小编在房地产市场中发现，近一两年来二手房价格的不断上涨，卖家期望房产能卖个好价钱，致使单独毁约时有发生。那么在两边已进行了网签后，卖家是否能够单独停止销售呢？二手房网签撤销该怎么做？小编来为大家解答一下吧。
二手房网签的概念是什么
二手房网签一般是指二手房销售两边达到销售意向后，经过本市住所确保和房产处理局二手房销售合同网上签约系统签定销售合同的行为。如果房产进行销售，都需求进行网上签约手续,网上签约的合同作为处理终产权的依据。
网签时，二手房销售两边需求填写《存量房销售合同信息表》。这张表格内容包含：卖方信息、买方信息、房产信息、两边签字以及刊出约好等。因而如果二手房销售两边在表格中勾选了刊出条件，而且两边均签字表明认可，那么两边就要遭到此条件的控制。
一般情况下，网签吊销需求在两边洽谈赞同之后方可完结。如果洽谈不成功，想吊销的一方只能到经过法院申述来免除网签。
二手房网签可以撤销吗
房产销售进程中，如果达到必定条件能够吊销网签。销售两边未达到销售、合同中买受人或资金划转办法改变的，当事人应依照两边预先在《存量房销售合同信息表(自行成交)》中约好的网上信息刊出的期限与办法到工作窗口处理刊出。该房产如果要从头销售，须再次进行网签。
关于卖方，若不能吊销网签，其房产将无法处理过户手续；关于买方，若不能吊销网签将无法处理其他房产的按揭借贷手续。
如果在整个二手房销售流程中，买家没有呈现违约且现已网签，卖家无故违约归于过错方。购买人能够要求继续实施合同，如卖方不，买房能够经过法院走诉讼程序完结房产过户，卖方不只房产留不住，还需求赔付违约金。
而如果卖家在与买房者签定购房合同之后、网签之前，又将房产卖给另一出价更高的买房者，完结网签过户等所有手续。这种情况下，卖方需求依据合同规则付出违约金或其他丢失。如果因为买方违约导致网签后合同无法进行实施，卖家能够依据合同内容来要求买家付出违约金及其他补偿。
二手房网签撤销该怎么做
1、当事人填写刊出恳求：经过工作窗口签约的，当事人填写《存量房销售合同信息刊出恳求表(自行成交)》。经过房地发销售安排或销售确保安排进行签约的，由房地发销售安排或销售确保安排在系统中填写刊出恳求并打印《存量房销售合同信息刊出恳求表(销售成交)》。
2、所需材料：《存量房销售合同信息刊出恳求表》(当事人已签字或盖章)。当事人身份证件原件和复印件；托付处理的，还需供给授权托付书。
3、工作窗口的作业人员核对刊出材料后，在网签系统中刊出该合同网上信息。
上面的文章中，小编为大家讲了二手房网签撤销该怎么做，如果大家要办理，就可以按照相关的流程办理啦。
需要双方协议以后，当事人填写注销申请表，申请撤销。
网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。
网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
如果二手房买卖网签之后撤销的方式是当事人填写注销申请，通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印注销申请表，按照相关程序进行注销。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
