修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房产､处理产权过户时依照总房价2%至3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部分指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部分依据当地实践断定。
修理基金由物业地点地的房地产处理部分一致监督树立，由物业处理公司代为处理和运用。 业主委员会应至房地产主管部分指定的商业银行树立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政处理部分存案，该帐户是该物业规模内业主交纳的所有修理基金的状况。
该帐户只能用于修理基金的存储和处理，不得挪作他用。银行一同为每位业主树立分户帐户，用来显现该业主拥有修理基金部分的运用和留存状况。 修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。
修理基金运用状况的定时布告：
1､房地产行政处理部分应定时与专户银行核对修理基金的交存状况，并在该物业规模内发布。
2､房地产行政处理部分应定时将修理基金交存状况报上级房地产行政处理部分。
3､业主委员会应定时向整体业主发布修理基金的运用状况和剩下状况。
4､单个业主可凭修理基金发票至开户银行查询自己名下修理基金的运用状况和留存状况。 若物业因拆迁产生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
1､修理基金只需在保修期满后，对物业公共部位､共用设备､设备进行大修､更新､改造时方可运用。详细业主依照投票权的断定规范分摊费用份额。
2､修理基金搁置时，除用于购买国债或法规､法规要求的其他基金规模外，制止挪作他用。
3､特别运用。(1)物业处理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理､更新费用的备用金;物业处理工作合同还有约好的在外。
(2)住所需求大修或许专项修理､更新的，可支取施工承揽合同中约好的预付款，但预付款较高不得超越工程款总额的30%。
业主委员会能够在物业处理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会同意的方可更改。
看了上面的文章，大家对于房屋维修基金比率怎么算还有不了解的地方吗?可以关注更多房地产的相关知识。
房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【【法律依据】】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
法律分析：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
