网签其实就是买卖双方已确定好合同之后，向房产部门申请，签署网上合同，再进行备案，并公告在网站上。所以房子网签了以后意味着购房者可以通过相关房产网站进行查询，让房屋交易更透明。但网签合同具有一定的时效性，通常情况下，往往是一个月时间。在此期限内，买卖双方需及时到当地的房产部门进行备案的登记，也就是签署好合同并完成公证。不过从申请备案到完成，往往也需一个月的时间，其中新房和二手房的流程略有不同。
网签从法律上讲，等同于签订了房屋买卖合同，实行网上签约之后，可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。而房屋所有权的取得以办理所有权登记为依据。
网签的流程一般为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
1、网签信息录入要准确
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
1) 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
2) 在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
购房网签成功的意思是：
在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示成功。
一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
同一套房只要有一家中介＂网签＂，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签＂占上＂房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。
市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8．4％。一位业内人士表示，正常退房率应该是1％至3％，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
扩展资料：
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
参考资料来源：百度百科-网签
参考资料来源：百度百科-购房网签
网签其实是房子在交易过程中的备案公布过程，房产买卖双方在签订交易合同后，就需要到所在地的房地产管理部门进行备案，然后将合同公布在网上，就会获得一个网签号，只有通过这个网签号就可以在网上查询到该房产交易信息，可以避免出现一房多卖问题，后续也可以撤销的，那么能网签的房子说明什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、能网签的房子说明什么
能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息，购房者可以放心购买，而且购买能网签的房子意味着交易更加透明化，避免了客户、业主之间的信息不对称，从而防止吃差价等现象，保障交易双方权益。
二、网签流程是怎样的
1、签订合同
网签的前提是需要签订相关的合同，不管是定金合同，还是商品房买卖合同，只要签订了都可以进行网签，但是合同要根据网上公示相关文本格式来协商拟定相关条款严谨。
2、打印合同
签订好合同后，就可以通过网上签约系统来将确认的定金协议、商品房买卖合同打印下来。
3、签字
打印好的合同，需要交易双方当事人签字或盖章才有效果。
4、公布
将交易双方签字或盖章的商品房买卖合同或定金合同在网上公布，公布后的相关电子楼盘表上就会有信息，标注了该商品房已被预订或签约购买。
编辑小结：以上就是关于能网签的房子说明什么的介绍，能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
