合同作为具有法律效力的文件，如果在签订的时候是需要大家小心处理的，如果签合同时没有看清其中的详细条款，那么可以会为大家带来损失，小编接下来为大家说说购房合同签订要怎么签。
购房合同签订要怎么签
签定购房合同，合同上的条款必定要一条条了解。因为许多业主维权事情中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法规面前是不建立的。所以，购房者在签字前要当心，要细心阅览了解合同条款。项目称号，项目称号必定要和项目方位关联在同有，防止日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、明晰，防止日后出现争执。合同附件，房产的层次和装修规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技术的等级、材料的品牌、内部装置的种类、负荷规范、供上可能等都要逐个予以阐明。别的，水、电、通讯等装置要阐明装置到什么程度。签约主体，许多开发商都会托付署理公司代销自己的楼盘，因而，购房者在签定《商业房销售合同》时，不管触摸的是开发商亦或是其托付的出售公司，都应认准签约主体，细心验证房地产开发商的根本材料，承认企业称号与营业执照的称号彻底一样，在销售中所触及的全部书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样做可以防止“一房多售”或骗取房款后携款逃跑的现象出现。
房产证的处理期限，有一些开发商会以各种理由推迟办证过程，所以购房者在购房合同里边要明晰要求房产证处理过程，并说明两边违约职责。依照《商业房出售处理方法》的要求，约好处理产权证的期限应为60日。房产面积，房产面积有差错是现在争执最多的状况，尽管法规要求了实践面积与约好的面积差错值不超出3个百分点的，依照实践测量面积付房款;超出了3个百分点的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承当，小了的话则要双倍交还购房者。
购房合同签订要注意什么
假设两边别的有约好的则依照约好，开发商往往在合同中约好房产面积以有资历的测绘部分终究测算的面积为准，这样的话，合同约好的面积也是测算的面积，上述面积差错处理的法规条款就没有用了。所以，在签定合同，要留意约好面积的问题，写清楚约好面积是多大以及面积差错超出多少不付款。广告内容，许多项目在宣扬时，为了引来更多的购房者，都会夸张项意图各种优点，乃至会虚拟还没有建成的周边配套，这些现实上可能还违背了广告法要求。购房者假设不断定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的弥补协议中，以确保本身的购房权益。计价方法与房款，一般在签定购房合同，合同中会写明房产的单价和总价，可是别忘掉让开发商注明计价方法。假设合同中没有注明房款和计价方法，在实践付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，亦或经过其他计价方法核算房款，因而这些内容最好一进行就定好，这样两边都不能简单更改。空白条款，在签定合同，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需求两边承认后填写亦或需求特别注明的，但有的开发商会讲明购房者合同是同一版别，有的空白区域可以不填，这样开发商就有可能在空白区域做手脚。因而，购房者假设的确没有特别阐明，可以在空白区域划一道斜线标明此处无内容，防止给开发商留下可动手脚的时机。
上面的文章中小编为大家讲了一下关于购房合同签订要怎么签的信息，小编发现很多业主在签合同的过程中并不是很专业，如果要签合同最好由专业人士共同参考。
1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
2、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件；
3、要携带相关的一些证件，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等，到相关部门进行相关登记；
4、在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记，尽量就本人亲自到场。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
签订合同流程如下：一、购房者认购。二、购房者交定金。三、双方进行签合同，购房者交首付。四、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。五、通知购房者再次签订备案合同。六、开发商将备案合同送到房产局审核盖章。七、办理相关贷款手续。
