开发商双合同是什么意思呢？这是很多人关心的问题。目前，在限价的调控下，“双合同”就是开发商为了规避政策的重要的销售门道。这样就会大幅提高的首付的成本，还会让大多数的购房者难负其重。关于开发商双合同是什么意思的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看开发商双合同是什么意思的相关的内容。
开发商双合同是什么意思
开发商双合同是什么意思呢？有哪些相关的内容呢？目前，“购房合同+装修合同”的“双合同”的形式购房在很多地方出现了。像广州的一手住宅房价的官方数据就已经背离了真实的水平，网签的价格和实际的价格相差很远。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？很多资深的房地产专家也指出，一些楼盘的指导的价格已经明显偏离了市场的水平，“如果说真的要按照政府的指导价去卖房，那么很多开发商都是要亏损的。” 开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？实际上，从去年开始，广州就已经出现了部分的开发商会通过“双合同”的形式，规避政府的限价政策。目前，“双合同”政策也已经重出江湖了，还要包括大部分的开发商在内的很多楼盘都在使用双合同的制度。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？签订双合同的话，高额的首付就会增加资金的负担。签订“双合同”的捆绑装修，也会给购房者带来了更大的首付的压力，购房者也会多支付几十万的首付，这也是一笔不小的经济压力。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？如果说装修是由开发商验收的话，质量也是很难保证的。在购房者还有开发商签署“双合同”的时候，也就等同于默认了装修的合同上的装修标准问题。同时，装修的标准则也是由开发商定夺的，因此，装修的质量将由开发商验收。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？根据大部分的业内人士透露，买房的时候提供的装修合同上的装修公司，也是与开发商有着裙带关系的。开发商双合同是什么意思还有哪些相关的内容呢？同时，相关的法律人士还指出，装修合同也是由开发商代签的，装修合同的签订对象就是装修公司。如果说相关的购房者在日后发现装修出现问题的话，那么维权也会面临一定的困境。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？一般来说，房子的精装的部分交付时有任何状况，那么购房者一概只可以找装修公司，如果说出现装修公司跑路或者是涉及安全责任事故，那么也是与开发商无关的。
开发商双合同的风险有哪些
开发商双合同是什么意思？风险又有哪些呢？双合同的在出售房产的时候，还会面对更高的税费。此前的“国五条”要求相关的二手房在转让的时候，必须要统一按照房价差额的20%缴纳相关的税费。在这种情况下，那些签订地“双合同”的购房者在出售房产的时候，就会面临更高额的税费。开发商双合同是什么意思？风险还有哪些呢？违反政策，扰乱市场也是非常重要的风险。开发商的“捆绑精装修”的目的也是为了要规避政府的限价规定。开发商提高装修的价格并且做到捆绑销售来实现房地产的项目盈利，这也违反了限价政策。开发商双合同是什么意思的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
双合同是开发商应对政府的限价政策想出的解决方法，分为毛坯合同和装修款合同，毛坯合同就是正常的购房合同，可以贷款30年，而装修款合同很多开发商需要短期内全部付清，仅有部分楼盘在流水足够的情况下可以做到30年贷款，极大的增高了购房门槛，也正是因为双合同才使今年的广州整体房价平稳增长，所以建议购房者在看房前了解清楚双合同的情况，避免错误的选择楼盘.
如今社会经济的发展是很快速的，很多的城市对于房地产行业的发展都是有一定的管控，为的也是房地产行业的稳健发展。而很多的房地产行业出现了购房双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?
如今社会经济的发展是很快速的，很多的城市对于 房地产 行业的发展都是有一定的管控，为的也是房地产行业的稳健发展。而很多的房地产行业出现了 购房 双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?来了解下吧。
购房双合同是什么意思?
一般来说，我们在买房时与 开发商 签订的是 商品房买卖合同 ，只有这一份合同是 房屋买卖 的法定合同，这一份合同就包括了你买房的总房款，这就是单合同说法。双合同是与单合同相对而言的。
双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，这个合同受到法律保护。另外，还需要签订一份 装修合同 (或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等)，这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。
购房双合同属于违法行为吗?
1、首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分 楼盘 为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。
2、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面， 网签备案 价只显示 买房合同 中的价格，日后发生纠纷难以维权另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期 商业贷款 ，会给购房者带来巨大资金压力。
3、一般来说，在国家 限购 、特别是限价政策的背景下，地方采取的调控措施是这样：排队网签(控制整个城市的成交 均价 )限价网签(规定每个区域的网签房价单价)。
4、开发商为了巧妙躲开限价政策，就在商品房买卖合同做低房价，这个合同是需要备案和网签审查的合同，是给有关审核检查单位看的。价格做低也就符合限价要求了，也说明 调控政策 有效果，如果网签价过高，则房子不允许出售。
购房双合同是违法的行为，所以对于买房子的人士来讲，建议还是要去正规的开发商那里买房子，避免出现双合同的事情。以上就是关于“购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?”的相关介绍，在买房子时候我们要留意合同的签订注意事项，避免吃亏上当。
