房屋网签备案后房子还不是自已的，因为房屋网签只是购房合同进行备案，主要的目的就是避免开发商或者是卖方一房多卖的情况发生。不过要房屋过户才能证明房产是自已的，而且房屋网签不能过户，只有拿到房产证之后，才能办理过户，这样才能证明房产是自已的。
1、网站签订的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选择房屋然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。
2、备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去申办备案程序。只有备案后的房屋买卖才计算正式生效。
3、网站签的时间需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以指出自行的意见。出售双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网站签订，拒绝网站签订的。
4、如果网站签订已经成功了，但是也没有具有法律效应，因为商品房的买卖合同需要要到新房交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房间出售是不具有法律效力的。
5、网签订的过程是先选定网签的时间，然后准备最好相关的网签订资料，确认清楚网签订的条款以后，就可以完成网站签订了。
6、而备案的过程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的范本，出售双方签字盖章以后，就算完成了备案。并且备案是需要在网签订以后才能够进行的。
网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产，所以购房必须谨慎，不要轻易相信他人的花言巧语。买房的时候房子需要网签备案，这是房产交易的一个流程，有很多购房者以为网签备案过的房子产权就确定了，但其实不是。
房子网签后多久备案
1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到 房地产 交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。
2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
网签和备案的区别
1、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2、而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
3、该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
4、两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网签要注意哪些事项?
1、核实开发商证件。
大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用统一文本的合同。
签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。
3、面积确认及面积差异处理。
期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。
4、必须确认下交房日期是否明确。
买期房特别重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、 小区 配套完成后”等一些模糊语言。
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了解买房子的时候人们就会知道在房产交易的过程中网签是一个比较重要的步骤，而对于网签人们又了解多少？其实只有网签通过以后人们才可以获得机会，为了使每一个买房的人都可以成功买到适合的房子，网签房子就是你的吗？网签时的注意事项有哪些？
了解 买房 子的时候人们就会知道在 房产交易 的过程中网签是一个比较重要的步骤，而对于网签人们又了解多少？其实只有网签通过以后人们才可以获得机会，为了使每一个买房的人都可以成功买到适合的房子，让每一个人对网签有着一定的了解，下面就分析一下网签房子就是你的吗？网签时的注意事项有哪些？
网签房子就是你的吗
并不一定，如果房子已经办理了网签，并不代表这个房子已经是你的了，因为还没有拿到 房产证 。只有拿到房产证之后，才能够代表这个房子真正属于你。
所谓的网签只是将你和 开发商 签订的 房屋买卖合同 进行备案，这样做的一个目的就是为了防止开发商把房子再卖给其他人，但是你还没有去办理过户的手续，没有拿到房产证，这个房子就不在你的名下。
网签时的注意事项有哪些
1．查清 五证 与购房资格
在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2．带齐证件
在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上 认购书 、 定金 的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3．核实房屋信息
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
注意：一般在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！
4．什么情况下可以变更 网签合同 ？
在与开发商签订的 购房合同 通过 网签备案 以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理，目前，房管局暂不受理个人业务。
经过上述具体的描述之后大家对于网签房子就是你的吗和网签时的注意事项有哪些的答案已经熟悉了，大家在网签的时候一定要做好仔细的核查，这样可以很好的避免问题存在，因为在交易的过程中一旦房屋信息录入后再更改可能就会很麻烦了。
