业主交存的住所专项维修资金归于业主一切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归于公有住所售房单位一切。
(1)多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;
(2)多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;
(3)小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。
(1)业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。
(1)多层住所(7层以下不装备电梯)：60元/平方米;
(2)多层住所(装备电梯)：90元/平方米;
(3)小高层和高层住所(7层以上，含七层)：90元/平方米。
(1)授权托付：业主委员会、物业效劳公司、房子处理单位(以下简称请求单位)受业主托付，向市房子维修资金处理中心提交书面请求。
(2)拟定计划并业主承认：请求单位拟定《维修和更新、改造计划》，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主承认经过改造计划。
(3)现场检查：处理中心作业人员到小区现场检查并留取印象资料;
(4)请求列支：请求单位持有关资料向处理中心请求列支：
(5)运用款初次拨付：核准后，拨付工程款(工程预算金额的70%)至请求单位在专户银行开立的“运用账户”，“运用账户”账户内资金只能划转至施工单位。
(6)安排施行：请求单位或许有关业主安排施行维修和更新、改造计划;
(7)竣工检验：工程竣工后，物业效劳公司、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行检验，并签署《维修和更新、改造工程竣工检验单》;
(8)运用款尾款拨付：请求单位依据工程结算费用填写《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》，并与《维修和更新、改造工程竣工检验单》在小区进行公示，公示期为七天，公示期满(9)若业主无贰言，请求单位持有关资料到处理中心处理工程尾款请求手续，市住所保障和房子处理局核准后，将工程尾款拨付至请求单位在专户银行开立的“使用账户”。
为便利业主交存维修资金，市房管局在西大街房产买卖大厅、城南房产买卖大厅、城北房产买卖大厅，别离设立了多个维修资金就事效劳窗口，处理维修资金归集、运用、物业保修金等多项事务。并对维修资金事务作业处理流程进行了简化，大力倡议文明效劳、标准效劳，提高了就事效率和效劳水平。每周六西大街房产买卖大厅维修资金窗口正常上班，以便利广阔业主处理维修资金有关手续。
【算一算你家装修要花多少钱】
相信大家都知道交房时还需要交一些相关的费用，其中像大修基金大多数的人对它都不会很陌生，交房时一定要去缴纳这笔费用才行。下面小编就来给大家介绍一下西安大修基金怎么算。
西安大修基金怎么算
1、商品房维修基金标准：
如果是多层住宅没有电梯每平方按照60元收取，有电梯按照每平方90元收取，高层住宅每平方按照145元收取。
2、拆迁安置房维修基金标准：
如果是多层住宅没有电梯每平方按照60元收取，有电梯按照每平方90元收取，高层住宅每平方按照90元收取。
买房时要交哪些费用
1、定金
双方有意向后会缴纳这笔钱，如果在支付时对方要求定金的金额比较多，那么需求双方签订好相关的合现，不过这边提醒一下，定金支付后是不退的，可以把它作为房款，所以买房者在交付定金时一定要考虑清楚。
2、首付款
大多数的购房者买房时都选择贷款购买，所以说在购房前要了解清楚首付款的比例，提前做好准备。
3、装修保证金
房子在装修时，业主需要先缴纳保证金。如果在装修时工人将物业设备造成破坏，这笔押金就可以用上，如果没有出现违规，会将保证金退还。
4、公共维修基金
这个只是用于住宅公共部位、设施设备更新和改造，业主首次需要缴纳成本价的2%计算，只要在房产证拿到前缴清就行，剩下的费用由开发商承担。二手房不会涉及到维修基金。
5、物业费
物业费大家都比较熟悉，在业主交房后，就需要缴纳这笔费用，可以选择每月或者一个季度来缴纳。
6、有线电视、宽带、燃气开通的费用
一般来说，这些费用都是由业主自己缴纳，只要去相关部门开户办理就可以了。
总结：关于西安大修基金怎么算相关内容就介绍到这，按照以上方法来收取就可以了。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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购房者所说的房屋维修基金，又叫作住宅专项维修资金，是包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，下面小编就来介绍下房屋维修基金缴纳标准是什么。
一、房屋维修基金缴纳标准是什么
购房者需要按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位上缴房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
二、房屋维修基金如何使用
房屋维修基金，用于房屋维修期满后房屋主体结构、公共位置和公共设施设备的修理、更新工程。房屋主体承重结构部分包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共位置是指户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及有关配套范围内、由业主一起拥有并采用的上下水管道、电梯、外立面、消防设备、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满之后，对物业公共位置、共用设施、设备实行维修、更新时才可以使用。具体业主根据投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除了用于购买国债或无风险的理财范畴外，严禁挪作他用。
资金缴纳
维修资金的收取比例根据购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时根据总房价2%—3%或每平方米100—200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门按照本地实际情况确定。
总结：以上就是小编介绍的关于房屋维修基金缴纳标准是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
