小编相信很多人都想了解，房产证上能够写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么轻易的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前､婚后也会不一样｡办理房产证的名字怎样增加?小编来为大家一一讲解吧。
办理房产证的加名字前提条件
房产证能够写几个名字?许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个名字?其实，麦房时能够写上几个人的名字都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一同所购人的次序人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有｡两证的色彩上有分别，一个是蓝色，一个是绿色｡
一、婚后房产证上加名字。夫妻婚后所购的房产，如果房产证上必须一方的名字，现在想把对方的名字也加上，必须求两边持婚姻文件､份身证､房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包含配图费､注册费等，大约在100元以内｡
二、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人所购的，成婚后，爱人名字也想加为房子的共有人，则需求走房产销售的程序，即经过二手房转让或许赠与的方式，这种状况下要交纳契税､个人所得税､营业税等税费｡
处理房产证加名手续，需求供给房产证､房子的销售指导价或评价陈述和评价费用发票，麦两边份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本､收据､出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供提户口本､婚姻文件｡别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明｡
办理房产证的加名字的办理流程
一、有房无贷。处理流程及费用：
1､带好三证(婚姻文件､份身证､房产证)正本及复印件｡
2､去房子地址区域的房地产销售中心，先在预检窗口讲明是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口作业人员会审阅提交的材料， 如果材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理｡
3､处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元成本费､25 元地籍图费､5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的 房产证｡
4､新房产证能够设定密码，房地产销售中心会讲明一个初始密码，之后可自行更改｡
二、有房有贷。处理流程及费用：
1､先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)｡
2､处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外， 如借贷是纯公积金的，还需别的付出100元;如借贷是组合方式的(公积金+商业借贷)， 还需付出200元｡
3､其他过程同“有房无贷”｡
三、如果还没有成婚或许没有直系血源的， 需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，需求交如下费用：
1､每平方米 2.5元销售费｡
2､不满5年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期 到销售日未止)，满5年则不需求｡
3､万分之5的印花税｡
4､4 本合同，每本约5元(各区销售中心不一样)｡
5､男方转让 50%，一切的税按销售价格核算，如果100万的房税值就是50万｡
6､产证上有几人转让的，产证权益按均匀分｡
办理房产证的加名字的各类情况
房产证上加名字还要视房子的状况和加什么人的名字而定｡加不同人的名字，如直系血源联络和非直系血源联络的，加名字的流程和费用也是不相同的｡首要分为以下三种状况：
1､加爱人名字。夫妻间加名字，必须有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了｡费用大约在150元左右，首要是成本费等｡
2､加子女或爸爸妈妈的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或爸爸妈妈名字时，应先到房地产销售中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子的方式｡
3､加无直系血缘联络的名字。如果还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子，别的再费用上也要交纳得更多｡
房产证加名字所需的证件材料和留意事项：1､所需证件：房产证､户口本､份身证､婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明｡除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件｡
2､留意事项：在到当地销售中心处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参与｡
以上就是小编整理的有关办理房产证的名字怎样增加的相关内容，期望能对我们有所帮忙!
房产证加名字的应当去房产交易中心办理。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。并且在办理时需要缴纳相应的费用，主要有契税、工本费等。办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行的。具体办理流程还需要根据当地的政策而定。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
房产证上加名字的三种方式：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名字是很多女性比较敏感的话题，因为新的婚姻法对于房产分割、界定比较严苛，所以很多新婚夫妻在结婚后，会要求对方将房产证上加上自己的名字，那么如何在在房产证里加上自己的名字?房产证加名字有什么条件限制吗？
房产证想加名字就能加吗？需要什么条件
房产证加名字多为亲属添加名字和夫妻添加名字两种情况，不同情况需要满足的条件不同，具体如下：
1、亲属加名字。与房屋所有人是父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系的，可以通过买卖或者赠与的方式来加亲属名字，另外如果房屋所有人超过了两个人，那么另外还需要添加一份房产份额说明，如果没有特殊的规定，通常房产份额是按照平均数来计算的。
2、夫妻加名字。夫妻加名字是生活中比较常见的一种情况，有婚前加名字的，也有婚后加名字的，不同情况要求不同。
如果是夫妻一方婚前所购买的房产，那么想要加上另外一方的名字，成为夫妻共同财产，需要买卖或者是赠与才行，需要签订协议并且进行公证，然后才可以添加对方名字，同时还需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，不同城市规定有所不同。
如果是婚后购买的房子，那么即使房产本上只要一方名字，也属于夫妻共同财产，这种情况加名字就比较简单了，只需要夫妻双方携带本人有效身份证件、结婚证，以及房产证到当地的房管局直接办理即可。当然也有部分城市要求， 贷款 购买的房子需要将贷款结清后才可以加对方名字。具体以当地政策为准。
在办理房产证添加名字时，双方需要准备好身份证、房产证、结婚证等证件，并且需要双方同时到场，不可委托他人代为办理。在办理加名字业务时，需要缴纳工本费，贴花费，制图费等费用，不同地区收费标准也存在出入，具体以各城市相关部门收费现场为准。
办理房产证加名字业务，一般需要10个工作日左右的时间，在10个工作日以后，可以持本人有效身份证件到当地的房管局大厅领取一份新的房产证，这时新的房产证已经加上了对方名字。
