小编相信大家都了解，购买房子需交纳一部分的订金，有些人交纳了定金后觉得不想要了，或是开发商没有及时交房或房子发现相关问题，这种状况下都会触及到违约金。那么，买房违约金一般是多少呢?下面小编介绍了买房违约金相关内容。
购房者违约的买房违约金是多少
依据《合同法》规矩，只需当一方当事人有严重违约行为时，另一方当事人有权免除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。
此外，如果处理按揭，银行就会将借贷打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者能够要求开发商依照房子总价值及合同相应条款进行补偿，这是受到法令保护的。 在你的购房合同里会有明确规矩的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就能够核算了。
开发商违约的买房违约金是多少
一般状况下，购房者能够退房的现象首要包含以下几种状况：
1、延期交给房子到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住告诉。依据现在《司法解说》的规矩，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未实施的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或付出房款利息。
2、房子面积差错超越3%。如果交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
3、房子质量不合格导致严重影响运用。依据最新司法解说，因房子质量问题严重影响正常寓居运用，购房人能够提出退房并要求开发商补偿利益伤害。以为主体结构质量不合格的，能够依照有关规矩托付工程质量检测安排重新核验。
合同当事人应当自行洽谈断定购房合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人能够过火高的约好房产合同违约金。
《合同法司法解说(二)》第二十九条规矩，当事人主张约好的违约金过高需求予以恰当削减的，人民法院应当以实践利益伤害为根底，统筹合同的实施状况、当事人的差错程度以及预期利益等归纳要素，依据公正准则和诚笃信用准则予以衡量，并作出裁决。当事人约好的违约金超越形成利益伤害的百分之三十的，一般能够认定为合同法第一百一十四条第二款规矩的“高于形成的利益伤害”。《最高人民法院关于审理产品房生意合同争执案件适用法令若干问题的解说》第十六条规矩，当事人以约好的违约金过高为由需求削减的，应当以违约金超越形成的利益伤害30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的利益伤害为由需求添加的，应当以违约形成的利益伤害断定违约金数额。
因而，当事人在断定购房合同违约金时，违约金数额一般不该过高。如果购房合同违约金超越了违约行为所形成利益伤害的百分之三十，那么在对方当事人的需求下，法院会削减购房合同违约金数额。
大家在看了小编这篇买房违约金一般是多少，一定要遵守法律，进行买房违约金处理，维好自己的权益了。
购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
1，关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。
相关法律依据如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2，关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
扩展资料
贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
参考资料：百度百科 - 贷款
1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。
2、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。
3、逾期60日或以上：买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除购房合同，合同一旦解除，开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然买房的人也可以继续按合同执行，但开发商此时就需要赔偿更高力度的违约金，即每日赔偿房款的万分之5作为没有按时交楼的代价。
案例：
市民江某于2007年6月27日在本市河东区购买了一套商品房，总房款69万余元。按照江某与开发商某置业公司在《天津市商品房买卖合同》中的约定，开发商应当在2008年8月31日前交房，而实际上开发商直到2009年9月1日才将房屋交付江某，而且一直没有为江某办结房屋所有权转移登记。
为此，江某提出，《合同》第五条约定，除遇不可抗力外，开发商如未按约定日期交付商品房，逾期在90日内的，江某有权向其追究已付款利息。如超过上述约定期限的，江某有权追究开发商违约责任，即合同继续履行，每逾期一日开发商按商品房价款的万分之零点一向江某支付违约金。
《合同》第12条约定，商品房实际交付使用后360日内开发商应办理房屋所有权初始登记，初始登记完毕后，开发商应及时协助江某办理房屋所有权转移登记。由于开发商的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，合同继续履行，开发商应按商品房价款0.01%向江某支付违约金。
江某据此认为开发商的行为已经构成违约，损害了江某合法权益，并提出该合同约定的违约金过低，明显低于其实际损失，请求增加违约金。综上，江某起诉要求上述置业公司向其支付逾期交房利息1.2万余元支付违约金1.3万余元办理房屋所有权初始登记、办理产权证。
