主控项目 (1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。(2)一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。(3)抹灰工程应分层进
一、一般规定
1 本章适用于一般抹灰和装饰抹灰工程的施工。
2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
5室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
6当要求抹灰层具有防水、防腐功能时，应采用防水砂浆。
7抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
8抹灰分隔缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
9有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均应不小于10mm。
10各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
11外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
12冬季施工，抹灰砂浆应采取保温措施。涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。
13砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由实验确定。做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺人含氧盐的防冻剂。
14冬季施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。如采用热空气时．应设通风设备排除湿气。
二、材料要求
1应使用不含有害物质的洁净水。
2抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于325。
3不同品种不同强度等级的水泥不得混合使用。
4水泥应有产品合格证书。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
5抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。
6抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
7抹灰用的膨胀珍珠岩，宜采用中级粗细粒径混合级配，堆积密度宜为80-150kg/m3。
8抹灰工程所使用的材料，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的有关规定。
三、一般抹灰施工操作方法
1墙面抹灰
操作工序：基层表面处理→墙面湿润→规方，贴灰饼→标筋→护墙角（室外则为滴水线等）→抹底层灰→抹面层灰。
(1)基层表面处理。
1)墙砖表面的灰尘、污垢、多余砂浆等，应清理干净，如有孔洞应用与砌体相同且已湿润的砖并加砂浆填塞、堵好；
2)混凝土墙表面的尘土、残余水泥浆、油垢、隔离剂等杂物，必须彻底洗刷并冲洗干净，将墙面上凸凹不平处修补平整；
3)光滑的混凝土表面抹灰时，经清理后可按以下要求加以处理：
a．凿毛。混凝土脱模后，应在强度较低时进行凿毛(或剁斩)。使表面成为毛糙面，增加基体和抹灰层间的粘结力；
b．加结合层。抹灰前，在湿润的混凝土基体上，宜刷一道用掺水重3—5％胶粘剂的素水泥浆；或在光面刷界面处理剂。或用水泥砂浆在混凝土表面上甩成毛糙面，待干后再抹灰；或采用机械喷毛打底，亦即在混凝土表面上，用机械喷涂抹灰设备，喷涂较薄的底灰（一般为2～3mm)。
（2）墙面湿润。
通过浇水湿润使水份渗入砌体、混凝土基体表面2-3mm，达到湿润而又无明水的状况下，待表面稍干后方可进行抹灰。既防止有早期脱水，也避免将砂浆稀释，确保砌体、混凝土基体与抹灰层之间能够粘结牢固。在常温状况下砖墙应提前1h浇水，混凝土基体亦应隔夜浇水。
(3)规方、贴灰饼。
抹灰前，先检查门窗口及墙面，符合质量要求后，将室内阴阳角规方找正、横线抄平、立线吊直，并弹出准线，具体做法如下：
1)首先是地面规方，一般居室大小的房间可选一面墙做基线，用尺量方即可。如房问面积较大或有柱网时，可在地面先弹出十字线，作抹灰基准线位置；
2)在离墙阴角100m处，用线坠吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线及墙面平整程度(最薄处不少于7mm向里反线，弹出墙角抹灰准线，根据要求留出突出或缩回墙面5-7mm的踢脚)。在此线上下两端钉上钉，确定其每面墙上的四个基准灰饼位置，位于下面的灰饼应在踢脚或墙裙的上口，分别挂上水平白线，由墙角向中央，在水平、垂直每隔12-15m，用混合砂浆抹成7cm左右直径的灰饼。如墙高在3．Om以上需要搭设脚手架时，则一人在架子上用线坠或托线板，另一人在地面按线调整灰饼厚度。
(4)标筋。
用打底灰浆将上、下同一直线的两个灰饼，连抹成一条宽约lOcm呈八字形的竖向竖筋，如墙面高则尚应加水平方向的横筋。
(5)护墙角。
墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用l：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。先将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，边用铁抹子将其抹平，按护角宽度(不小于5cm)将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂桨稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上(八字坡向外)。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。
(6)抹底层灰。
1)砖墙面抹白灰。
当标筋收水，手按不软，方可进行。抹灰宜分为两次，先薄薄抹上一层，待前一层七、八成于后再抹第二遍，应与标筋找平，并用刮杠(木制木杠，使用前必须检查有无变形及是否干净，否则，要加以修整、清理)由下向上刮平，再用木抹子压实、搓平。并应将护角、标筋等接槎处的抹灰抹平顺且不显接槎；
每面墙底灰抹完后，均应对表面平整、垂直、阴阳角的方正、垂直和线角、接搓用2m靠尺(托线板)、方尺等加以检查；
2)钢筋混凝土墙面抹白灰。
采用水泥石灰砂浆打底。头遍要压实，并待前一层五、六成干后再抹第二遍，用木杠紧贴标筋刮平，再用木抹子搓平；
3)加气混凝土墙面抹白灰。
分两遍成活，头遍用1：3：9水泥混合砂浆薄薄抹上一层，厚度约为3mm，要压实、抹平，第二遍用1：3石灰砂浆，厚度10mm并与标筋高度相同，用木杠紧贴标筋刮平。再用木抹子搓平；
4)墙面抹水泥砂浆。
a．基体为砖墙面时，水泥砂浆应分两遍成活，头遍应压实，要将砂浆压入砖缝内，表面扫毛待5—6成干时再抹第二遍，共厚宜12mm；
b．当基体为混凝土墙面时，用水泥砂浆打底、找平，分两遍成活，共厚宜12mm，头遍要压实，表面扫毛待5—6成干时再抹第二遍；
c．基体为加气混凝土墙面时，应在基体表面均匀涂刷胶粘剂，然后抹第一遍混合砂浆，厚度宜控制在5-9mm，抹完应浇水湿润，当打底的混合砂浆凝固、并有相应强度后再抹第二遍混合砂浆，并刮平、搓平。如果抹灰层超厚，必须分层并隔天进行。
在有分格条的抹灰部位，按设计要求和实际尺寸分档、弹线，竖向分格线应用托线板或线坠吊直，水平分格线应用水平尺找平，弹线必须横平竖直、上下对直、左右对称、规方交圈、交接严密。所用木制米厘条的规格、尺寸应一致，并提前用水泡透后方可粘条。
粘条时，水平分格条要粘在水平分格线的下边，竖向分格条应粘在垂直分格线的左边不得吃线并按线检查无误后，将分格条两侧抹成八字形水泥砂浆固定。粘水平分格条时应先抹下侧，再用水平尺和线坠进行检查，以便及时修整，并应将罩面灰压光后，随即取出米厘条，防止碰坏边角。起条后的分格缝内，须立即用水泥勾补，使缝内平整光滑。
(7)抹面层灰。
1)砖墙面抹白灰。
用麻刀白灰(或纸筋灰)罩面时，应在底层灰六、七成干后进行，当在现场以手按不软，但有手指印时即可涂抹；
麻刀灰罩面的厚度不得大于3mm，宜先竖向涂抹(越薄越好)随即水平方向先上后下顺序赶平压实，以防露底，再用钢抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹纹压光。接搓处应平整、光滑及顺直。对墙面所留孔洞、槽、盒等处要规方、找平，如管道过于密集时，在管道背后的墙面，应加长抹子，以便压实，搓、抹平整，不得有甩活现象；
设计要求采用刮白罩面的。所用材料为石灰膏、双飞粉或立德粉等，都应在石灰砂浆打底压实找平后，随即用素石灰膏或以双飞粉、立德粉、(锌贝粉)加水调制成膏，在底层表面刮白，厚度不宜超过lmm。常温情况下，在灰膏刮后1-2h且尚未干前，可进行压实、压光；
2)钢筋混凝土墙面抹白灰。
同砖墙面抹白灰；
3)加气混凝土墙面抹白灰。
同砖墙面抹白灰；
4)墙面抹水泥砂浆。
a．用水泥砂浆罩面，厚度一般为5～8mm。有分格条的与分格条抹平，并刮平、搓平、压光。面层作完取分格米厘条时，应将其上水泥砂浆清扫干净，以免起条时损坏墙面；
b．由于室外抹灰面积较大，不易压光，特别在阳光下抹纹明显，如设计无特殊要求时，可做成毛面或麻面，采用木抹子搓毛时，用力大小、轻重应一致，先以圆圈形搓抹，然后上下，方向应一致；
c．抹灰完成后，常温24h后注意养护，至少要洒水养护7d 以上。
四、顶棚抹灰
(1)混凝土顶棚抹白灰。
操作工序：基体表面处理斗洒水湿润→弹线→抹底层灰→抹中层灰→抹罩面灰。
1)基体表面处理。在现浇钢筋混凝土顶棚上，首先将残存杂物、积土等清理干净，用10％大碱稀液将油渍、隔离剂等加以刷洗，再用清水冲净。凿平凸出部分，有蜂窝、麻面或缺棱掉角处用l：3水泥砂浆分层刮平，如为预制钢筋混凝土顶棚，除应将残留砂浆、尘土清扫干净，板缝未堵密实处尚应清理干净并浇水湿润，用水泥混合砂浆分层填嵌密实，并与板底表面刮平；
2)洒水湿润。混凝土顶棚必须提前一天洒水，使之湿润，抹灰开始时，再次用喷壶喷水或淋水；
3)弹线。根据混凝土顶摺平整情况和抹灰厚度在四周墙上靠近顶棚板处，弹出一条规方、交圈的水平线，用此线控制抹灰厚度及表面平整的基准线。如为现浇混凝土厚度宜不大于15mm，预制混凝土厚度不宜大于18mm；
4）抹底层灰。混凝土湿润后，应即涂刷掺有水重3-5%的胶粘剂素水泥浆，随刷随打底厚度宜为1mm。
用水泥混合砂浆打底，从顶棚板的四角开始，垂直于模板缝方向，左右来回均匀用力压抹，务求将底灰挤压入顶板所有细小缝隙气孔中，使与基体结合牢固，打底厚宜为3-5mm，应抹平压实；
5）抹中层灰。混凝土顶棚板吸水较快，当底层灰抹完后，要及时洒水，用水泥混合砂浆紧跟抹中层灰加以找平。仍从顶棚板四角开始。按所弹水平线顺模板涂抹，并随时用靠尺找平，用木抹子搓平压实，厚度宜为6-9mm；
6）抹面层灰。待中层灰抹完有六、七成干时，既手指按已不软，但有指印，即应罩面，如中层灰过于干燥可稍洒水润湿。罩面用麻刀灰（10kg白灰膏用13kg麻刀），两遍成活。第一遍要薄薄一层，第二遍要抹平，待罩面灰稍收水，即用塑料抹子将抹纹压实压光。
五、高级抹灰
金属顶棚抹灰，适用于大面积厅、堂的高级抹灰工程。
高级抹灰工程，应在顶棚骨架经检验符合设计要求和有关规定后进行，上部结构如用木料必须干燥并不得有变形，金属网钉好、扎牢后，表面平整，起拱及四周水平线符合规定，且顶棚内所安装各种管线、吸顶灯框等均已按要求安装完毕后方可进行。
操作工序：基本表处理→钉麻束→抹底层灰（贴灰饼）→抹中层灰→抹面层灰。
（1）基体表面处理。顶棚骨架、金属网及顶棚内工程均已完成并经检查符合要求后，应将尘土、杂物清除干净。
（2）钉麻束。麻束应为白麻丝，用25-30mm长U形钉，间距400mm，交错布置与顶棚筋（小龙骨、格栅等）钉牢，麻束每边挂下宜为350-450mm。
（3）抹底层灰。底层灰为1:15或1:2麻刀灰，用铁抹子将麻刀灰砂浆压入金属网眼内形成抹脚。
待头遍灰干燥到七成时（用手捺已不软，但留有指印时）拉线、贴灰饼，间距宜为800mm，抹第二遍麻刀灰砂浆，同时将1/2麻束丝梳理均匀地粘在抹灰层上，呈放射状。
待第二遍灰干燥到七成时，抹第三追麻刀灰砂浆找平。并将余下的1／2麻束丝均匀地粘在抹灰层上，按灰饼刮平后用术抹子搓平压实。
每一遍抹灰都不得抹得太光，表面要略带波纹似鱼鳞状，使与下一层粘结牢周。底层灰三遍成活，每遍厚度宜4-5mm，总厚度应控制在12-14mm。
(4)中层抹灰。当底层灰已经凝结．但尚未完全收水时(约七至八成干)，再拉线贴灰饼，用l：2麻刀灰浆按灰饼厚度用木抹子搓平压实。厚度为4—5mm，表面应为带波纹似鱼鳞状。
(5)面层抹灰。下列两种罩面灰均应在中层灰干燥后进行：
1)麻刀灰面层。用铁抹子抹头遍麻刀石灰竖向薄薄一层， 紧跟用钢抹子横向抹第二遍，应将头遍全部盖没并藩光，厚度宜为3mm左右；
2)石膏灰面层。亦应分两遍连续进行，并用钢抹于相互垂直涂抹。最后用钢抹了溜光不得少于两次。罩面高度宜为2mm。
六、灰线抹灰。
装饰灰线抹灰，适用于要求有一定艺术效果的场所，如室内墙面、顶棚、灯具四周，舞台台口，室内外门窗周边或顶部等，用不同线条加以装饰。装饰灰线用石膏、纤维、粘结剂等材料在工厂拌台压制成型，作为预制配件运至现场镶贴而成。这样在工地只需在顶棚、墙面上接设}睡求及预制配件尺寸弹线，接线将不同预制件用工厂指定或相应的粘结荆粘牢。如果是墙面或柱面的阴阳处，则需将预制件切割成45。斜角，再进行连接。将灰线预制件镶贴完成后，再做顶棚、墙面的抹灰或其他装饰。在现场用模具将灰逐次捋出灰线。
操作工序：灰线样板→弹线(放置放线样板)→抹粘结灰层→抹垫层灰→抹罩面灰→接阴角。
（1）灰线样板。按设计要求做好顶棚的灰线样板，在灰线口、上下侧板与墙面及灰线接触处，应包金属薄片。
(2)弹线。除顶棚灰线处外，其他墙面、顶棚或柱面的底层灰均应抹出。房间规方找正后，找出顶棚抹灰层水平，按灰线样板的尺寸，确定下靠位置，在已抹好底层灰的四周墙面上弹出水平线，按此线粘贴固定墙面下靠尺，对下靠尺再次校正水平后将灰线样板坐在下靠尺上，挂线坠找平找正。灰线样板上侧板外侧即为上靠尺的位置，按此同样在墙面上弹出匹周水平线，并以此粘贴固定上靠尺，待上下靠尺均已粘贴牢固后，可将灰线样板进行试推，如不合适时，只能校正上靠尺。
(3)抹粘结层灰。用l：l：1水泥石灰砂浆薄薄抹涂在基体上，以便与混凝土或砖墙面枯结牢固。
(4)抹垫层灰。在1：l：4水泥石灰砂浆中略掺麻刀，作为垫层灰，根据灰线尺寸分层涂抹，并随即用灰线样板推拉找准，同时要注意用力均匀地紧贴上、下靠尺缓慢推动。直至抹到离灰线样板灰线口边缘约5mm处暂停。
第2d用1：2石灰砂浆(砂子过3mm筛)抹一遍，并用灰线样板推出灰线粗形，但应留出2—3mm厚度(根据罩面灰材料)作罩面。
(5)抹罩面灰。待灰线到四成左右干时，将罩面灰(细纸筋灰、细麻刀灰或石膏灰…)置于喂灰板上，使灰浆既紧贴灰线又顶住灰线样板灰线口进行喂灰。使灰线楞角平整一致、表面光滑。
(6)接阴角。房间内四周灰线拉出后，只有转角处无法合拢。此时拆除上下靠尺，切齐拉灰线的甩槎。
抹出抹角处灰线，用硬木制作的一侧有坡棱的操作面，两端成45°斜角的靠尺，把抹角及接槎刮平直并修理顺直，要求不显接槎、平直贯通，接头阴角的交线与立墙阴角的交线要在一个平面内。
七、装饰抹灰施工操作方法
1操作控制
操作工序：基体表面处理→规方贴灰饼→抹底、中层灰→弹线、分格→抹罩面（滴水）→喷刷。
（1）基体表面处理。砖墙面：将墙表面尘土、多余灰浆清理干净，按原设计要求强度等级的砖与砂浆，将脚手眼等孔洞堵好，并充分浇水湿润。
混凝土墙面：墙面凸出部分要凿平，凹处用细石}昆凝土填平，光滑面凿毛或涂刷界面处理剂，有油污、隔离剂可用10％火碱稀溶液及钢丝刷满刷、冲刷、再用清水刷净。然后浇水湿润。
(2)规方、贴灰饼。在墙面和四角，由顶端从上向下规方、找直后弹出垂直线，从窗口上、下沿口引出水平线，无论是垂直或水平线均应拉直通线，按抹灰厚度在墙面阴阳角、门窗口两侧、柱、垛等部位贴灰饼。
(3)抹底、中层灰。基体为砖墙面时，用l：25-1:3水泥砂浆，两遍成活抹底层灰，必须将砂浆压人砖缝内，使之与墙面结合牢固，用木抹子搓平压实，并将表面划毛，常温下第二天即开始浇水养护。
当为混凝土墙面时，先刷一层薄薄的素水泥浆(掺水重5％的胶粘剂)，随刷随薄抹一层(配比按设计)的水泥混合砂浆，待底层砂浆六至七成干时，用水泥砂浆搓平、压实、表面划毛。以上两种墙面上抹的底、中层灰的总厚度宜为12—15mm。
(4)弹线、分格。待底、中层砂浆七成干时，按照设计要求和墙面实际尺寸弹线、分格。分格条为木制楔形，大小、宽窄、厚度应一致，应在水中浸透后再按弹线尺寸粘贴，粘贴的分格条应用托线板、线坠及方尺核对横平竖直，并交接紧密、通顺。
抹灰工程分一般抹灰和装饰抹灰两大类。
一般抹灰有石灰砂浆、水泥石灰砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆以及麻刀灰、纸筋灰、石膏灰等；
按使用要求、质量标准和操作工序不同，又分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰。
装饰抹灰有水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、干粘石、拉毛灰、洒毛灰以及喷砂、喷涂、滚涂、弹涂等。
因此喷涂抹灰属于:d
装饰抹灰
一）抹灰层空鼓
1现象
抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。
2原因分析
(1)底层与基层未处理，或处理不认真，清理不干净，或抹灰面未浇水，浇水量不足、不均匀。
(2)抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。
(3)抹灰层之间的材料强度差异过大。
3防治措施
(1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。
(2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。
(3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺 107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。
(4)抹灰层之间的材料强度要接近。
二）抹灰层裂缝
1现象
抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。
2原因分析
(1)抹灰材质不符合要求，主要是水泥强度或安定性差，砂子含粉尘，含泥量过大或砂粒径过细。
(2)一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短，或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。
(3)基层由两种以上的材料组合的拼接部位处理不当或温差而引起裂缝。
3防治措施
(1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3%；白灰要熟透，过滤要认真。
(2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。
(3)为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。
(4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。
(5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。
(6)对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。
三）抹灰层不平整
1现象
抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。
2原因分析
(1)基层刮糙未出柱头(冲筋)，或未做塌饼。
(2)抹灰过程中刮尺使用不当，或长度不足(<2m)。
(3)面层抹灰后没有适时找平压光，隔天发现不平整，已无法找平压光(实际上是少一道再找平压光工序)。
3防治措施
(1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。
(2)应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。
(3)纸巾灰墙面，应尽量采用熟化(熟透)的纸巾；抹灰前，须将纸巾灰放入砂浆拌和机中反复搅拌，力求打烂、打细。可先刮一层毛纸巾灰，厚为15mm左右，用铁板抹平，吸水后刮衬光纸巾灰，厚为5～10mm，用铁板反复抹平、压光。
四）分格缝不规范
1现象
分格缝不平直、深浅不一致，宽度不适中，缝起点或终点上下与左右不统一，缝口缺棱角或粗糙，嵌缝不密实、不光洁。
2原因分析
(1)两条分格条镶接时未吻合或不平直，或分格条变形。
(2)分格条制作不规范：厚度不一致、宽度不统一，两侧下部未割角。
(3)在嵌条面上的砂浆未及时清除，或取条的时间与方法不当。
3防治措施
(1)分格条材料要选好，少用木条，宜用塑料条与玻璃条；条子必须顺直，厚度与宽度统一(一般厚为3～5mm，宽为12～20mm)，下部应割角。
(2)对墙、柱要拉通线，弹出横向水平分格线或竖向垂直分格线；水平分格条一般应粘(贴)在水平线下边，垂直分格条应粘在垂直线右侧；分格条起点与终点上下左右应一致。
(3)分格条有固定分格条与取出分格条两种，玻璃条与凹形塑料条为固定不取出的分格条。
(4)分格条取出的时间与方法一般有两种：一是分格条用水泥砂浆固定后，待砂浆达到一定强度后才能取出分格条；二是分格条用水泥砂浆固定后，当天就抹面层(抹罩面灰)，等压光或蟹毛后，应将分格条上水泥砂浆清刷干净，即可取出分格条。
(5)分格缝(指取出分格条)必须用水泥浆嵌密实；刷黑漆时，应用美术笔将缝底涂黑，不能污染缝边，否则会产生视觉差，似乎分格缝不平直。
五）阴阳角不方正
1现象
外墙大角，内墙阴角，特别是平顶与墙面的阴角四周不丢通、不方正；窗台八字角(仿古建筑例外)。
2原因分析
(1)房屋主体结构与楼层标高、轴线等几何尺寸不正确，抹灰过程中没有随时用阴、阳角器等质检工具进行检测，未及时纠正偏差。
(2)施工操作程序不规范，不重视阴、阳角应找方的操作要求。
3防治措施
(1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线，以15m左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点”；阳角护角线必须粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，宽度为50～70mm，且小于60°。
(2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。
(3)水泥砂浆粉门窗套，有的可不粉护角线，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预防阳角线不吻合。
(4)平顶粉刷前，应根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为标准，对凸出部分应凿掉，对凹进部分应用1：3水泥砂浆(内掺107胶)先刮平，使平顶大面大致平整，阴角通顺。
六）滴水线不标准
1现象
滴水线的宽度与深度不符合规范要求，鹰嘴不标准，有的在上窗套未做滴水线，导致局部倒爬水。
2原因分析
雨蓬、檐口、阳台、上窗套等，有的是图纸上未标明，有的是施工操作遗漏；有的对滴水线的做法不统一，随意性很大，故即使做滴水线也起不到挡水的作用。
3防治措施
(1)雨蓬、檐口、阳台、上窗套、窗台下等边缘部位必须做滴水线。
(2)滴水线形式大致可分为四类(种)：一类为凹形；二类为凸形，这两种滴水线其高(深)与宽均应大于或等于10mm，且距外边缘大于或等于20mm；三类为台阶形，宽度为20～50mm，厚度为10～20mm；四类为鹰嘴形，其高(厚)大于或等于15mm，宽(长)大于或等于30mm。
(3)各类滴水线必须用水泥砂浆(1：25或1：2)分层抹灰，压光密实，线条顺直，根部清晰光洁。
七）淌水坡向不正确
1现象
(1)女儿墙、阳台栏板等压顶淌水(流水)坡向不正确，造成外墙面局部挂黑。
(2)外墙窗台坡度大小不统一、不适中。
2原因分析
(1)女儿墙、阳台栏板等压顶淌水(流水)坡向朝外，或水平，或虽朝里但坡度过小，造成雨水与积灰向外流淌，致使外墙面局部挂黑。
(2)确定的外墙安装窗框的标高与窗台口的标高不合适，窗台坡度过大或过小。
3防治措施
(1)女儿墙、阳台栏板等压顶淌水坡向应朝里，且坡度要大一点，使雨水与积灰向里(内)流淌，可减少与预防外墙面挂黑。
(2)外墙安装窗框与窗台口的高度要事先合理确定，一般做法为室内外窗台高差为20mm左右，窗框与窗台间隙用水泥砂浆勾成半圆弧，且缩进窗框1～2mm；窗台口应再下降20～30mm，这样的淌水坡度较为适中。
八）窗台线不统一
1现象
常见房屋底层窗台标高不一致，台口线横向不水平，竖向上下不对齐；有的台口呈大小头，有的窗台两端伸出长度不相同。
2原因分析
(1)窗台砌筑质量差。
(2)粉窗台前横、竖方向没有拉通线，没有严格遵循窗台必须符合内高外低的规范要求。
3防治措施
(1)粉窗台前，横、竖方向必须拉通线，作标记，以确保台口横向在一条水平线上，竖向上下垂直(对齐)。
(2)粉窗台时，必须严格遵守内高外低的规范要求(详见617防治措施)。
第一步：三组准备方案——二手房装修前注意事项
方案(1)
装修专业人士说，二手房装修流程为先修而后装。简单概括为“查缺补漏”、“增补去减”，之后才为“锦上添花”。
注意事项之一：看
首先要认真检查房子存在的问题，是否有裂缝、是否漏雨、保温层、隔热层是否做好，知道了这些问题，大致做到心里有数，有的放矢，为以后跟装修公司交流打下基础。
注意事项之二：选
在大致弄清楚房子存在的问题之后，就可以选择装修公司了。在选择装修公司时，尽量选择有资质的，口碑较好的装修公司。切勿贪便宜寻找路边的散客，更不要因面子问题寻找熟人。这些对于日后的售后来说都是问题。
有正规的营业执照和施工资质、样板间与图纸装修效果接近、管理水准和现场施工人员素质较高的装修公司能给您省省去太多的精力。
注意事项之三：谈
在确定了装修公司及设计师之后，设计方案等问题进行交流了。
您可以告诉设计师，在检查房子时见到的问题，同时可以就自己的喜好、装修的预期以及二手房的装修流程跟设计师进行详细交流。设计师一般都会知无不言言无不尽。
通过交谈，明确大致装二手房装修流程及装修方案之后，就要对空间的贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积进行精确测量，对家具摆放尺寸进行较为科学的预判。
方案(2)
1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。现在的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。
6、时间准备：装修毕竟是一项大开支，需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
方案(3)
1、整体预算要考虑周全
确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。
做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。
装修档次不同，预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间(约一周时间)，以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解，核算出的价格就基本是总造价的主体了;如果是高档次的装修，除了基础项目外，还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。
2、合理分配使用预算资金
装修、装饰———孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为，装修的手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。所以，许多人在装修时只要求高质量的“四白落地”，同时利用装饰手段来塑造家居的性格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。
客户、卧室———哪个重要。“大厅小卧”的形式越来越多，您不妨对客厅的投入多一些，对卧室的装修少花一些。装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色。顶、墙、地的处理不仅质量要高、材质要好，而且装饰手法上要新颖。在家具的配置、装饰品的选用上，客厅所占的份额都应是整体预算中最大的。与此相反，卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主，用不着太过雕琢。
顶、墙、地———区别对待。，家居房间的净高普遍比较低，大约在25—28米之间，为了不致产生压抑感，房间的顶部处理以简单为宜。墙面的装修也是以简单为宜。这样做既节约经费，效果也奇佳。对于地面的装修则需要下功夫了，因此地面装饰材料的质地和颜色，决定了房间的装饰风格，而且地面的使用频率明显要比墙和顶棚高。就地面材料而言，质感、装饰效果俱佳的复合木地板更适合家庭使用。
厨房、卫生间———要下功夫。厨房是家庭中管线最多的地方，装修时也最让人头痛。多投入一些资金，把厨房搞得漂亮一点还是值得的。整套厨房家具市场逐渐看好，这正是“厨房革命”的新动向。卫生间的装修也存在同样问题，因为许多卫生间的通风和采光都很差，所以在装修上更要下一番功夫。
3、审核预算不能忽视
审核图纸要准确。在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。
工程项目应齐全。核定预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把您要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。
计量单位看真切。在家具制作上，各装饰公司的区别比较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
材料工艺要写清。装饰公司应准确告诉客户，所报价格是由什么材料、什么工艺构澈美骱δ。比如看到这么一个报价，墙面立邦漆30元/平方米，这显然不够具体， 因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大类，每种漆又有很多种颜色;有具体的工艺也要写清楚，因为不同的操作方法将直接影响到今后的使用寿命。
第二步：实施——二手房施工流程
施工环节一般为主体拆改、水电改造、木瓦油工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等，而各个环节的注意事项也有所不同。
在这些环节中，要尽量做好统筹兼顾，严格按照之前规划的科学的施工顺序来进行装修，切勿出现部分项目完工后“二次装修”、“三次装修”的情况。
首先，从水、电路改造开始
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化。
改造过程中，注意线路问题，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉重装，现代家庭电器很多，以防漏电，功率过大跳闸等。此外，在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。
然后，粉刷墙面，从打底开始
老房子的墙面多数已出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。在把墙面铲平之后，要涂上界面剂，做好防潮工作，最后再刷乳胶漆。确保墙面粉刷美观耐用。
其次，要更换门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，继续使用;但是如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换，确保门窗坚固耐用。
最后，要做好消毒工作
在整个装修过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要使用排风扇。
第三步：验收并开窗通风
以上环节进行完毕，就到了最后一步，验收。施工效果和设计效果存在一定的误差是允许的。但是，如果存在巨大的差别，就有必要与设计师及装修公司进行交涉。必要时保留证据。
当验工也没有问题时，开窗通风，去除有害气体。整个过程也就结束。
温馨提示:冬季装修注意事项
由于季节的变化，秋冬装修也会出现部分问题，尤其是二手房装修，如果装修不谨慎，麻烦也会很多，而且极易引起邻里关系的紧张。
二手房一般房龄较老，装修时不能忽视以下几点：
1闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。因此，这两个屋子必须做闭水试验。贵恒设计师建议，堵住地漏，在洗手间放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，要处理好坐便器下水口位置的防水。另外，设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
2门窗起皮要重做。不少二手房有租赁史，换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。
3一屋要有3个插座。老房子预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定，一个房间至少要安装3个插座。据贵恒设计师介绍，装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线，应全部更换成25平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。
4管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理，或是有锈蚀、老化的现象。改造时，应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材，或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定，以保证管路长期稳固，尽量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
5燃气管道改造。改造燃气管道，一定要找燃气公司的专业人员，不可擅自改动。同时，不要为了美观，把煤气管道和阀门包起来，否则容易忽略燃气泄漏，造成危险。
6铲麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子，大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。据贵恒设计师介绍，许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚，有的装修队就偷工，只将墙皮表面的涂层刮掉，而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话，说不定哪天就会脱落下来。
