生活中的意外随时可能发生，因为人都不是一帆风顺的，有时候一些人不小心就会将购房合同遗失了，由于购房合同是一份十分重要的文件，下面小编来为大家说说购房合同补办要怎么办。
购房合同补办要怎么办
买房销售中，购房者在选到适宜房产，和开发商签定购房合同后，该合同就是证明购房者购买房产的合法凭据。一份完好的购房合同一般状况下共有四本：开发商二本，房产机构存案一本，购房者一本。在不同的时期所采纳的弥补措施各不相同，大致分为以下三种：购房合同没有做预售注册前，假设是在做预售注册前购房者将合同不见的话，还需将剩余的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售注册，但没进行处理银行按揭前，假设购房者不见合同，所采纳的措施是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售注册的机关请求注销所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售注册。这期间购房者需求付出的费用包含刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。在购房合同做完预售注册，现已处理银行按揭后，
假设购房者不见合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理借贷的银行签定一份改动协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借贷合同里的合同号现已出现改动了。尽管购房合同里边的内容没有改动，但依据《合同法》要求，该借贷合同现已出现改动，则需求和银行签改动协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。一般状况下，大家自己手上都还需一份合同，首要作用是在交房亦或房产证下来之前办户口、办居住证用的。其他用来办房产证和按揭借贷的合同现已被开发商提早收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和处理房产证的。
购房合同补办要注意什么事项
假设和开发商从头签定一份合同，不给你盖章的话，还有一个方法可以证明房产是你的，那就是找出售帮助去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张存案表，也能证明这个房产是你买的。可是，假设要迁户口的话，必需求等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。在整个购房进程中，合同常常需求交代，而合同的不见也并不都是出现在购房者身上，有些过程开发商、专家、银行因为过失也会显示不见合同的状况。所以在交代合同必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现不见，大家互相推卸职责，终究吃亏的是购房者。
本篇文章中小编为大家谈到了关于购房合同补办要怎么办的事项，如果大家需要补办合同，可以按照小编的所法来办，希望大家都能顺利的办理。
合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭。
合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；
2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
