购房合同中有关开发商的信息，购房者需要注意信息是否一致。一般情况下，开发商会在售楼处公示营业执照和资质证书，购房者可以在看房时将两个文件拍下来，签订合同时对照一下信息是否相符，避免出现不良开发商打着别的开发商旗号卖房的情况。
在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以打X或划一道斜线表示空白地方无内容，以免合同被动手脚。
注意交房日期与交房标准的相关条款。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。
合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些聪明的开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
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牵扯到买房，那涉及到的每一件事都是不小的，都需要慎重对待，往往有不少人在签订购房合同时，就会忽略很多项目，主要是因为购房合同中涉及的细节类目众多，不经意间就会有所疏漏，倒是出现不少合同纠纷问题，那么购房合同有哪些纠纷呢？又要怎么去解决这些纠纷问题呢？下面就随小编一起来了解看看吧。rn一、购房合同有哪些纠纷rn1、面积误差，在交房验收时，经常出现房屋面积与购房合同上不一致，出现缩水等问题，房子面积减少超过3%的话，购房者会损失不少，这时候就会引发纠纷；2、交房标准模糊不清，购房合同中没有对交房时间和违约情况进行约定的话，也会被钻空子出现纠纷；3、产权证办理期限不明确，几年后都办不了房产证也会出现纠纷。rn二、怎么处理购房合同纠纷问题rn1、和解rn出现纠纷的第一个解决办法就是和解，能和平解决的话，对购房者和开发商来说都是极好的，但是这种方法一般很难解决一些纠纷严重的问题，即便是和解了也容易反悔，出现更大的纠纷。rn2、调解rn购房合同出现纠纷时，可以申请房产交易中心或双方信任的对象等第三方进行居中调解，对于有争议的地方做调解处理，但这种调解并不是强制的，若是双方僵持的话，就比较难解决了。rn此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。rn3、仲裁和诉讼rn购房合同若是实在调解不了的话，只能申请仲裁或去法院诉讼了，由法律来判决是非对错，强制执行，解决纠纷问题。rn编辑小结：以上就是关于购房合同有哪些纠纷的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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在购买二手房的过程中，因房屋价格、税费或其它一些问题引起的各种纠纷层出不穷，每一位买卖二手房的都不可避免的出现一些问题，那么我们常见的二手房购房合同中都有哪些纠纷?出现纠纷又该怎么处理?
房价上涨卖家想毁约引起的纠纷
1、如果已签订购房意向书，并明确了买卖双方对房产的主要条款及违约责任，并在意向合同中已明确了房屋价格、付款时间、过户时间、交房时间、房屋所在地等，可视为买卖双方已签订房屋买卖合同，买家可要求卖方继续履行合同，如果要解除合同卖方需承担相应的违约责任。
2、如果已经签订正式的房屋买卖合同的，可有要求卖方履行合约，如果卖方坚持解除合约的，买方可要求卖方返还双倍定金，并按房价上涨金额赔偿损失。
买方贷款问题出现的纠纷
如果是买方的一些问题造成造成贷款不足或无法贷款，此时买方无法支付剩余房款的，会构成违约因此在买卖双方签订购房合同时都会在合同中填写在交易过户补足不足部分，贷款风险由买方承担。
过户交易税费误差产生的纠纷
由于各地的限购政策影响，造成交易时税费有所变动，如果此时在合约中未能规定税费由谁承担的，应按各自需支付部分承担应付税费。
定金引起的纠纷
在买卖双方签订正式的购房合同前，买家一般会先行支付定金，定金引起的纠纷有以下三种：
1、在买方支付定金后，买方违约的卖方可没收定金，卖方违约的买方可要求双倍返还定金。
2、如果是在后期定金以外无法达成一致的，双方可解除合同，买方应返还定金。
3、支付定金后，由中介公司进行保管定金的，此时定金合同已生效，卖方不能已未收到定金而主张自己不受定金合同约束。
在买卖双方签订购房合同时，都应认真查看合同条款，避免双方因违约造成损失就得不偿失了。
1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。
2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。
3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。
