1.审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。
2.采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5.交房日期明白地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
6.网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税;而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家最终支付给卖家的总金额。一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。需要注意的是，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。
7.网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。
8.网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。
9.关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。
1.买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4.网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
现在大部分人买房都需要贷款，然而人们在购买商品房时都需要办理网签合同，在办理的过程中需要注意的地方还是很多的，今天小编要为大家分享的是办理贷款网签合同要注意什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、办理贷款网签合同要注意什么
1、在办理贷款网签时，一定要检查开发商是否具备商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是关系到是否能够办理房产证的关键。
2、签订网签合同时，一定要使用由房地产管理部门统一规定的标准文本，并根据文本中的条款认真的进行填写，千万不可马虎。
3、在签订网签合同时，一定要看清合同中的每一项条款，并且双方填写的所有内容的权利与义务都需要一致。
4、进行面积确认以及面积差异的处理，如果是根据套内的建筑面积为依据，对室内的面积进行确认以及面积差异处理时，还需在“面积差异处理”条款中将面积发生误差时的处理方式明确的备注出来。
5、在办理网签时，一定要确定房屋交房的日期，因为现在因为开发商的资金不足而延期交房的情况出现的太多了。很多开发商都会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工的日期，而不注明交付使用的日期，经常会运用一些“水电气安装后或是小区配套完成后这样的语言，因此在签订网签合同时，一定要将交房的日期写清楚，最好是准确到“某年某月某日”，还需将若开发商不能按时交房所需承担的责任写明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的办理贷款网签合同要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
现如今，不管购买的是新房还是二手房，在购买以后都需要办理网签手续，那么网签的注意事项有哪些呢？下面，我带大家一起来看看吧。
1、 在办理这个手续之前，一定要记得先签一份纸质的合同，这份合同对于大家来说很重要，签完以后一定要把它保管好了，万一后期出现了纠纷，就可以用这份合同来说话，以便于维护自己的利益。
2、 在办理网签的时候，一定要记得仔细的阅读条款，确定没有问题以后才能签字。如果你觉得对你来说不公平，那你就要提出来让对方修改，不然就不签字，态度一定要强硬一点。
3、 双方都是需要到场的，所以建议事先约定一个时间，以免会出现一方没空的情况。办理的速度还是比较快的，一般一两个小时就能够搞定，不会耽误大家太长的时间，这一点完全可以放心。
4、 网签成功以后，这个结果会公布在网上，大家也可以自己查询，在办理的时候会拿到一个密码，后期就要通过这个密码来查询，你也可以选择换一个新的密码。
以上就是关于网签的注意事项有哪些的介绍了，希望可以给到大家一些参考。
