期房合同如何填写是一个非常重要的内容。在当今的社会中，购买期房的人变得越来愈多了,有很多人都不知道签订期房的合同应该要注意什么,因此，也有一部分人会吃亏。那么，期房合同的注意事项有哪些呢?关于期房合同如何填写问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看期房合同如何填写的信息。
期房合同如何填写
期房合同如何填写呢?有哪些重要的内容呢?第一点，购房之前,相关的人员应该要认真的查验所选中房产的合法的预售证件。房产公司如果在没有取得许可证的情况下就出售了相关的期房的话,这种行为就会直接违反建设部《城市商品房预售管理办法》的相关的规定,这也是属于违法的行为。期房合同如何填写还有哪些相关的内容呢?相关的人员在购买期房的时候，还应该要求房产公司出示相关的《商品房预售许可证》,如果该公司不能提供相应的《许可证》的话，那么业主就可以拒绝签订任何书面协议或者说依该协议支付任何款项。期房合同如何填写还有哪些相关的内容呢?业主还应该要谨慎的签署购房协议，同时还要详尽规定可能涉及的全部的事项。期房的购销合同中一般还有下列的条款是需要加以详规定的。第一点就是竣工的日期还有房屋的交付时间。对于一些期房来说,大部分购房者关心的问题就是什么时候可以入住，但是开发商往往是不能按时交房的。期房合同如何填写还有哪些相关的内容呢?业主还应该要详细的约定付款的时间还有相关的方式。建议业主采用分期付款的方式支付相关的房款,这样不仅可以减轻经济上的压力,还可以对开发商如期履行合同好的约束工作。期房合同如何填写还有哪些相关的内容呢?双方还可以约定按照房产的工程进度逐笔进行付款,直至取得房屋的产权证书后的若干个工作日内付清后一笔款项。期房合同如何填写还有哪些内容呢?违约责任也是非常关键的。关于本条款,要提醒大家，在现存的一些商品房购销合同文本中,应该要由相关的主管部门推行相关的条款。
期房合同填写注意事项
期房合同填写注意事项还有哪些呢?双方在签署《商品房预售合同》后,还应该要了解开发商是不是可以在合同订立后30日内,到相应的房产管理部门办理登记、备案手续,这样就可以从程序上保证该合同的法律效力。期房合同填写注意事项还有哪些呢?根据合同中的主要条款，一般就是期房的基本情况、规划设计还有价款和相关的支付方式以及相关的违约责任一定要明确。期房合同填写注意事项还有哪些呢?在期房的买卖中,购房者看到的一般是小区建筑物的模型还有房屋的户型图,通常是不能看到房屋的真实情况的,由于房屋没有建好,购房人也是无从确定的。期房合同填写注意事项还有哪些呢?购房人还需要仔细的审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积还有土地使用权证号、使用权取得的方式以及土地使用的性质、期限还有相关的预售许可证号等等。期房合同的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。
期房签合同注意事项有：
一、审查开发商是否有预售证许可证
购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。
有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
三、关于房屋买卖合同文本一定要标准
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前有地方（比如西安）实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
四、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
五、签订合同时要注意其中的权利和义务
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条。一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
七、签订合同时较好有行家陪同
在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
甲方：（卖方）
身份证：
乙方：（买方）
身份证：
甲、乙双方本着自愿、平等的原则经过协商一致，就上海市 （以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解了甲方所属该房屋的相关情况如下：
（1） 此房的产权证号为 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ；
（2） 该房屋地址为： ；面积为： ，该房屋用途为： ；
二、甲、乙双方针对买卖该房屋的交易方式为 ，自签署了本协议当天，甲方将上述房屋的预售合同及相关交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。
四、乙方于签约后第二天，于中介方查询该房屋除了银行抵押外没有其他权利限制及查封的状况，且甲方将相关的交易资料交给中介方后，直接支付定金人民币给甲方 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
甲 方： 乙 方：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：
日 期： 日 期：
中介方：
联系地址：
联系电话：
日 期：
购房合同范本中我们了解的知识有很多，根据购房者与开发商的双方协调来决定。购房合同注意事项也不能太过于忽视，所以买房前一定要仔细看好合同。
是商品房买卖（预售）合同。
签订期房买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准期房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究期房买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
