书还是后来的不动产权都算是有效的证明房屋产权的证件。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(三)森林、林木所有权；
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
(五)建设用地使用权；
(六)宅基地使用权；
(七)海域使用权；
(八)地役权；
(九)抵押权；
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
