小编在房地产市场中，看见许多人都要办理房产证上加名字，那么房产证上加名字需要什么手续?大家可以来了解一下了。
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字分两种状况来分析：如果此套房子是在婚前购买，房子的权属是归于购买者自己的，若婚后要在房产证中加上名字，那么该行为应当被确定是关于婚前产业的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房子赠与，由征收机关参照房子销售的销售价格核定)、印花税等，需求到当地房管部分处理过户手续。如果此套房子是在婚后购买，购房合同上只需购买者一个人的名字，处理房产证时也只能是购买者一个人的名字。
婚后购房不论房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有产业;如果要加上对方名字，现行的方针是不能在主要次处理房产权证时直接加上去的，只需比及办出房地产权证后，再到房地产销售部分请求处理一个共有产权证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、婚姻文件、两边亲自到房地产管理部分处理即可。
房产证上加名字要注意的其它问题
问：夫妻一同房产，怎样注册?答：夫妻一同房产能够注册为一同共有、按份共有，也能够注册为一方独自一切。相关人士提示，为了维护一方利益，在购买商品房或存量房时，如一同购买(含夫妻)房子，应该在合同中签署整体共有人，请求房子注册时，共有人应一同请求，房子注册部分依据请求，将商品房或存量房销售合同中的“买方”在注册簿中记载为权力人。受赠、承继、安顿等办法的受让房子注册按同样办法处理。
问：已注册在一方名下(或许两边名下)的房产，配偶要求添加名字(以及减名、比例改变等)，该怎样处理?答：在房子没有借款的前提下，夫妻两边能够持身份证、婚姻文件、约好为两边共有的产业约好书、房子拥有权证等材料一同向房子注册组织请求处理房子拥有权改变注册，收取两边名下的不动产权证。
夫妻共有房子的加名、减名、比例改变等相关注册曾经现已做过，现在持续开展，今后也能够进行，没有时刻约束。房子注册部分提示我们，应该针对家庭实际状况作出合理安排，确有必要的，能够有序到房子注册部分处理相关注册。
留意，要想在房产证上加减名字，房子有借款，现已处理他项权证的房子不能独自处理改变注册。如需处理有关注册应该获得典当权人的赞同，并由典当权人帮忙处理相关注册。一般状况下，银行不会赞同。
问：夫妻共有房子相关注册需求交纳契税和注册费用吗?答：对婚姻存续期间配偶之间的加名、减名、比例改变及约好另一方一切，只需两边参加，均可处理改变注册，免征契税。触及的注册费、印花税、权证工本费按规则收取。即住所房子注册费为50元/套，非住所房子注册费为550元/宗;印花税为5元/本;工本费为10元/本。
问：夫妻之间关于房子注册产生纠纷怎样处理?答：已注册在一方名下的房产，配偶要求添加其名字，但另一方不赞同，配偶能够向人民法院申述，如人民法院作出的收效法律文书确定房子属共有产业的，请求人能够持该法律文书向房子注册组织请求改变注册。
问：离婚后怎样处理析产注册?答：离婚时，两边约好房子为另一方一切或两边共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房子拥有权证等材料向房子注册组织一同请求处理离婚析产手续。持收效的法律文书能够单独请求处理离婚析产手续。
从上面的文章中，大家对于房产证上加名字需要什么手续，是否更加清楚了，办起事来也更加方便呢。
房产证上加名字需要的手续如下：
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料。
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续。
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证加名字注意事项
1、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
2、房产证上加名字要注意带齐所需证件，所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
3、在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
不少家庭在买房之后，都会遇到房产证加名字的问题。如果要在房产证上加名字的话，就要注意具体的手续办理，以及需要的证件都有哪些。那么，房产加名字需要哪些手续呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房产加名字需要哪些手续
1、 去房管局加名字之前，需要准备好结婚证和身份证，还有房产证原件和复印件。最重要的一点是，夫妻二人需要都到场，不能够委托他人来办理。
2、 然后到房管局的大厅耐心等待叫号，就可以前去办理了。办理的时候需要收取些费用的，但是因为每个地区的政策不同，因此收取的费用也有所差别。不过一般地区工本费收取费用都为八十元，贴花费五元，制图费二十五元，所以需要提前准备好现金。
3、 以上流程办理好之后，加名的程序也基本完成了。大概在十个工作日子之后，就可以到房管局领取新的房产证了。
4、 房产证办理的费用分为三种情况，一种是有房无贷，那么在加名字的时候缴纳工本费和地籍图费，以及贴花费的费用，大概在二十天左右就能够拿到房产证。
5、 另一种是有房有贷的，这就需要到银行办理抵押变更手续，除了需要支付必要的手续费之外，如果贷款是纯公积金，还需要再支付一百元。如果是组合形贷款，则需要另外支付两百元。
6、 如果还没有结婚或是么有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，那么情况就会复杂很多。因为这样就视为房屋买卖了，所需要缴纳的费用就不同了。
编辑总结：关于房产加名字需要哪些手续呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
