是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料;
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。
在交房时大家需要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。
很多朋友在拿到房门钥匙后就以为买房的历程到此结束了，其实不然，在交房后大家应该要及时要求开发商或者卖方配合办理房产过户手续，只有真正拿到属于自己的不动产权证书，这套房屋的产权才真正属于您的。
房子的价格很高，大家购买商品房通常需要花费几十上百万元，因此人们在购买商品房时会非常的谨慎。大家在进行房产交易时，会通过签订商品房买卖合同来约定好方方面面。那么商品房买卖合同指的就是购房合同吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 商品房买卖合同通常指的是购房合同。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房者依法维护自己合法权益的主要凭证，如果没有购房合同，无论哪一方违约，当事人很难维护自己的合法权益。除此之外，我们在办理房产证时，办理房屋住房贷款时，都需要用到购房合同。
2、 一般购房合同内容通常包含了开发商土地使用来源及房屋状况、房价、付款的约定、交付的约定、房屋质量标准、产权登记和物业约定、保修责任、乙方使用权限、违约赔偿责任等内容。购房合同的内容很多，大家需要仔细约定相关的条款约定，以免合同中存在不平等或不能接受的条款。
3、 我们在签订商品房买卖合同时，需要先将审核开发商的手续是否齐全。比如说开发商的五证是否齐全、查看开发商营造制造等。大家也可以先了解 一下开发商的实力和口碑情况。如果开发商五证不全，会影响到我们将来办理房产证等。
4、 因为很多商品房销售都是期房，因此可能会存在虚假宣传等情况。针对这种情况，我们可以将开发商给予的承诺，或者是售楼书写入购房合同之中。有些开发商出售的房子属于精装房，我们在签订购房合同时，需要在合同中约定好商品房的装修标准，比如说约定好装修材料的种类、型号、品牌颜色、可参考的市场价等内容，避免在合同中出现进口、高级等不明确的表述。
小编总结：关于商品房买卖合同是购房合同吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们在签订购房合同时要谨慎一些。
购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
扩展资料：
一、购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
二、房屋买卖合同注意事项
1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
参考资料来源：百度百科-购房合同
参考资料来源：百度百科-房屋买卖合
