其实这也未必。
房地产开发公司在认筹活动开始前就已经确定了房价，虽然之后会随着市场的变动而修改之前制定好的房价，但是万一开盘后房价下跌了呢？
买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
按照国家有关规定：在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售，违法违规销售是不受法律保护的。
有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定购房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱
认筹买房是没有取得《商品房预售许可证》就开始卖房的一种行为。万一你买了房子《商品房预售许可证》办不下来呢？那可是“五证不全”啊，还想要房产本呗？
房产认筹比那些坑都没挖就开始卖房的房地产开发公司还风险大。你在交纳了认筹金后，房产买卖就备受控制了。
看人家排队认筹自已也开始排队认筹，这种行为本身就是错误的。因为“排队”的人中有不少是房托儿。
不少房地产开发公司在房产认筹时，只出售1/3的房源就对外公布“全盘售罄”了。故意制造楼盘火热的现象。
房产在认筹阶段，一般楼盘都会以优惠的折扣价来吸引购房者，其实这种优惠本身就不存在。
因为，在认筹阶段，开发商是不会公布房价的，如果购房者多，开发商会根据实际情况提价。
众所周知，认筹和开盘是目前比较常见的购房形式。那么问题来了，认筹价格和开盘一样吗？认筹与开盘有什么区别呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
认筹价格和开盘一样吗
认筹价格和开盘是不一样的。认筹是指房产开发商在未获得“预售许可证”之前的营销活动，其目的是为了圈住一部分客户。而开盘，是指楼盘正式对外出售。
认筹与开盘有什么区别
认筹，是一种购房意向而开盘，是指楼盘正式对外出售。具体来说，认筹是楼盘开盘之前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对意向购房者收取一定的诚意金，对于购房者而言这是一种房屋认购意向。而开盘，是指楼盘推向市场的一种销售活动，并且会在开盘之日公布售价、优惠政策等内容。
认筹后开盘买房技巧有哪些
1、楼层：大家在买房之前，需要事先想好要买的楼层，然后再结合自身的实际情况，来选择方便自己出行的楼层。当然，你还应考虑到周围环境、空气等因素。
2、面积：在认筹的过程中，你需要选出2个适合自己的房屋面积，当然前提条件是在自身的的经济范围之内购买房子，不要等到交房之后，才发现自己没钱付首付和装修。
3、心态：众所周知，买房是人生中的一件大事，因此心态要好，不要因为钱的事情而感到烦躁。并且看房过程中要多加留意，同时还要仔细对比几个户型，直到选择自己满意的户型为止。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对认筹价格和开盘一样吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
买房认筹谈不上划算，价格等方面略有优势，在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
注意事项：
1、“认筹”时，开发商大多没取得预售证，这就代表这种做法是不合法的，一旦有何变化，是不受法律保护的；
2、开发商无偿占用购房者资金，“认筹”时购房者会缴纳一大笔认筹金，若日后不想买这套房了或者没抽到房，开发商退还时都是“无息退还”；
3、“认筹”排队很有可能是假象，并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面，实际上，楼盘雇人排队、销售人员为吸引购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜；
4、在楼盘开盘前，一般楼盘会以折扣2~3个百分点来吸引购房者前来“认筹”，如果“认筹”的人超过预期，开发商很有可能随时提价。
