一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
大家在置业开盘选好房后什么时候要交首付呢?想必各位有购房需求的朋友都想弄清楚这个流程，好提前准备好房子首付款。一般开盘选好房的时候，会和售楼部签下定房，交个定金，至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万，有的是十万的定金，这个也跟当地房价有关。
1、确定选房顺序
买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场
确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3、等待工作人员叫好
在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4、入场选房
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
5、交定金签认购书
在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金，以防违约。
买房是人生中的一件大事，因此很多人在购买房子的时候，都会提前了解一些相关的咨询，也想要提前准备好相应的资金，这样不会影响到家庭资金的正常使用，在买房的时候需要支付首付和贷款及税收，而具体支付的时间是在什么时候呢?接下来，小编就为大家介绍买房什么时候交首付?
买房什么时候交首付
一般首付是支付给开发商的，支付的时间主要看开发商规定的定金合约时间，通常在支付首付之前，是先支付定金的，合约规定，首付款在开盘后的7-15个工作日内支付，因此以开发商开盘的时间为准，开盘后的7-15个工作日支付首付款金额、代收代缴的税费及签订商品房买卖合同等，缴交完后，开发商会出具首付款收据、代收代缴收据。然后再凭借着首付款发票、购房合同、相关证件到银行申请房屋按揭贷款。
交首付时要注意什么
1、审查开发商是否具有"五证"
在交首付款之前，要了解开发商是否有 “五证”，如：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。尤其是商品房预售许可证，有了许可证，才能说明开发商具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等。
2、看合同
在与开发商签订商品房买卖合同的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，尤其是要留意开发商的附加条约。
小编结语：以上内容就是关于买房什么时候交首付?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房交首付有更多的了解，后续若是自己买了新房，也可以参考看看。
随着房产市场的大力发展，房价一直居高不下，相比现房和二手房，期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房，那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者，接着我们就一起来看看吧!
在正常情况下，首付款一般在开发商拿到房产五证后，开始上市销售时交纳的。简单来说，就是选好房，交定金，签署好认购协议后，在之后的一个星期内交纳首付款，并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后，需要贷款的业主，应准备好相关的材料，到银行申请贷款，等待审批，这个过程往往需要一两个月。审批完成后，银行将会放款，也就意味着业主正式开始房贷。
一般来说，对于首次购房的业主，是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例，但根据相关银行规定，首套房的首付比往往不低于总房价的三成。如果购房者是拥有高收入的人群，可以选择交纳更多的首付款，剩余房贷可通过贷款来补充，这样每月房贷压力会减少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低于总房价的五成，因此我们在购房之前，最好提前去了解下相关贷款政策。如果购房者是职工，符合公积金贷款申请，则可以申请这类贷款，房贷利率会低很多。如果不符合条件，则只能申请商业贷款，但利率会高出许多。因此购房者，可以结合实际情况，对贷款类型进行选择。
同时首付款的多少，不仅受到购房者的信誉度和贷款记录的影响，而且和房屋面积有直接联系，小户型和大户型的首付比是截然不同的，具体需要看当地银行出台的规定。
希望以上回答，对您有所帮助。
