买二手房中介费也是一笔不小的费用支出，那么这笔费用是买卖双方哪一方出呢?搞懂的朋友们或许认为这个费用应该是买方出吧，具体是这样的吗?下面我们就来看看购买二手房的中介费谁出?
通常情况下应该是买房这一方来付这个中介费用的，不过具体的情况还要看买卖双方是如何协商的。重点要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同：
1 、如果原来的房主急于出售房子，那么这个费用卖方更愿意支付。
2、如果买房子的顾客急着买房子找中介，那基本上就是买房的人支付这个费用了。
3 、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。
但在买房子之前一定要先问多少费用，然后再去和原业主调解协议，在合同中规定谁将支付费用。
中介费的收费标准买二手房中介费谁付
根据物价局的相关文件，该物业的成交价格为人民币10万元(含10万元)以下的按2%收取;。10万元至100万元人民币(含100万元)按1%收取。超过100万元金额以上的按0.5%; 收取服务费用由中介收取，按每笔交易的交易价值计算，而不是分别计算买卖双方的费用。
比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾
时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了“佣金”。
根据记者的了解，目前较大的中介行一般按2.5%到3%收取佣金，一些较小的中介会按1% - 1.5%的费用收取，但可能只负责签署合同，然后由买方和卖方负责税务、取证等环节。个人调解的费用可能更低，最低为0.8%。根据规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但许多卖家直接要求买方承担，这意味着，购买二手房的人要承担所有中介的佣金。
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有很多人在购房的时候，都会选择照中介，因为中介有许多的房源可以供人选择。但是有许多人对于中介费并不是很了解，而且有些中介对此也是含糊不清。那么，二手房交易中介费谁出呢？个人卖二手房交易的费用有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房交易中介费谁出
1、一般来说二手房的交易中介费用是由买方来支付的，但是具体还是要根据买卖双方之间的协商来决定。毕竟有时候情况不同结果也不同，比如如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。
2、如果是买房的客户比较着急买房，然后找到的中介，那么费用一般都是由买房来支付。所以这个并没有一个标准，主要还是取决于双方的协商。
二、个人卖二手房交易的费用有哪些
1、二手房交易的费用要根据房屋交易的报价，还有房子的面积来决定，如果房子的面积只是达到中等水平的出售价格，那么税费大概就是几万块。如果面积大一些价格高些，那就可能是十几万或是几十万。但如果是年限到期后出售，就没什么税费了。
2、没有中介介入就不需要支付中介费，只有单纯的税费需要支付。个人卖二手房交易税费以及附加税，税率约为5.6%。房屋交易费是房产证上的建筑面积乘以六的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5%，登记费用是八十元。
编辑总结：关于二手房交易中介费谁出呢？个人卖二手房交易的费用有哪些呢？相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
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现在许多朋友在购买二手房的时候，都会选择找中介公司来帮自己寻找合适的房源，中介公司有很多，各有各的优势，但都需要支付一笔中介费，毕竟房产中介也属于服务行业，那么二手房中介费谁来承担呢?
一、二手房中介费谁来承担
一般情况下，二手房中介费是由买方承担的，不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定，如果是房主急于出售房子，中介费由房主支付的可能性更大，但如果是客户急于购买这个房子，中介费基本是由买方支付，不过也有协商后平摊中介费的情况。
二、二手房中介费什么时候交比较好
1、房屋买卖双方签订购房合同之后就需要支付中介费，因为此时中介公司的任务已经完成，按理来说应当收取中介费。如果是网签，可以在办理房屋过户手续的时候再支付中介费，因为过户当天购房者需要支付房子剩余的款项，可以一同支付中介费，既方便又安全。
2、不过现在很多中介公司在签订购房合同当天就回要求对方支付中介费，如果实在不放心，可以先支付一部分的中介费，具体可以与房产经纪人进行商议。但是为了保险起见，购房者最好等自己将房产证、土地使用证等证明拿到之后再支付中介费。
3、购买二手房的过程中，购房者应将中介费的支付凭证保留好，一旦日后出现问题，可以用于维护自身的合法权益。其次，购房者在支付中介费之前，应尽量与中介公司的管理人员继续协商，解决收费问题。
总结：二手房中介费谁来承担的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。卖二手房找中介公司是个很不错的选择，不过大家应选择正规的中介公司，并事先问清楚中介费的计算，避免日后发生纠纷。
