第一，相关的人员需要签订好买卖的合同。一般情况下，申请人可以在向银行进行分期付款之前，双方先要签订好相关的房屋买卖合同，也是可以以此为依据还有证明的。
第二，相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下，可以根据贷款银行的要求，整理还有备齐相关的资料，一般可以包括买卖的协议，双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的，当天，具体的内容也要看一看银行的要求规范。之后，双方还可以共同去银行填写好表格，然后，提出贷款的任务申请。
第三，等到审批以后，就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后，买卖的双方就可以共同前往房产局，进行相关的面签和网签工作了。随后，买房的人就可以将首付打入银行的监管账户了。
第四点，双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里，等到双方达成一致的协议以后，就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。
第五，等到审核通过以后，新的房产证就可以下发了。第六点，交房的工作也是非常重要的。一般来说，在交房的时候，买家也可以房屋的尾款付给卖家，等到交房成功，并且签字确认好以后，买卖双方的交易也就正式结束了。
简单来说，分期付款买房也可以指买房中的先付的部分款项，这样的话，也就可以取得房屋的使用权迁入居住，随后，剩余的款项也应该要在规定的年限里面逐年进行付清。按照国家目前的规定，购房分期付款也是可以先首付三成或者是五成。一些剩余的房款，也是可以在规定的年限里面付清的。同时，因为分期付款买房利息的产生，像分期的总支出的话，也会比全额买房的总金额要多很多。
分期付款买房虽然已经非常常见了，但是一些注意事项也是要关注的。一般来说，按揭还款可以分为等额本息还有等额本金两种主要的还款方式。小编以11万为例。如果是商业贷款的的话，那么5年期的年利率就是4.033。这样的话，每个月每万元的还款额就是184.3111万，每月需要还2027.41元，同时，每年银行的利息也就是4435.2元。像组合贷款的话，又是新的计算方式。如果是过6年的话，利率一般就是4.158(会下浮30%左右)。因此，买房的人可以选择最适合自己的方式进行还贷，这样可以节约一大笔资金。
买房所需要的资金是非常多的，相信大家也都知道，对于一些普通家庭来说，要拿出那么多资金，确实是一个比较困难的事情，所以很多人在购房时都选择了贷款买房，而很多人对于贷款买房的流程并不了解。接下来，小编就为大家介绍分期买房流程是什么?
分期买房流程是什么
借款申请人到住房公积金管理部申请贷款，接着填写申请审批表，然后等待材料初审，复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据，申请人在贷款协议上签字，并到保险公司窗口办理抵押手续，待抵押手续经过公示时限办理完毕后，到银行办卡并领取。
分期付款买房怎么算
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。
据齐家网专家介绍，一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。
小编结语：以上内容就是关于分期买房流程是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对分期付款买房怎么算?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考内容看看。
一、分期 买房 子的流程有哪些?分期买房子的流程有咨询处理借贷的相关常识、提出 购房 借贷请求、供给借贷所需的相应资料、银行审阅同意、同银行签定 借贷合同 、房产借贷合同等程序。分期付款对购房者比较有利，特别对根本上都以期房预售为主，购房者能够按工程形象进展分几回向开发商付出房款，直至自己的产品房检验合格后再付出尾款，这样对销售两边都比较公正。 二、买房分期付款的的流程1、咨询处理借贷的相关常识。 2、提出购房借贷请求。 3、供给借贷所需的相应资料。 4、银行审阅同意。 5、同银行签定借贷合同、房产借贷合同。 6、到公证处处理公证手续。 7、到当地的房地产注册处处理注册手续。 8、处理房子产权借贷注册。 三、分期付款请求人所需的资料1、借贷人及其爱人的居民 身份证 、户口簿，如果爱人两边不在同一户籍，所需供给婚姻文件明。 2、具有法令效力的 购房合同 、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。 3、爱人两边单位出具的收入证明或许银行认可的具有还贷水平的其他证明。 4、个人房产借贷请求书、房产借贷合同、确保合平等。 5、房地产借贷请求表和房地产借贷合同，售房单位作为担保方有必要盖章签字。 6、银行方面规则的相关证明。 四、分期付款买房的优点有哪些1、尽早出售产品房产，使一部分滞销房子尽早投入运用，发挥钱、物效益 2、使一部分暂时无力购买房产的买主成为买方，完结房产销售 3、过政府金融界的调理，能够使低收入的居民住上房 4、引来部分社会游资 5、有公房能够经过分期付款办法售房给住户，回收大批资金。 分期买房子最主要的是要解决分期付款即银行 按揭贷款 的问题，基本上只要准备好首付款并按照交纳了售楼部并签订合同后，就是与银行进行按揭贷款的相关问题了，银行办理按揭贷款的时候还需要个人提供征信证明，如果征信不过关的话，是不能进行按揭贷款的审批的。
