11月21日，南京不动产登记局接连发布两则公告，严查以补缴社保和虚伪假造社保资料来开具购房证明的不良行为，合计刊出41份份购房证明;
11月11日，南京再次刊出134份购房证明，悉数因提交违规补缴的社保证明所造成的;
10月27日，南京自限购以来初次刊出2份购房证明，原因是两位买房人隐秘已婚现实、提交虚伪的独身资料。
补缴社保和虚伪假造社保资料的;
隐秘已婚现实、提交虚伪独身资料的;
不正当手段骗得或假造购房证明的。
不予办理房产交易存案，现已交易存案的予以吊销;
不予办理不动产登记，已办理的予以吊销;
骗得或假造购房证明的不良记载，记入使用人、假造人的自己或单位征信体系，对往后在南京购房借款将带来不良影响;
构成犯罪的，移交公安机关办理。
提示：违规开购房证明危险很大!
非南京户籍，采购首套住房时，应供给自购房之日起前2年内南京累计交纳1年及以上自己所得税交纳证明或社会保险(乡镇社会保险)交纳证明。
外地户口没有1年社保或交税证明，凭自己硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格能够开购房证明。
不能够他人代开，有必要本人现场开具;
需带着证书等有关资料进行核验，并填写人才作业(创业)情况具结书;
3种情况都能够：在南京作业、在南京创业和暂未作业的应届毕业生都能够。
(1)在南京市作业人员，需现场填写作业单位名称、单位联络人和单位联络电话(座机);
(2)在南京市创业人员，需现场填写创业地址、联络人电话;
(3)暂未作业(创业)的应届毕业生，需许诺以后有意向在南京市作业(创业)。
本市户籍分为已婚和独身两种。(详细信息见：开具购房证明需求哪些资料?↓↓)
购房人为独身未婚的，需预备户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件);
购房人为已婚的，需供给婚姻关系证明的复印件(核对原件)、整体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)和身份证复印件(核对原件)。
1、自己没时间或许不想去，购房证明能够代开吗?
独身需求做公证处的托付公证;
离婚名下没有未成年孩子的，算独身，不能代开;
离婚名下有未成年孩子的，算家庭，不能代开;
已婚的能够代开。
2、购房证明的有效期是多长?
购房证明的有效期为90天。
3、过期或丢失怎么办?
购房者应妥善保留购房证明，购房证明有效期为90天，有效期内不得重复开具;
购房证明如过期，可从头请求开具，在从头请求时应交回原购房证明原件;
购房证明如有丢失，须到原办理窗口办理丢失声明手续，在南京市不动产登记网刊发丢失声明，15个作业日后方可从头开具;
原开具的购房证明不得用于办理存案、登记手续。
4、开具购房证明需求哪些资料?
5、开具购房证明的地址有哪些?
以上这些就是小编为大家整理的有关购房证明开具要明白的一些问题，希望能对有需要的朋友们一些帮助。
现在买房子可没以前那么简单了，购房者首先查询一下自己是否符合当地的购房资格，其次还要算一下自己荷包里面有没有这么多的购房资金，然后才能开始看房选房，房子选好了，还有很多复杂的手续需要办理，如果你是通过贷款的方式购买的房屋，需要提供房产证明。
现在买房子可没以前那么简单了，购房者首先查询一下自己是否符合当地的购房资格，其次还要算一下自己荷包里面有没有这么多的购房资金，然后才能开始看房选房，房子选好了，还有很多复杂的手续需要办理，如果你是通过贷款的方式购买的房屋，还需要提供房产证明，那么房产证明指的是什么呢？开房产证明要注意什么呢？
房产证明指的是什么？
房子对于中国人而言是非常重要的一份寄托，大多数的人都觉得只有有了房子才算是有了一个家，买房子的时候需要提供的房产证明其实指的就是能够证明房产归属的东西。要开具房产证明的话，可不是你随便打印一张证明就可以了的，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了。
购房者在房产证明之前首先要了解清楚房产证明中的内容有哪些，房产证明的内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。这些内容一定要如实填写，经过相关部门核实无误之后，盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。
开房产证明要注意什么？
1、以家庭为单位
房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
2、内容必须真实
房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。
3、办理房产证明需要的资料
办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
以上就是关于房产证明指的是什么以及开房产证明要注意什么的介绍了，办理房屋证明比较简单，只要满足条件，就可以带着相关证件去住房保障管理处进行办理，房产证明在很多情况下都能用到，比如说继承房产、赠与房产或者是房产买卖交易等等。
在每个城市，购房的流程都是很繁琐的，并且需要开具很多相关的证明，而其中一个证明就是购房证明。那么，在开具购房证明的时候，需要哪些流程呢?以下是由我为大家整理的开具购房证明的流程，希望能帮到你们。
开具购房证明的流程
1、到房产交易三楼档案室查档室一号视窗领号,需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,工作人员会询问单价,符合条件后,工作人员取号给你,同时还给你一份首次购房查询申请表。
2、填表。
3、第5号视窗专门办理首购证明
4、5号视窗工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件,并交上身份证、预告登记证明覆印件及查询申请表
5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到视窗缴费领取首购证明,费用100元。
开首套房证明的注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构程式码，经办人***，三河这边还要打电话核对。
4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
购房的注意事项
一、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费,根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足个人基本的居住需求就好,避免出现购房带来的不必要的额外负担,而培养有梯度的房产消费观很重要。
二、买房首付款筹备。购房的关键。首先初定一个购房目标,比如毕业后5年内积累一个首付款,那么就为了实现自己这个购房目标,合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的资金出来,制定出一个定期定额的准备计划。因为开通了制定的定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的成本。
三、买房常识的学习。学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程式也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。
五、出行时间成本的节省。购房前还应考虑出行的时间成本
六、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
购房需要的材料
一、全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本影印件加盖公章、工资卡流水***一年或者半年，银行不同，需求不同***。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本***含首页,户主页***影印件2.申请人身份证影印件3.申请人收入证明原件4.申请人公积金交存证明原件6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证影印件7.房屋销售许可证影印件8.土地使用证影印件。
【算一算你家装修要花多少钱】
如果你有买房打算，并且是第1套房子，要开具一份购房资格证明，这样购买首套房的时候就能够享受到很多优惠。到底到哪里去开具购房的资格证明？开具购房资格证明，又需要注意哪些事情？
一、购房资格证明去哪里开
1、如果需要开具购房资格证明，我们只需要到当地的房管局，但是需要出具相关材料，比如需要出具购房者本人的身份证明，还有户口本。
2、到了那里，还需要填写开具新购住宅证明的申请表，要认真填写上面的内容，之后再交给工作人员。
3、工作人员会将你的信息输入到系统当中，并且核实，没有问题才能够确定。对于符合条件的购房者，会开具购房的证明。
4、在有些地区还可以在网上申请，直接在网上打印购房的资格证明，需要输入家庭任何成员一个人的身份证号，再通过公安以及社保、包括民政部门的连审。对于符合条件的用户，可以直接在网上打印出了购房资格证明。但是如果没有审核通过，系统也会自动提示相关的原因，窗口就不会发放任何的证明。
二、开具购房资格证明的注意事项
1、如果属于农村户口，以家庭为单位购买首套房的时候，一定要注意，还要开具一个农村户口的证明。
2、开具购房证明不是随便就能开的，按照规定，必须由县级以上的房管局才有资格，所以如果申请人的户口在农村，那就需要到当地的村委会开，然后再到镇上的相关部门盖个章。
3、开具的购房证明上面应该由当地房管部门的组织机构代码，并且还有为你办理证明的联系人电话，后期有关部门会打电话进行咨询、核对。
以上内容具体介绍的就是购房资格证明去哪里开，一般来说都会到当地的房管部门去开具，而且开具的过程中，我们还需要注意一些细节问题。
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