1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证;
3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明;
4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
6、意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
网签，就是网上签约的简称，是指交易双方在签订房屋买卖合同以后，到房地产交易管理部门进行网上签约备案的这么一项程序。网签过后，我们才能够去交税过户，所以网签是房地产交易过程中必备的一项程序。在现实生活中，网签一般都是由房地产开发商或者房屋中介来代为办理，他们会将交易双方的基本信息、交易内容、合同条款逐一录入到建委的网签系统当中，再由网签系统中生成一个唯一编码的网签合同，使得房产交易市场更加透明，保障买受人的权益。
如果双方不想继续履行房屋买卖合同了，那么网签可以撤销吗?当然可以，网签的撤销需要交易双方共同到房地产管理部门进行申请，具体撤销方式需咨询当地的相关部门如果任何一方有异议不同意撤销网签的，那么另一方只有通过诉讼的方式进行解决。
法律依据：
《合同法》第九十一条
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行
(二)合同解除
(三)债务相互抵销
(四)债务人依法将标的物提存
(五)债权人免除债务
(六)债权债务同归于一人
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
大家都知道现在是属于互联的时代，人们为了办理时节省一些排队时间，都喜欢在网上进行办理，那么在办理前一定要提前了解清楚才行。下面我就来给大家介绍一下撤销网签的流程。
首先要弄清楚买卖双方有没有达成销售易、合同中买受人或资金划转方式变化的，这个时候当事人就可以按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行销售)》中约定，那么也是可以将网上一些信息注销的期限与方式到服务窗口办理就可以了。如果再次进行交易房屋就要进行下次交易，须卖方再次进行网上签约。
1、当事人填写注销申请：
首先可以通过服务窗口来对它进行签约，这个时候当事人必须填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行销售)》。同时还要通过房地产经纪机构或交易保证机构对它进行签约就好，那么你只需要到由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中进行填写注销申请就好，记得还要打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪销售)》就可以了。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构都是需要向服务窗口提交以下的材料才可以的：
(1)比如说像填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(一定要由当事人已签字或盖章这样才可以的)。
(2)当事人还要准备好身份证件原件和复印件如果是委托办理的，那么就还需要准备一份授权委托书才行。
3、服务窗口的工作人员会对这些资料进行核对，接下来才会在网签系统中注销该合同网上一些信息。
总结:关于撤销网签的流程相关内容就介绍到这，这边提醒大家一定要在双方协商同意的情况下才能办理，如果其中一方不想撤销，那么只能到法院起诉来解除网上所签合约。
