小编相信大家都知道，税收是房子销售有必要交的，是国家收的,这没有什么疑问，不管是商业房亦或存量房的销售都要交纳的。那么房产滞纳金怎么计算?大家又是否知道呢?
房产滞纳金有什么规定
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：“契税税率为3%至5%”。
单套(栋)修建面积在144平方米以下为一般住宅，超越144平方米(含144平方米)为非一般住宅。对一般住宅税率按3%折半征收契税，对非一般住宅按税率3%征收。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》要求：“交税人应当自交税职责出现之日起10日内，向土地、房子地点地的契税征收机关处理交税申报，并在交税职责出现之日起30日内缴交税款。也就是你签定购房合同之日起算。
房产滞纳金怎么计算
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%要求的起伏内依照本区域的实践状况断定，并报财务部和国家税务总局存案;契税怎样算要依据房子平米的巨细区分不同的契税税率。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的有关要求，在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，承受的单位和个人为契税的交税人，应当依照该条例的要求交纳契税。契税交税人应在签定土地、房子权属合同10日内，向土地、房子地点地的财务部分处理交税申报，并自申报之日起20日内缴交税款。交税人未依照要求期限缴交税款的，扣缴职责人未依照要求期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
房产滞纳金要注意什么
如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就能够处理契税交纳手续。如果购买的是二手房，则须供给以下材料方可处理契税交纳手续：销售两边到房产买卖中心窗口签定房子搬运交税请求书;房产评价报告原件和复印件;销售两边的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
实践操作中，有开发商则对记者表明，实践上一般的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签定购房合一同，会在弥补协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。而这么做的意图，是因为一般开发商为按揭的买家供给了担保，如果购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续。另一方面，开发商会集代收契税能够便利快捷地去处理房产证，这也是从便利业主的视点出发的。
收楼时交纳契税是现在的惯例，可是在签合一同就要交纳契税有点太早了。她表明，从法令视点上讲，买家无需在签合同的一同就先行交纳契税的。如果买家不愿意合作，开发商也不能逼迫买家先交交税费。并且当买家提出要求交还预交的税费时，也不能扣着不给。
大家知道了房产滞纳金怎么计算的相关知识，那么在办理房地产相关手续时候就应该主要缴纳，以免不必要的麻烦了。
自有房产应纳的房产税：
房产原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%－30%之间，视当地的具体规定。
滞纳金（按日加收万分之五）：
应纳房产税×滞纳天数×0.05%
房产税是所得税的一种。按照中国法律规定，税收滞纳金都是按万分之五征收的。所以房产税滞纳金如何计算也是同样的道理。
扩展资料：
规定：
纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还要从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据国家税务总局公告2012年第25号规定，主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的，应纳税额和滞纳金为零。自2012年8月1日起施行。于2017年1月1日，将取消信用卡滞纳金。
2016年4月15日，央行发布《关于信用卡业务有关事项的通知》，取消滞纳金，由发卡机构和持卡人协议约定违约金。
中国人民银行发布通知，自2017年1月1日起，取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。
参考资料来源：百度百科-滞纳金
房产契税滞纳金的计算是按日加收滞纳税款的万分之五。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时由税务机关除责令限期缴纳，并加收滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋税款滞纳金计算：房产原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率在10%－30%之间，视当地的具体规定。
滞纳金（按日加收万分之五）：应纳房产税×滞纳天数×0.05%。
