网签合同和购房合同不一样，网签合同是在建委备案的合同，就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
1、相关资格：当购房者准备去进行网签的时候，一定要让开发商那边把五证给拿出来检查，这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的，同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、相关资料：在购房者进行网签的时候，是需要准备一些相关的资料的，所以购房者在去到房产部门的时候就应该要资料给准备好，一般需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证，另外贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本：一般购房者都是在签订了合同之后去进行网签的，所以购房者在签订合同的时候一定要仔细一些，一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息：当购房者在网签的时候，还有注意核对好自己房子的相关信息，一定要确保房子的信息没有错漏的地方，因为一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、合同反复斟酌：通常情况下，开发商那边都会要求购房者在去网签的那一天和自己签下房屋买卖的纸质版合同，所以购房者在签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。
网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。
【【法律依据】】
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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1、网签和购房合同不一样。
2、网签是在签订购房合同之后，再到当地相关部门进行备案，然后公布到网上，接着会提供一个网签号，购房者可以通过网签号在网上查询所购房屋的状态，而购房合同是单纯与开发商签订的房屋买卖合同。
3、此外网签是为了使房地产交易更加的透明化，避免开发商出现“一房多卖”的情况发生。
在进行网签之前要查看房屋买卖合同的文本是否和房地产管理部门的统一，各项条款是否一致，其次在做网签时要按照合同文本中的逐项填写，一定不能马虎，就算出现一点小问题，那么就会给日后留下隐患。
二手房网签合同和购房合同一样么
网签合同和购房合同不一样，网签是指买卖双方签订合同后，再到房地产部门备案，并公布在网上。网签主要是为了让房屋交易更加的透明化，防止"一房多卖"的想象。而购房合同是根据相关法律，双方在自愿、协商一致基础上签订的买卖协议。
网签要注意哪些问题
1、买房网签，一定要先确认开发商是否有商品房预售许可证，有了这本证，也就代表开发商具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，而且这也是买房能否办理房产证的关键。
2、买房网签时还要看房屋买卖合同，合同要采用房地产部门统一印制的合同文本，并按照合同中的条款逐项填写，千万不能马虎。
3、在网签时，还要注意合同内容，特别是双方的权利与义务是否对等。
4、房屋面积也是网签时需要注意的问题，要注意面积是否有差异。如果房屋套内面积与合同中相差太大，那么可以根据合同条款中的处理方式要求开发商退房，或是给予补偿。
5、网签时还要确定好交房日期，因为现在不少开发商常常因资金不足而延期交房。有些开发商也会在预售合同上大做文章，不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”等模糊语言代表。
6、买房网签时需要注意，如果开发商提出的条款，自己认为不合理的话，要及时提出进行协商。如果提出的意见，开发商不肯修改或补充的话，购房者可以重新选择开发商及楼盘。
小编总结：关于二手房网签合同和购房合同一样么的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！二手房网签需要注意的问题比较多，要和签订购房合同一样的谨慎、细心。
