提起房屋维修基金，大家并不会觉得陌生。房屋维修基金怎么算呢?这也是很多人都希望知道的事情。实际上，房屋的维修基金包含了房屋的共用设施专用基金还有房屋的本体维修基金两个重要的方面。不管对于每一个家庭来说，这方面的基金都是非常有必要的。房屋维修基金怎么算，对于很多的人来说都不是非常了解。关于房屋维修基金怎么算这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决相关的问题。
房屋维修基金怎么算
首先，我们应该了解房屋维修基金怎么算这个重要的问题。对于房屋的维修基金来说，业主在购买商品房的时候，一定要按照国家的规定来缴纳相关的费用，这样做的目的也是为了后期房屋的维修需要。房屋维修基金怎么算也是非常重要的。维修基金一般是供全体业主拥有的，所以说缴纳费用以后，不管是公共区域出现了问题，或者是自己的家庭出现了什么小问题的话，都可以按照固定的费用进行维修，这样也可以为很多的家庭解除后顾之忧。房屋维修基金怎么算也是很重要的，房屋的维修基金怎么算呢?一般情况下，房屋维修基金在开始购房的时候就一定要缴纳，购房者还有售房单位还需要签订有关维修基金的一些缴纳的规定，房屋维修基金怎么算就显得非常重要了。这个固定中的规定中还规定了维修基金的缴纳比例，一般来说，购房者应当要按照购房款2-3%的比例向有关的售房单位交纳维修基金，同时，住房维修基金还需要根据购房面积还有购房总额作为标准进行收取，费用一般要归全体业主共有。
房屋维修基金使用条件
在了解房屋维修基金怎么算以后，我们还需要了解房屋维修基金的使用条件是什么?根据相关的规定，房屋的维修基金是有一定的使用条件的，一般可以用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修还有一些更新改造的工程。一般情况下，一定要了解清楚房屋的相关形体。房屋维修基金怎么算也是非常关键的。房屋的主体承重结构部分包括哪些呢?一般来说，内外的承重墙体、柱、梁是主体，楼板、屋顶也是非常重要的。那么什么是公共部分呢?一般是指户外的墙面、门厅还有楼梯间等等。像共用的照明、消防的设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等也都是非常重要的。每一个业主一般都要提前了解相关的条件，房屋的维修基金怎么算也是非常重要的，还需要充分的利用好相关的房屋维修基金。
房屋维修基金怎么算还要根据国家的政策俩。国家的建设部、财政部要业主在购房的时候就要对住宅共用部位共用设施设备建立公共维修基金。一般来说，维修基金专项是用于住宅共用部位、共用设备还有物业管理区域公共设施的维修、更新、改造问题。房屋维修基金怎么算还有这些问题，如果住宅的共用部位共用设施设备须进行维修工程是属人为损坏的话，是有责任人承担相关的费用，不可以使用维修资金。房屋维修基金怎么算还需要按照受益人原则分摊使用的维修资金。业主的维修资金不足首次归集额的30%的时候，相关的部门应该提议续筹。关于房屋维修基金怎么算这个问题，希望可以帮助到大家。
通常人们在购买新房时，都需要缴纳一笔房屋维修金，最近有朋友问小编，房子维修基金怎么算？什么情况下可以使用房屋维修基金呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房子维修基金怎么算
通常房子维修基金的算法主要有两种。具体如下：
1、根据购房时的房屋总价来计算：房子维修基金为房屋总价的2%；
2、根据建筑面积来计算：一平方米***元钱，具体价格应根据当地的收费标准来定。
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、房屋维修基金对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时，并且只有在保修期满的情况下才能使用。具体费用应根据业主们投票确定分摊费用的标准比例。
2、在房屋维修基金闲置的情况下，除了用来购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，其他将禁止挪用。
3、特殊使用
①物业管理公司可从业主缴纳的维修基金中暂时借一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，除非物业管理中有约定，服务合同另有约定的除外。
②当住宅需要进行大修或者专项维修以及更新的情况下，可以支取施工承包合同中约定的预付款，但最高不能超过总工程款的30%。
③小区业主委员会可以在物业管理企业的账户上留一个月的活动经费作为备用金，但业主大会另有决定的除外。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房子维修基金怎么算以及什么情况下可以使用房屋维修基金，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
大家都知道房屋维修基金是买房时很重要的细节问题，那么房屋维修基金怎么算?房屋维修基金有哪些规定？申请房屋维修基金条件是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、房屋维修基金怎么算
1、商品住宅、非住宅的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋维修基金，也就是说按当地住宅建筑安装工程的5%-8%计算。
2、公有住房的，按所拥有住房的建筑面积交纳房屋专项维修基金，也就是说按当地房改成本价的2%计算多层住宅高于20%售房款的、高层住宅高于30%售房款的，房屋专项维修资金从售房款中一次性提取。
二、房屋维修基金有哪些规定
1、只有在保修期之内，业主是不能对建筑共用设施、公共部位，设施设备进行大修、更新和改造的，分摊费用应按照投票权的标准确定。
2、房屋专项维修基闲置时只能用于购买国债、符合相关法律规定的其他基金。
3、物业管理公司可以提取房屋维修基金用于物业的日常维修、更新。
4、需要大修、更新，改造的，支取施工的预付款不得超过30%的工程款总额。
三、申请房屋维修基金条件是什么
1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
有关房屋维修基金怎么算，房屋维修基金有哪些规定以及申请房屋维修基金条件是什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
