大家都知道，签订房屋的转让协议是房产的交易过程中一个非常重要的步骤，除了个人住房的转让工作，商铺的转让也是需要注意的。也很多人在购买商铺的时候，没有注意一些信息，如果说协议出现问题的话，那么损失的就不仅仅是房款了，还会牵扯到很多的问题，因此，了解清楚房屋的转让协议是怎么写的也是非常必要的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
房屋认购协议转让怎么写
接下来就来看一看协议书怎么写吧。开头是甲方，然后要写上身份证号，居住的地址。接下来是乙方：要写上身份证号，居住的地址。店铺在xx年xx月xx日在xxx处，甲乙双方都以各占50%的股份，也是人民币xxx元，其中，甲方一共投入xx元，乙方一共投入人民币xx元。现在，甲方也是非常愿意将经营权，以及店面的租凭合同还有相关的手续等全部都有偿转让给乙方，乙方也是愿意受让的。现在，甲乙双方都根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过友好协商一致以后，就转让的事宜，达成如下的协议。首先就是店面转让的价格还有转让款的相关的支付期限还有方式。甲方应该要将所持的店面50%股份以及相关的手续，以共计人民币xx元的价格转让给乙方。接着要写明，乙方支付给甲方转让款的方式是什么：第一，在转让这个店以前，甲方已经收了外边客户的欠款一共是xx元，现在也折算给甲方，根据冲抵的转让款中的一部份。第二，在转让这个店以前，欠款一般是甲方负责賖出的，现在折算给甲方进行负责收回，一般也是根据冲抵转让款中的一个部份。现在，双方也应该要在签定本协议后，马上支付余下的转让款xx元给甲方。还需要写明，这个店铺转让以前，除了xx处的欠款是由甲方收取的以外，这个店铺以前的，甚至是以后的欠款都是归乙方收回归自己的。
转让协议书需要注意什么
交易双方在签订协议书的时候，还需要注意什么呢?关于店面的盈亏方面的分担也是非常关键的。第一，在本协议书生效以后，乙方应该是全部享有这个店后期的经营的利润，还需要承担全部的后期的风险及亏损。第二，如果是因为甲方在签订本协议书的时候，没有如实告知乙方相关的店铺在股份转让之前的所负的债务，同时也使的乙方在成为这个店铺的老板后遭受损失的话，乙方也是有权向甲方追偿的。有关的费用负担也是非常关键的，一般情况下，本次的股份转让过程中发生的有关的费用也是由乙方来承担的。争议的解决方式也是非常关键的，如果说因为本协议产生的或者是与本协议有关的任何的争议，都应该由各方友好的协商来解决，如果说协商不成的话，可以按照相关的法律法规向所在地的人民法院提起诉讼要求。协议书一般是一式两份的，甲乙双方可以各执一份，是具有同等的法律效力的。
房屋转让协议甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：所转让房屋的基本情况。甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。转让价款。1、甲方所购房屋单价为元/_，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。房产交付。甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。办理过户手续约定。甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。特别约定1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。违约责任。1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。其他约定。1、本协议双方签字之日起生效。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二OO年月日二OO年月日房屋买卖为了维护自己切实利益，双方当事人应该订立合同，规定好双方的意思表示，对于房价是如何规定价款的，并且要注明房子的面积，房子所在的位置，无论是房屋买卖合同还是其他的买卖合同，都是为了能够维护双方当事人的权益，所以是非签订不可的。
房屋转让协议书书写格式：
1、标题写“房屋转让协议书”；
2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号；
3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；
4、最后甲方和乙方签名并写上日期。
拓展资料房屋转让协议书
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
