如果说是对予开发商的原因导致房产证迟延办理或者是不能办理的话，《商品房买卖合同》中的第十五约定又这样的约定。如果是因为出卖人的责任，导致买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的话，那么双方应该要接受一定的处理。
第一代就是买受人退房的话，出卖人应该要在买受人提出退房的要求，随后要将买受人已经支付的房价款退还给相关的买受人，同时还要按照已付房价款的比例赔偿买受人的损失。
如果说买受人不退房的话，同时出卖人也已经按照已付房价款的比例向买受人支付违约金。一般来说，在商品房的买卖合同中的提供中还有如上的选择给购房者还有开发商协商的相关的选定内容。延期办理房产证违约金是多少还有哪些相关的内容呢?我们可以发现，对于开发商的原因，如果说办证迟延或者是不能处理的话，一定要完成相关的赔偿工作。
我们国家的最高人民法院还有关于审理商品房买卖合同的纠纷案件的若干的问题解释。延期办理房产证违约金注意事项又有哪些呢?法律也有这样的规定，如果说商品房的买卖合同约定或者是相关的《城市房地产开发经营管理条例》中的第三十三条规定的办理房屋中的所有权登记的期限届满后超过一年的话，会有新的变化趋势。
延期办理房产证违约金注意事项还有哪些相关的内容呢?如果说由于出卖人的原因，从而导致买受人没有办法办理相关的房屋所有权登记手续，同时，买受人还要请求解除合同还有赔偿损失的，那么应该要给予支持。同时，对于解除合同中的要求赔偿数额的话，合同一般是没有相关的约定违约金或者是损失数额，那么就可以按照已付的购房款总额，同时还要参照中国人民银行规定的金融机构计收相关的逾期贷款利息。
还有一种情况就是可以由开发商还有相关的买受人协商约定。一般来说，只要不违反相关的法律规定，都是可以完成相关的工作的。延期办理房产证违约金注意事项还有哪些内容呢?买受人如果说在签订购房合的同时，还可以将合同中的第十五条的前两项都作出选择，那么对买受人来说，出现迟延办证的情况，对买受人是有利的。
法律主观：
房产证逾期办理违约金的计算方式：1、当事人对违约金的计算方式有约定的，按照其约定计算。2、没有约定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律客观：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
一、房产证逾期5年，违约金的数额确定标准如下：
1、开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定；
2、如果合同没有约定违约金，则按照购房人的实际损失承担责任，损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期交房的违约金计算标准：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。
2、逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在请求违约赔偿时，如果购房者遇到困难，可以随时向房产纠纷律师咨询，以避免不必要的损失，及时维护自身合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
