在专业的房地产市场中，有很多的名词比较接近，但意思却大有不同，不久前就有朋友问到认购和申购的区别，接下来，小编来给大家讲讲认购和申购的区别吧，大家可以了解多一些。
认购和申购定义有什么不一样
现在咱们在购买房产的过程，咱们常常会看到“现在申购1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开端出售的过程，申购、认购更是许多售楼处常用的宣扬手法，但终究什么是申购，不买房的人或许并不太了解。那么，申购是什么意思?申购和认购的差异是什么??
申购是什么意思。简略来说，申购是指预先交纳必定额度的申购金，在开盘的过程经过解筹，完成增值。申购的详细操作大致有以下几个环节：
1、首要，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚心金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或申购卡等称号形形色色的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了申购资历。但往往有申购资历的消费者的数量会远远超越楼盘实践推出的房产数量。
2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在获得预售资历后才开端解筹。在申购数超越实践可供给的房产数量的状况下，开发商一般采纳抽签的办法，从已申购的消费者中抽出能够选房者。
3、被抽中的选房者需求一同选房号一同交首期，一同签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签定认购合同。之后再是签定《预售合同》或许《房地产销售合同》。
认购和申购的区别
1、申购购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等办法，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳申购金。一般进行申购时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔申购金，少则几千元，多则几万元。
2、一般状况下，在申购之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，能够享用优先选房、打折等优惠。比及楼盘正式开盘出售时，“申购”的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房产后与开发商签定正式的房产销售合同。假如购房者没有选中抱负的房产，开发商将把“申购金”如数交还给购房者。“申购金”的实质效果是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急。
3、而认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。
看了小编对于认购和申购的区别的解释，这下咱们应该有所了解了吧。是在签定申购合同的过程，一定要了解相关的法令。
如果您通过招商银行购买基金，认购和申购的区别如下：
认购：新发售的产品在第一次募集期的购买，称为认购，产生的费用是认购费；
申购：产品成立后的购买，称为申购，产生的费用就是申购费。
（应答时间：2022年7月6日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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基金申购和认购的主要区别在于购买时间不同、购买价格不同、赎回条件不同、费率可能不同。
基金购买分认购期和申购期。在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。而投资者在募集期结束后，申请购买基金份额的行为通常叫做基金的申购。
在基金募集期内认购，一般会享受一定的费率优惠。以购买100万以下华富竞争力为例，认购费率为1.0%，而申购费率为1.5%。但认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，这个时间是基金经理用来建仓的，不能买卖，而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。
基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。通常认购价为基金份额面值（1元/份）加上一定的销售费用。投资者认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项。
认购和申购都是申请购买基金单位的行为，其区别在于：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位叫认购，购买价格为基金单位价格；在基金成立后申请购买基金单位叫申购，购买价格为当日基金单位净值。
扩展资料：基金认购是指投资人在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。基金申购是指投资人到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程序申请购买基金份额的行为。
实际上基金认购是基金在募集期间，投资者向基金公司或者银行等代销基金机构认购的基金份额。一般来说基金认购费率比申购费率低，基金申购是基金在募集结束之后，基金合同成立而向一些特殊机构申购的基金份额。不管是认购还是申购，所得的基金份额享受的是同样的分工待遇。
实际上基金认购就是发行认购期购买。因此基金认购的费率比较低，不过认购基金通常有一段时间的封闭期，基本上为三个月。申购基金则不同于认购基金，这种基金是过了发行认购期投资的基金，这种基金的费用相比较认购基金要高的多。但是建议刚开始接触基金的投资者投资申购基金，因为认购基金有一定的风险。
参考资料：百度百科-申购1.认购是指在基金成立和募集期间，投资者申请购买基金份额的行为。认购是指基金成立后，投资者申请购买基金份额的行为。一般来说，申购期购买基金的费率相对比申购期更优惠。一般认购期内购买的基金只能在封闭期后赎回，所购基金应在认购成功后的第二个工作日赎回。
2.申购过程中，无论是认购还是申购，投资者均可在交易时间内多次提交认购/申购申请，注册人对投资者的认购/申购费用按单个交易账户单独计算。但一般来说，投资者在股票发行期内已经正式受理的认购申请是不能撤销的。对于当日基金业务办理时间内提交的申购申请。
3.基金认购采用“金额认购”和“未知价格”的原则。T日有效申购的交易，申购价格按T日基金份额净值计算。T日基金份额净值在T日收市后计算，不晚于T+1日公布。
