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毛胚房出租合同要怎么签

周敏

现在很多人都会将毛胚房出租给别人,租房子签好合同很重要,怎样才干确保自己的权益遭到法律维护呢?毛胚房出租合同要怎么签?下面给我们介绍几点租房子签合同的留心事项。

毛胚房出租合同的主要条款有哪些

合同中应写明。1、两边当事人的状况。2、房产具体状况房产的具体方位。3、房产用途阐明。4、租借期限。

2、房租及付出办法。房产租金由租借人和承租人洽谈断定,在租借期限内,租借人不得私行抬高房租。

3、房产维护。租借人是房产的产权人或产权人的委托人,所以维护房产是租借人的职责。

4、房产状况改动。承租人应该维护房产和各种设备,不能私行拆、改、扩建或添加,在的确需求对房产进行变化时,要征得租借人的赞同,并签定书面协议。

5、转租约好。有的承租人租房的意图并不是自住,而是想通过转租获得租金收入。这种转租行为影响到租借人的利益,所以两边应该在合同中对转租加以规则。

6、违约职责。在签定合一同,两边就要想到可能出现的违背合同的行为,并在合同中规则相应的赏罚办法。

7、租借合同的改动和停止。如果在租借进程中租借人和承租人以为有必要改动合同的条款,如租借期限、租金等,两边能够通过洽谈对合同进行改动。

毛胚房出租合同的范本是怎样的

依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规则,为清晰租借方与承租方的权利职责联络,经两边洽谈共同,签定本合同。

一、房子位于,间数,面积,房子质量。

二、租借期限。租借期共多少年零多少月,租借方从多少年多少月多少日起将租借房子交给承租方运用,至多少年多少月多少日回收。

承租人有下列景象之一的,租借人能够停止合同、回收房子:1.承租人私行将房子转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房子进行非法活动,危害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达多少个月的。

租借合同如因期满而停止时,如承租人到期的确无法找到房子,租借人能够酌情延伸租借期限。如承租方逾期不搬迁,租借方有权向人民法院申述和申请履行,租借方因而所受丢失由承租方负责补偿。合同期满后,如租借方仍持续租借房子的,承租方享有优先权。

三、租金和租金的交纳期限。租金的规范和交纳期限,按其时的租房行情履行,多少元/月。

四、租借期间房子维护。维护房子是租借人的职责,以确保承租人寓居安全和正常运用。

看了上面小编提供的毛胚房出租合同要怎么签,相信大家对于毛胚房出租合同要怎么签,都应该十分清楚了吧?

租毛坯房合同模板

毛坯房如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。以下是我整理的租毛坯房合同,欢迎参考阅读。

租毛坯房合同范文一

甲方(出租方):____________身份证:___________________________

乙方(承租方):____________身份证:___________________________

一、 甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于______区___________________面积:______平方米,乙方对房屋进行充分了解后自愿承租。甲乙双方约定租赁期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

二、 甲乙双方约定:该房屋租金RMB_______元/月,每年按___(季/月)支付,具体支付方式为乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

三、 甲方的权利与义务

1、甲方保证该房屋没有产权纠纷,能正常使用,且就该房屋出租事宜已经过配偶或其它产权共有人书面同意。合同约定的租赁期满后,甲方同意乙在同等条件下享有优先租赁权。

2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前____天通知乙方,并免收当月租金。

四、 乙方的权利与义务

1、乙方将房屋作为居住或办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。在租赁期内,乙方在不破坏房屋的承重结构的情况下可以进行装修并可以按装修后的结构在退房时将该房屋交还甲方。乙方如有破坏承重结构,按照实际损失额进行赔偿。

2、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房租、物业管理费、水费、电费、煤气、有线电视等费用,逾期未付,则每日按缴纳费用的百分之一交纳滞纳金。

3、因甲方虚假告知乙方该房屋出租前乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。甲方将该房屋交付乙方后,乙方即拥有该房屋在租赁期间的全部使用权,但乙方在使用该房屋期间所发生的一切纠纷均于甲方无关,乙方须自行解决所有纠纷。

五、 甲、乙双方同意,违反本合同的甲方或乙方,应向另一方按月租金的___倍支付违约金若支付的违约金不足以抵付一方的损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

六、 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商另行订立补充条款,补充条款为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

七、 在履行本合同过程中发生争议双方不能通过协商解决,将采取通过武汉仲裁委员会解决。

八、 本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙双方各壹份。

甲方(签章): 乙方(签章):

联系电话: 联系电话:

20 年 月 日

租毛坯房合同范文二

出租人(甲方):

承租人(乙方):

为明确甲、乙双方的权利、义务,按照有关规定,在平等、自愿、

协商一致的基础上订立本合同,合同签订后具有法律效力,供双方共同遵守。

一、甲方将位于克拉玛依市5栋701号住房租赁给乙方,乙方只能用于做为库房使用,不得擅自改变其用途。

二、房屋租金:每月捌佰元整(¥ 800 元/月)。租赁期间的暖气费、物业管理费、水费、电费、网络费和有线电视收视费由乙方负责,并自行交付(以上费用逾期不交造成的损失由乙方自负)。

        三、合同签订后,乙方必须先预付给甲方一年的房屋租金9600元,以及1500元押金(该款不计利息),租金一年一付(注:租金必须在每年9月10日前付给甲方,最晚不得超过5天),租赁期间,押金不抵房屋租金。

四、甲方保证乙方承租初始时房屋、门窗完好,上下水道畅通,水、电计量准确。乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施、室内物品(具体见附件《室内物品清单》)的义务,如有损坏,应负责修复或按市场价赔偿。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔6--8个月检查、查看一次,乙方应予积极协助,不得阻挠。双方租赁关系结束后,乙方要保证承租的房屋门窗、卫生洁具、水电表等设施完好,并在暖气费、物业管理费、水费、电费均结算清楚后,甲方将押金退还乙方。房租到期后,乙方须在合同限定之日前将房屋退还甲方,否则推迟一天按50元/天房租收取,推迟15天以后,按整月收取此费用,费用从押金中扣除。若乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。

五、乙方在租赁期间,必须接受当地居委会及相关部门的管理,乙方所有居住人员必须向甲方出具必要的证件(供相关部门检查备案用),自觉接受物业管理的监督和检查,严格遵守物业管理部门的相关规定,承担相应责任(注:甲方不承担乙方的连带责任)。

六、乙方在租赁期间,如因使用不当、自身疏忽或其他原因造成的水、电、暖等泄漏、对周围邻居造成的伤害及损失全部由乙方自行承担(注:甲方不承担乙方的连带责任)。

七、乙方有下列情况之一,甲方有权终止租赁合同,收回住房,且甲方不承担任何连带责任,若造成甲方损失的,由乙方负责赔偿: 1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危险品3、三个月拒交物业费及水电费的

4、未经甲方同意,擅自对房屋进行装修改造,改变房屋结构5、未经甲方同意,擅自改变承租房屋用途的

6、严重影响周围邻居正常生活的(如:噪音污染、环境卫生污染等)

7、将承租房屋私自转租或分租的(一经发现私自转租,立即清退并扣除押金)

八、本合同有效期从2015年9月 日至20 年 月 日 止。合同有效期内,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

九、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,签字后生效,附件具有同等法律效力。

十、未尽事宜,双方协商解决。

附件:

室内物品清单

1、马桶、水池2、天燃气表3、房门钥匙

出租人(签字): 承租人(签字):

身份证: 身份证:

联系电话: 联系电话:

签约日期:2015年 月 日

租毛坯房合同范文三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于河南郑州市金水区文化路与国基路交叉口西500米路北九锦台小区1号楼2单元603。

该房屋情况为:面积:88.17平方、结构:两室一厅。

第二条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年

(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第三条 租金

(一)租金标准: 元/月(大写: ),年租金为 元。

(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期为:合同期限内

第四条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。

第五条 其他事项

1、交房标准:甲方按交付时的房屋现状交付房屋,经双方当场踏勘,确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致,甲方对该房屋未进行任何装修,也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施,以确保人身和财产安全,由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行,应承担由此造成的人身和财产损害,甲方不承担任何责任。

2、甲方已于 年 月 日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙 片、水卡电卡燃气卡各一张)。

3、租赁期限内,租赁房屋每月租金为 元整,该价格为不含税、费的价格,甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。

4、房屋交付乙方后,乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时,乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表底数 、电表底数 、燃气表的底数 。

5、乙方可以对租赁房屋进行装修,但不得改变房屋的主体结构和承重结构。乙方的装修本着来装去丢的原则,本合同终止时,已形成附合的装饰装修物无偿归甲方所有。

6、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害,乙方应承担全部赔偿责任。

7.乙方不允许办公,只限于居住。乙方装修时物业管理部门增收的费用装修保证金由 承担,其他增收的费用由乙方承担,乙方不得转租该房屋。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,装修期间,乙方应当遵守物业部门等相关管理规定。

8、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙 片,门卡一张,水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方,返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态,包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。

第六条 所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第七条 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋且保证金不退:

1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

3. 承租方将房屋转租,转让或转借的、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息引起投诉的,出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离,承租方逾期不搬,出租方将视承租方室内一切物品为弃物,并有权作任何处理。

第八条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式4份,其中甲方执2份,乙方执2份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

附件一:甲方身份证复印件 附件二:乙方及其他共同居住人身份证复印件

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住所: 住所:

证件号码(居民身份证): 证件号码(居民身份证):

电话: 电话:

签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日

签约地点:

毛坯房租赁协议是什么样的

毛坯房租赁协议的内容如下:1、首先需要写明出租方和承租方的基本信息;2、然后写明房屋的基本情况,租赁期限、用途、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等;3、最后由双方签字,注明日期。

法律依据

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

纯毛坯房怎么出租

【算一算你家装修要花多少钱】

房屋交房的时候大多数都是毛坯房交付,而很多的人在交房以后都不会马上入住,但是又觉得房屋空置着太浪费,所以想把毛坯房给出租出去,那么纯毛坯房怎么出租呢?下面和小编一起来学习一下吧。

纯毛坯房怎么出租

1、毛坯房的价格一般都会比较低,这一点是难以否认的,但是在出租毛坯房的时候,一定要把相关房屋证件准备齐全,从而随时可以提供给租房人进行查看。证件具体包括:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表、房产证等等。

2、在出租毛坯房的时候,应该和租房人互相协商好,毛坯房的主体构造一定不能改,并且要保证以后业主可以用这套房屋,因为房屋主体拆改会造成很大的安全隐患,所以在出租毛坯房的时候一定要和租房人说约定不可以改变毛坯房的主体构造。

3、房屋租赁双方应该协商好房屋租金的付款方式和租赁时间,要具体说清楚押金是多少,押几付几等。又由于毛坯房在以后业主还需要使用,所以最好是租赁给那些爱护房子的租房人。

4、另外在房屋租赁合同中还要约定清楚关于房屋在出租以后,如果租房人要进行装修,那么装修费用由谁承担,租租赁时间到期以后,装修材料又归谁等事宜。

5、在房屋租赁合同中还要约定清楚关于租房人是否可以转租该毛坯房。假如不可以转租的话,那么合同中就要明确约定好。假如可以转租的话,那么就要协商一个双方都同意的解决方案,以及转租租金如何分配等事宜。

以上就是关于纯毛坯房怎么出租的详细介绍,各位想要把毛坯房租赁出去的朋友可以可以详细了解一下,另外在进行毛坯房出租的时候,最好是把租赁年限签订长一点,这样才可以更加的盈利,不会亏本。

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