首先，我们需要了解，像二套房贷首付的话，一般也是指第二套的自住房的按揭贷款。像期付款的话，一般也是指根据借款人的家庭为一定的单位进行认定,同时，像借款人的家庭的人均的住房面积也是会高于当地的平均水平的，也可以选择再次向相关的商业银行来申请住房贷款。如果说买方可以通过商贷进行购房的话,那么，首付的比例一般也是为房屋的评估价的30%,像高贷款的比例的话，也是70%左右,如果说买方选择通过商贷来购买二套以上的住房的话,那么，首付的比例就是房屋的评估价的50%,同时，高贷款的比例也就是50%。假如买方选择通过公积金贷款的形式来购买首套房的话,那么，首付的比例就是房屋评估价的20%左右,同时，高贷款的比例就是80%;如果说买方选择的是公积金贷款来购买第二套房的话,那么，首付的比例就是房屋的评估价的40%左右,同时，正常情况下，高贷款的比例就是60%;买方如果说选择购买的是三套及以上的住宅，以及相关的购买商业用房没有使用公积金贷款的。还需要注意，对于相关的市房屋的交易权属信息查询系统中也有显示，如果说是有1套住房并且也已经结清了相应的住房公积金个人贷款的，在购买第二套的普通自住住房的借款申请人,也应该要选择执行第二套住房的贷款政策,这样的话，首付款的比例也就是30%,像贷款高的额度也就是80万元。还有一点，如果说贷款来购买第二套房屋的家庭,那么，首付款的比例也是会高出60%的,同时，贷款利率也是会高出基准利率的1.1倍的。这样的话，各大人民银行的各分支机构完全可以根据当地政府的一些新建的房价控制目标以及政策方面的要求,同时，在国家的统一的信贷政策基础上,也应该要选择提高第二套房的贷款的首付款的比例以及利率。还应该要选择加强对商业银行来执行一些差别化的住房信贷政策情况下，监督检查一些违规行为的严肃处理行为。
小编还要提醒大家，无论是个人还是相关的家庭,只要不是一处的住房,国家都是要征收3%的契税的。比如说：如果说是个人购买90平以及以下的住房的,应该要选择上缴1%的契税;现在，如果说父母的名下有房的,同时也是以未成年子女的名义来购买的90平及以下的住房,尽管相关的未成年子女也是属于首次购房的,但是，这个家庭也是属于二套房的,应该要选择上缴3%左右的契税。
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很多家庭因为人口、工作地转移等原因，往往需要购买二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么购买第二套房首付多少呢?我们一起来看看吧！
第二套房首付多少
二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女名义购买90m²及以下普通住房，也属于二套房，需要上缴3%的契税。
怎么判定二套房
1、之前贷款买过一套房子，在房屋登记系统中能查到房产信息，再次贷款买房就算二套房。
2、之前贷款买过一套房，后来转卖掉，在房屋登记系统查询中查不到房产信息，而在银行征信系统可以查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套房。
3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实购房人已有一套住房的，再买房的话就算二套。
4、如果全款买过一套房子，后来转卖掉，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房的话，就不算二套房。
买二套房的要求
1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。
3、以利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。
小编总结：关于第二套房首付多少的内容介绍到这，相信大家都明白了吧！二套房首付会比首套房更贵些，因此想要购买二套房的话，一定要做好资金准备。
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二套房指的就是一个家庭名义下的第二套房，大家都知道国家对各城市都已经出台限购政策，所以在购买二套房的时候会有更多的限制条件，比如贷款方式就和首套房有差别，而且需要支付的首付款比例也是有差别的，那么第二套房子首付多少呢？
一、第二套房子首付多少
1.贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%，如果一套房子售价是100万首付款是100万*60%=60万。贷款的利息不能低于基准利息的1.1倍，也就是如果贷款100万并在20年之内还清，每个月应还款金额为7879.5元，20年的利息总和就是724004元。30年的话每个月应还款金额为6794.7元，利息总和是1084504元。
2.还有一种情况是首付比例为70%，如果一套房子售价是100万首付款是100万*70%=70万。利率不能低于基准利率的1.3倍，利率就是8.52%，贷款金额为100万并在20年内还清，每月应还款金额为8690.9元，利息总和就是855550元。30年的话每个月应还款金额为7703.3元，利息总和就是12157550元。
3.购买一套住房且房屋面积超过90_的家庭(家庭成员包括借款人、配偶、未成年子女)，贷款的首付比例不能低于30%对于名下已经有住房的家庭，再次贷款买房的话首付不得低于60%，贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍对于哪些购买第三套房或者三套以上房子的家庭，贷款的首付比例就会大幅度的增加，但具体增加多少需要银行进行评估后确定。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章第二套房子首付多少，第二套房的首付比例相对比第一套房会高出许多，首付款是按照房子全款的百分比计算的。希望小编分享的文章可以帮助到大家。
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首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
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