1、购房合同不可有空项
关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写，不可有空项。合同中的所有填空均应填写，如果留有空项日后合同上被填写一些与签订合同时不符合的内容的话，对购房者来讲是十分不利的，所以在签订合同的时候记得把所有空项都填上，如果是没有用的记得划出。
2、“定金”与“订金”
买房子一定要弄清楚“定金”与“订金”的区别，虽然只是一字之差，弄错了可能损失几万块。从字面意思来看“定金”就是定下这套房子，你去看房子的时候经常会遇到售楼小姐说房子马上快卖完了，提前交了定金，房子就不给别人看了。这个时候你千万要记住，不能随便签字，因为定金交付容易要回难。但“订金”则不同，并未有明确规定，其支付的款项仅具有预付款性质，并不具备担保合同签订和履行功能。如果购房者反悔，不想购买这套房子时，可以要求退订，出卖人应当把“订金”退还给购房者。
3、“交房时间”和“房产证办理时间”
“交房时间”很重要。一般来说，购房合同中都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。一旦开发上不能如期交房，购房者也能维护自己的权益。所以在购房合同中一定要明确交房条件、时间。
4、房产实际面积与合同约定面积
在签订购房合同时，一定要看清楚合同中房子的面积和实际的房屋面积是否一致。按照规定，交房时，实际面积与合同约定的面积不符时，按照你当时签订的合同约定处理办法执行。如果合同没有约定的，则按照实际面积与合同约定面积误差来处理。一般说来，面积误差绝对值小于3%，采取多退少补计算。如果面积误差绝对值超过3%，买受人可以要求退房、退还已付房款及利息。
5、看清购房合同附件内容
商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的最后，容易被购房者所忽视，而被不法开发商所利用。在此提醒购房者签订合同时不要忘记看好合同的每一页内容。
6、发票要保留好，比房产证还重要
签订完合同后，还有一个比房产证还重要的东西别弄丢了，就是房屋的契税发票真的很重要。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。别看只是一张纸，可以说跟房产证一样重要，丢了房产证都办不了。
对于买房这件事，可能一生中仅有一次，所以必须慎重，尤其是在签订合同的时候，据齐家网专家介绍，不少购房者就是因为签合同太过随意，所以买到质量不好的房产甚至有被卖方欺骗，最终钱房两失的情况。那么，作为一名购房新手，买房签合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房签合同注意事项有哪些
1、注意将开发商给予购房者的口头承诺，全部落实到购房合同中，包括开发商打出的宣传标语，因为口说无凭，只有将所有情况，在合同中以书面的形式列出，后续才能有证可循。
2、在签订购房合同时，必须要注意堤防合同空白处，避免开发商在购房者不知情的情况下，添加对自己有利的条款，所以如果合同中空白处多，必须填上相应的信息，或者用横线划掉。
3、按照规定，所有楼盘必须要在取得五证之后，才能正式进行销售或者预售，所以购房者在签订购房合同时，比如要核查楼盘证书，若未按规定取得五证，即便签合同也没用。
4、签订购房合同的时候，必须使用规范的合同样本，一般开发商会提前准备好，但如果是二手房交易，一定要到房管部门官网下载，这样才能办理备案手续，同时避免出现合同漏洞。
5、签订购房合同的时候，必须注意查看每一项条款，尤其是房屋的详细信息，包括地址、面积大小、层高、误差范围等等，还有购房费用的支付明细等等，也需要特别注意。
6、在购房合同内容中，违约责任的条例必须清楚，尤其是交房的时间，因为现在大多楼盘都是预售，所以交房时间比较晚，这点必须注意，否则容易影响购房者的入住时间。
编辑总结：以上关于买房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
